Kannattaako vaivautua edes pohtimaan ensiasunnon ostoa:
Tarttis 75.000e lainan pisimmällä mahdollisella laina-ajalla ja mukaan tulisi siis tuo ensiasuntoon tuleva osittainen valtion lainantakaus. Sanooko kaikki pankit ehdottomasti eiei koska ollaan osa-aikatyöläisiä ja opiskelijoita (toinen välivuodella kylläkin ja töissä)?
Vuokraa maksetaan tällä hetkellä 712e kämäsestä vanhasta kaksiosta jossa ilmaa minust ihan liikaa.. Ketuttaa maksaa tätä.
Tarttis 75.000e lainan pisimmällä mahdollisella laina-ajalla ja mukaan tulisi siis tuo ensiasuntoon tuleva osittainen valtion lainantakaus. Sanooko kaikki pankit ehdottomasti eiei koska ollaan osa-aikatyöläisiä ja opiskelijoita (toinen välivuodella kylläkin ja töissä)?
Vuokraa maksetaan tällä hetkellä 712e kämäsestä vanhasta kaksiosta jossa ilmaa minust ihan liikaa.. Ketuttaa maksaa tätä.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kysy pankeista. Et edes kerro paljonko tuloja. Lainasummahan ei ole ihan hirveä. 30 v maksuaika kuulostaa turhan pitkältä tuolle summalle.
Pari vuotta sitten asia olis varmaan hoitunut suitsait. Nyt on vähän nihkeempää, mutta vain pankit voi vastata kysymykseesi.
Kerro, paljonko sinulla on aitoja tuloja. Ei siis avustuksia, kuten asumistuki, sossun tuki, jne., vaan ihan palkkatulot kuukaudessa.
Sitten voi ottaa kantaa.
Ja 30 vuotta tuolle summalle on ihan liikaa. Maksat asunnon kahteen kertaan korkojen muodossa.
Mikä teidän omarahoitusosuus on? Paljonko on säätöjä? Asunto jota ootte ostamassa, onko tulossa remontteja? Yhtiövastikkeen suuruus? Itellä yksin lainaa 76 000e saunalliseen yksiöön ja asunto 100 000e arvonen, ainakin 2 kk sitten ja olen osa-aikatyössä oleva opiskellija. Ihan hyvin voitte saada lainaa, mulla asumismenot tällä hetkellä yhtiövastike 85e veden kanssa + lainoihin 390e joista korkoja maksan verovähennyksen jälkeen noin 70e/kk. Joten asumiskulut 85+70 ja lopuilla lyhennän omaa kämppää..
Kyllä te varmasti pärjäätte ja vielä kun opiskelette, voitte ottaa maksimilaina-ajan joka nykyään taitaa olla ton 25v ja tehä ylimääräsiä lyhennyksiä lainaan kun pystytte. p.s. Vielä erittäin tärkeä neuvo-> ostakaa kämppä puoliks 50%/50% jos satutte eroon.. =)
ei todella kannata ostaa 50-50, vaikka joskus erottaisiinkin. Toinen käyttää sen ilmaisen varainsiirtoveron tähän ensimmätseen asuntoon ja toinen sitten, jos hankitaan oikein kiinteistö yhdessä, säästöä voi tulla tuhansia ekuja. Jos ero tulee, niin 49-51 ei ole mitenkään hankala osituksessa. Halpaan ei todella kannata käyttää molempien veroetua.
ellei omista 50 % asunnosta.
Meille kävi just näin kun menin yhteen nykyisen mieheni, silloisen poikaystäväni kanssa. Mulla oli jo ennestään omistusasunto ja ostimme yhteisen, johon hän sijoitti paljon vähemmän. Olisimme laittaneet omistussuhteen 70-30 mun hyväks, mutta silloin hän olis joutunut maksamaan varainsiirtoveron. Eli pakosta jouduin laittamaan 50-50. Ei sillä nyt enää ole merkitystä kun 13 v kulunut ja yhdessä ollaan edelleen ja asuntojakin ollaan ostettu jo monta sen jälkeen.
Kantsii tarkistaa tämä, onhan se voinut muuttuakin.
ei kannata ottaa 30 vuoden lainaa. 15vuoden lainalla lyhennys korko olis noin 500 eur.
Kyllähän se pitempi laina-aika on aina hyväksi, tietysti edellyttäen että korko on sama kuin lyhemmässä lainassa. Ei tarvitse tilapäisten vaikeuksien takia lähteä neuvottelemaan maksuaikataulua ja samalla marginaalia uusiksi. Eli ottakaa vain 25-30 vuoden laina mutta maksakaa se 15 vuodessa pois. 700 euron kuukausipanostus riittää lainanhoidon lisäksi vastikkeeseenkin.