LAINALUPAUKSEN PERUMINEN??

Joo on kirjallisena lainatarjous, tottakai.

Ote tarjouksesta:
" Tämä tarjous perustuu luotonhakijan antamiin tietoihin. Tarjous ON PANKKIA SITOVA sillä edellytyksellä, että luotonhakijan antamien tietojen perusteella laskettu maksukyky on lopullisen lainapäätöksen tekohetkellä sama kuin tarjousta annettaessa"

--> ELI, suullisesti toki kerroin silloin työsuhteeni päättymisestä mutta siitä ON KERROTTU. mitään keskusteluja en sentään nauhoittanut ;). NO PROBLEM SIIS?

alkuperäinen__ kirjoitti:

Ote tarjouksesta:
" Tämä tarjous perustuu luotonhakijan antamiin tietoihin. Tarjous ON PANKKIA SITOVA sillä edellytyksellä, että luotonhakijan antamien tietojen perusteella laskettu maksukyky on lopullisen lainapäätöksen tekohetkellä sama kuin tarjousta annettaessa"

--> ELI, suullisesti toki kerroin silloin työsuhteeni päättymisestä mutta siitä ON KERROTTU. mitään keskusteluja en sentään nauhoittanut ;). NO PROBLEM SIIS?

Lue lisää

....Tarjous ON PANKKIA SITOVA sillä edellytyksellä, että luotonhakijan antamien tietojen perusteella laskettu maksukyky on lopullisen lainapäätöksen tekohetkellä sama kuin tarjousta annettaessa"...

Ratkaisevaa on se, että onko tarjouksen antohetkellä laskettu maksukykysi nykyisten tulojesi mukaan, vai niiden tulojen mukaan, kun määräaikaisuutesi loppuu, eli mahdollisen työttömyyskorvauksen mukaan.

Jos maksukykysi on laskettu nykyisten mukaan, niin pankki voi kyllä vetäytyä, koska voi katsoa, ettei maksukykysi riitä, kun työt loppuu.

Ja suullisilla kertomuksilla ei ole mitään merkitystä. Kaikki pitää olla paperilla.

Ratkaisevaa kirjoitti:

....Tarjous ON PANKKIA SITOVA sillä edellytyksellä, että luotonhakijan antamien tietojen perusteella laskettu maksukyky on lopullisen lainapäätöksen tekohetkellä sama kuin tarjousta annettaessa"...

Ratkaisevaa on se, että onko tarjouksen antohetkellä laskettu maksukykysi nykyisten tulojesi mukaan, vai niiden tulojen mukaan, kun määräaikaisuutesi loppuu, eli mahdollisen työttömyyskorvauksen mukaan.

Jos maksukykysi on laskettu nykyisten mukaan, niin pankki voi kyllä vetäytyä, koska voi katsoa, ettei maksukykysi riitä, kun työt loppuu.

Ja suullisilla kertomuksilla ei ole mitään merkitystä. Kaikki pitää olla paperilla.

Lue lisää

niin, olen ammatiltani opettaja, ja opettajien työsuhteet on määräaikaisia. Totta kai se on lasketty niiden tulojen mukaan, joita saisin kun olen töissä, kuka helvetti nyt asuntolainaa ansiosidonnaisilla pysyisi pidemmän päälle maksamaan! (tilapäisesti selviän) Pankkivirkailjia tiesi tasan tarkkaan että töitä ei ole varmaksi syksyllä, ja nytkin sanoin että tilanne selviää vasta syksyllä. Aina olen aiemmin töitä saanut...

Kaiken lisäksi omarahoitusta tosiaan on ja takauskin...
Pankkitäti kyseli myös että voivatko esim. vanhempani auttaa jos työttömyys jää päälle ja vastasin myöntävästi. Kai virkailijan pitäisi tuossa vaiheessa jo itse olla viemättä asiaa eteenpäin mikäli kieltävä vastaus olisi tulossa????

alkuperäinen__ kirjoitti:

niin, olen ammatiltani opettaja, ja opettajien työsuhteet on määräaikaisia. Totta kai se on lasketty niiden tulojen mukaan, joita saisin kun olen töissä, kuka helvetti nyt asuntolainaa ansiosidonnaisilla pysyisi pidemmän päälle maksamaan! (tilapäisesti selviän) Pankkivirkailjia tiesi tasan tarkkaan että töitä ei ole varmaksi syksyllä, ja nytkin sanoin että tilanne selviää vasta syksyllä. Aina olen aiemmin töitä saanut...

