Eli tilanne on sellanen, että haluaisin rakentaa mökin, ja tässä avomieheni kanssa väännämme kättä KU VELKAA ON MUUTENKIN KAMALASTI HÄNEN MUKAAN:)
tilanne.
avoliitto
miehellä palkka n. 2000 e brutto (vakituinen työ)
naisella n. 1700 brutto ( osa-aikainen )
Asumiskustannuksia ei juurikaan ole, kaksi velatonta autoa.
lainaa nainen maksaa n. 200e kuussa ja maksaa joustoluottoa jota on 2000e 150e kuussa
mies maksaa 150e kuussa joustoluottoa jota on 3000e.
kustannus arvio mökille itsetehtynä n. 50 000
Mielestäni maksukykyä on mutta mieheni mielestä pitää maksaa joustoluotot pois ... mikä on järkevää tietenkin. mutta just nyt olis sopiva tontti tiedossa ...
tilanne.
avoliitto
miehellä palkka n. 2000 e brutto (vakituinen työ)
naisella n. 1700 brutto ( osa-aikainen )
Asumiskustannuksia ei juurikaan ole, kaksi velatonta autoa.
lainaa nainen maksaa n. 200e kuussa ja maksaa joustoluottoa jota on 2000e 150e kuussa
mies maksaa 150e kuussa joustoluottoa jota on 3000e.
kustannus arvio mökille itsetehtynä n. 50 000
Mielestäni maksukykyä on mutta mieheni mielestä pitää maksaa joustoluotot pois ... mikä on järkevää tietenkin. mutta just nyt olis sopiva tontti tiedossa ...
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jos maksukykyä on jo nyt, niin eikös niitä joustoluottoja pysty maksamaan ennen aikaisesti takaisin. Tontillekkaan ei ole pakko alkaa aivan heti rakentamaan, eli koko lainaa kerra nostaa.
Mä kallistuisin äijän puolelle. Itsellä ajatusmaailma on sellainen, että hoidetaan en vanhat pois alta ja sitten riskittömästä voidaan alkaa toteuttamaan mökkihanketta lainan ottoineen. Eli pointsit menee miehen puolelle. Noi teidän joustoluotot ei onneks oo mitään hirveen isoja, joten ne saa nopeasti maksettua pois. Ainahan sen aikaa jaksaa odotella, vai mitä? :)
Teillä on aika pienet tulot ja tärkeämpi olisi tietää nettotulot kylläkin. Kummastelen myös, miten voi asua ilman asumiskustannuksia ? Edelleen vaikuttaa vähän onko autot kaksi uutta citymaasturia vai 80-mallin corollat.
Nuo joustoluotot on tuossa ihan merkityksettömät, nehän voitte kuitata vaikka mökkilainalla pois. 50000e on pienehkö laina sekin, mutta kyllä siitä usampia sata euroa kulua kuukauteen tulee. Tietysti kannattaa miettiä myös, miten pitkäksi aikaa sitoudutte mökkiin ja toisiinnekin. Ja juuri mökin rakentaneena sanoisin, että pieni on kustannusarvionne.
Mutta summa summarum, taloudellisella puolella en nää suurta ongelmaa yhtälössänne. Sen sijaan kaikki muut oikean arkielämän mahdolliset riski-variaatiot tekevät sen, että istukaapa kahdestaan alas ja miettikää vielä kerran ja kantakaa sitten vastuu päätöksestänne... mikä se sitten onkaan.
Mukavaa kesää
Juristi41
Miten asutte nykyään, onko teillä siis velaton asunto(kin)?
Jos joustoluottoja (joissa on muutes aika kova korko!!) pystyy maksamaan nyt vain 150e molemmat pois, niin miten ihmeessä voisitte maksaa vielä mökkilainaa päälle? Joustoluottojahan kannattaa lyhentää niin nopsaan kuin pystyy - ja jos ei tuon enempään pysty, niin eihän sitä rahaa jää mökkilainaankaan.
50 tonnia lainaa noin pienillä tuloilla on kuitenkin aika paljon. Arvioon kannattaa lisätä ainakin 20-30%, jolloin on varaa myös budjetin ylittymiseen. Jos mökkiin varaisi 65 tuhatta, tekisi se 10 vuoden maksuajalla noin 650e / kuussa (korko ~3,5%). Molemmille siis 325e/kk, lisäksi mökin ylläpitokulut tuohon päälle. Aika iso osa nettotuloista, pelkkään mökkilainaan (asuntolainana vielä voisi mennäkin).
Eihän teillä nytkään riitä tulot elämiseen, kun pitää joustoluottoa käyttää. Mökistä aiheutuu lisäkustannuksia, vaikka sen saisi ilmaiseksi. Korjaukset, matkat, verot, lämmitys jne. Pikavipilläkö ne on tarkoitus maksaa?
Kiinnostava toteamus muuten tuo olematon asumiskustannus. Mitenkähän edullisena tilanne säilyy pitkällä aikavälillä? Ja velattomatkin autot ehtivät vanhentua uusimiskuntoon ennen kuin mökkilaina on maksettu pois.
Mutta asiaahan voi miettiä uudestaan, kun joustoluotoista on päästy eroon. Eihän se noin reippaalla lyhennystahdilla vie kuin pari vuotta.
Järjellä vaan tunteella joka on hyvä ajattelutapa mutta ei ertyisen kannattava/turvallinen tässä tilanteessa. Kyllä se mökin ihanuus haalitsuu kun lainat ja mahdolliset ja ulosotot puskee päälle. Parhaassa tapuksessa joudutte ottaan lisää lainaa, pikavippejä ym maksaaksenne entisiä lyhennyksiä. Et ole ottanut huomioon mökin kustannuksia vaikka itse rakentaakin, tarvitaan siihen apuja, ei se ilmasita ole mm. pieniiki virhe/viivytys työssä maksaa, talvella ei rakenneta. Ja arvioitu budjekti ylittyy lähes poikkeuksetta aina.
Vaikeaa tulee jotkonne olemaan ja rakkaus helposti rakoilemaan jos laskut painaa päälle ahdistukseen asti.
Molemmat lainaa ja vielä joustoluottoja, paljonko lainaa mahtaa olla jäljellä! lisäät lainojen lyhennykseen mökin lyhennykset 50tonan sijasta voitte varata rakennuskustannuksiin 60-70 tuhatta, kustannusarvio yllitty lähes aina mäkin ylläpito, sähkän jakelu mikäli sähkö haluatte, veden ottopumput jos atte kanna vesiä sisään ja lämmitä puilla jne. Näin ollen kuukasudessa joututta maksamaan lynennyksiä melkoisesti.
Miehesi on oikeassa. Nyt katsotte ensin mihin te oikeasti pystytte,näin:nostanne nykyisten lainojenne kk-lyhennyserää ja tutkitte voitteko molemmat lyhentää lainojanne 500,-/kk. Jos voitte, niin heti kun kaikki nykylainat on maksettu pois, voitte uskaltautua ottamaan max 50000,- mökkilainaa. Mutta jos nykylainojanne ette kykisi lyhentämään yhtään enempää kuin nyt teette, älä uneksi mökistä vähään aikaan, ettehän te kykene ottamaan yhtään lisälainaa nykyisten päälle.
Netto molemmilla ~ 1400?
Velan lyhennys yhteensä ~ 500 e?
"Asumiskustannuksia ei juurikaan ole"
=> 2300 euroa?
Laitoin noita kysymysmerkkejä noin paljon sen takia, että jotain varmaan meni ohi. Maksakaa nuo joustot pois, siihen menee muutama kuukausi noilla tuloilla.