Kaiken lisäksi omarahoitusta tosiaan on ja takauskin...
Pankkitäti kyseli myös että voivatko esim. vanhempani auttaa jos työttömyys jää päälle ja vastasin myöntävästi. Kai virkailijan pitäisi tuossa vaiheessa jo itse olla viemättä asiaa eteenpäin mikäli kieltävä vastaus olisi tulossa????

Lue lisää

Niin, toivottavasti saatte lainaa, mutta kyllä pankki voi sen ihan hyvin evätäkkin, juuri siitä syystä, että työtilanteesi on epävarma.

Ja noin periaatteessa pankki lähtee aina siitä, että lainanhakija pystyy sen lainansa maksamaan, eikä jouduta siihen tilanteeseen, että joudutaan vakuutta ja/tai takaajaa käyttämään.
Nuo takaajat/vakuudet ovat vain ja ainoastaan takaportti sille, että pankki saa omansa takaisin.
Eli vaikka olisi minkälaiset vakuudeta ja takaajat, niin ei pankki hevillä lainaa myönnä, jos on epäilys siitä, että lainanottaja ei omilla ansioillaan pysty lainaa maksamaan.
Ja kyllä se virkailija yleensä sen hakemuksen vie eteenpäin, ellei ole täysin selvää, että hakija ei pysty lainaansa maksamaan.

Mutta kuten sanoin, niin toivottavasti lainan saatte, mutta varaudu myös siihen, että lainaa ei tipu. Näinä aikoina pankit ovat todella varovaisia ja on hyvinkin mahdollista, että teille ei lainaa myönnetä em. syistä johtuen.

alkuperäinen__ kirjoitti:

niin, olen ammatiltani opettaja, ja opettajien työsuhteet on määräaikaisia. Totta kai se on lasketty niiden tulojen mukaan, joita saisin kun olen töissä, kuka helvetti nyt asuntolainaa ansiosidonnaisilla pysyisi pidemmän päälle maksamaan! (tilapäisesti selviän) Pankkivirkailjia tiesi tasan tarkkaan että töitä ei ole varmaksi syksyllä, ja nytkin sanoin että tilanne selviää vasta syksyllä. Aina olen aiemmin töitä saanut...

Kaiken lisäksi omarahoitusta tosiaan on ja takauskin...
Pankkitäti kyseli myös että voivatko esim. vanhempani auttaa jos työttömyys jää päälle ja vastasin myöntävästi. Kai virkailijan pitäisi tuossa vaiheessa jo itse olla viemättä asiaa eteenpäin mikäli kieltävä vastaus olisi tulossa????

Lue lisää

Jos koko lainasi on laskettu niiden tulojen mukaan kun kävit töissä, niin töiden päättyminen vaikuttaa laina lupaukseen.

Jos tilanteesi ei ole mitenkään muuttunut ensimmäisen lainalupauksen jälkeen, etkä ole saannut mitään uutta varmaa tietoa syksyn tilanteesta, niin silloin pankin lupauksen pitäisi sitoa heitä. Jos taas näin ei ole (esim. olet jäänyt työttömöksi), niin silloin purku ehdot täyttyvät eikä lupaus sido heitä. Et muuten kertonut suoraan sitä, että onko tilanteesi muuttunut, ja sen takia pankkivirkailja sanoo ettei laina ole varma, vai sanooka hän vain sen takia, että se riippuu siitä muuttuuko tilanteesi ennen lainan nostoa vai ei.

Pankkivirkailija vie asiaa eteenpäin, koska sinulla on omaa rahoitusta, taakajat, ja olet aiemminkin saanut töitä, eli asiasi ovat melko hyvin. Jos tilanteesi on jotenkin muuttunut tuon ensinmäisen lupauksen jälkeen, niin todennäköisesti pankki nyt vain selvittää miten muuttunut tilanteesi vaikuttaa luvattuun lainaan (esim. ei vaikuta mitenkään, nostavat marginaalia, tai antavat kokonaan hylätyn päätöksen).

Tietämätön... kirjoitti:

Jos koko lainasi on laskettu niiden tulojen mukaan kun kävit töissä, niin töiden päättyminen vaikuttaa laina lupaukseen.

Jos tilanteesi ei ole mitenkään muuttunut ensimmäisen lainalupauksen jälkeen, etkä ole saannut mitään uutta varmaa tietoa syksyn tilanteesta, niin silloin pankin lupauksen pitäisi sitoa heitä. Jos taas näin ei ole (esim. olet jäänyt työttömöksi), niin silloin purku ehdot täyttyvät eikä lupaus sido heitä. Et muuten kertonut suoraan sitä, että onko tilanteesi muuttunut, ja sen takia pankkivirkailja sanoo ettei laina ole varma, vai sanooka hän vain sen takia, että se riippuu siitä muuttuuko tilanteesi ennen lainan nostoa vai ei.

Pankkivirkailija vie asiaa eteenpäin, koska sinulla on omaa rahoitusta, taakajat, ja olet aiemminkin saanut töitä, eli asiasi ovat melko hyvin. Jos tilanteesi on jotenkin muuttunut tuon ensinmäisen lupauksen jälkeen, niin todennäköisesti pankki nyt vain selvittää miten muuttunut tilanteesi vaikuttaa luvattuun lainaan (esim. ei vaikuta mitenkään, nostavat marginaalia, tai antavat kokonaan hylätyn päätöksen).

Lue lisää

Oli tiedossa lainalupausta annettaessa että nykyinen määräaikainen työsuhteeni päättyy 30.6., ja ETTÄ MITÄÄN VARMAA EI OLE SEN JÄLKEEN ELI TS. olen työtön sitten, kunnes saan seuraavan duunin. LAINALUPAUKSEN ANTAJA VIELÄ KOMMENTOI: " olet opettaja, saat kyllä jotain töitä!". OLOSUHTEENI EIVÄT SIIS OLE MITENKÄÄN MUUTTUNEET, JA MIELESTÄNI LAINALUPAAJAN OLISI EHDOTTOMASTI TÄYTYNYT SITTEN MAINITA ETTÄ KATSOKIN ETTÄ JOTAIN VARMAA JO ON, KUN LOPULLISTA LAINAA HAET!

Tämä on kamalaa. :(

alkuperäinen___ kirjoitti:

Oli tiedossa lainalupausta annettaessa että nykyinen määräaikainen työsuhteeni päättyy 30.6., ja ETTÄ MITÄÄN VARMAA EI OLE SEN JÄLKEEN ELI TS. olen työtön sitten, kunnes saan seuraavan duunin. LAINALUPAUKSEN ANTAJA VIELÄ KOMMENTOI: " olet opettaja, saat kyllä jotain töitä!". OLOSUHTEENI EIVÄT SIIS OLE MITENKÄÄN MUUTTUNEET, JA MIELESTÄNI LAINALUPAAJAN OLISI EHDOTTOMASTI TÄYTYNYT SITTEN MAINITA ETTÄ KATSOKIN ETTÄ JOTAIN VARMAA JO ON, KUN LOPULLISTA LAINAA HAET!

Tämä on kamalaa. :(

Lue lisää

Olisit ensin ostanut asunnon, sitten vasta irtisanonut vuokrakämpän. Itse tein näin ja vielä muutamaan otteeseen varmistin pankista, että voinko nyt tarjouksen tehdä asunnosta varmasti. Muuttaminenkin oli helppoa, kun sai kuukauden tavaroita siirrellä rauhassa.

alkuperäinen___ kirjoitti:

Oli tiedossa lainalupausta annettaessa että nykyinen määräaikainen työsuhteeni päättyy 30.6., ja ETTÄ MITÄÄN VARMAA EI OLE SEN JÄLKEEN ELI TS. olen työtön sitten, kunnes saan seuraavan duunin. LAINALUPAUKSEN ANTAJA VIELÄ KOMMENTOI: " olet opettaja, saat kyllä jotain töitä!". OLOSUHTEENI EIVÄT SIIS OLE MITENKÄÄN MUUTTUNEET, JA MIELESTÄNI LAINALUPAAJAN OLISI EHDOTTOMASTI TÄYTYNYT SITTEN MAINITA ETTÄ KATSOKIN ETTÄ JOTAIN VARMAA JO ON, KUN LOPULLISTA LAINAA HAET!

Tämä on kamalaa. :(

Lue lisää

Kun kerran olet kertonut työsuhteestasi lainalupaukseen liittyen, on se pankkia sitova, kuten itsekin lainaamassasi ehdoissa totesit. Jos pankki kiemurtelee lainalupauksesta pois, on se korvausvelvollinen.