Hei,
voitteko kertoa, miten käy tässä tilanteessa: maksukyky nolla, lyhennysvapaat käytetty, pankki joutuu realisoimaan keskeneräisen talon. Lainan vakuutena on tontti, joka oli omasta takaa. Lainaa on n. 200.000 euroa, josta ei ole lyhennetty juuri mitään. Oletetaan, että keskeneräisestä talosta ja tontista pankki saa 120.000 euroa. Mitä tapahtuu jäljellejäävälle 80.000 eurolle, lankeaako se lainanottajien maksettavaksi vai pankin tappioksi? En tiedä, onko näissä talonrakennuslainoissa eri ehdot kuin tavallisissa asuntolainoissa. Kysyn tuttavani puolesta...
Miten käy asuntolainan
surupukuinen
4
530
Vastaukset
- Nimimerkki... .
Tottakai lankeaa maksettavaksi. Jos vakuuden arvo ei kata jäljellä olevaa velkaa, niin ei siitä silti eroon pääse. Todennäköisesti lainalla on myös henkilötakaajia (jos kerran vakuudet kattaa vain ~60%), joten jos lainanottaja ei pysty maksamaan, takaajat maksavat.
Kummallisen löyhäkätisesti on kyllä tuota lainaa otettu... - se lankeaa
lainanottajien maksettavaksi se jäännös, mikä jää talon myynnin jälkeen velkaa.
Jos velalliset eivät voi maksaa, menee ulosottoon, mutta oletan, että pankin puolelta ehdottavat uutta velkakirjaa jäännöslainan osalta ja sitä pitää alkaa sitten lyhentämään. Viimeinen vaihto-ehto on että velka menee ulosottoon. - nyt noin
Ei kai sitä koko 200000eur lainaa ole vielä pystytty kokonaan nostamaan jos talo on kerta vielä kesken? Lainaahan saa pankista ulos sen mukaan kun talo valmistuu. Eikä lainassa ole lyhennykset pällä on vielä rakennusvaiheessa. Lyhennykset lähtee juoksemaan kun on uuteen taloon muutettu asumaan. Lainan määrää peilataan kustannusarvioon ja vakuusarvo on 70 - 75% kustannusarvion määrästä. Jos rahoittaa koko rakentamisen lainalla pitää hankkia lisävakuus. Ja kun rakennetaan niin joutuu toimittamaan valmiusastetodistuksia jotka on %määräisiä talon valmiusasteesta. Esim kustannusarvio 200000eur valmiina vakuusarvo 150000 (eli lainaa voi saada taloa vastaan 150000eur). Ja jos talosta on valmiina vaikka 80% niin lainaa on voinut saada pankista ulos 120000eur.
- eroon
vain maksamalla. Jos talo ja tontti ei kata lainaa, niin siinähän sitten makselet.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 854578
Haleja ja pusuja
Päivääsi kulta 🤗🤗💋❤️❤️❤️ kaipaan sinua Tänäänkin.. Miksikäs se tästä muuttuisi kun näin kauan jatkunut 🥺864416Onko mukava nähdä minua töissä?
Onko mukava nähdä minua töissä vai ei? Itse ainakin haluan nähdä sinut 🤭433759Oi mun haniseni
Mul on ihan törkee ikävä sua. En jaksais tätä enää. Oon odottanut niin kauan, mutta vielä pitää sitä tehdä. Tekis mieli173572Hei rakas sinä
Vaikka käyn täällä vähemmän, niin ikäväni on pahempaa. Pelkään että olen ihan hukassa😔 mitä sinä ajattelet? naiselle402977Kyllä mulla on sua ikävä
Teen muita juttuja, mutta kannan sua mielessäni mukana. Oot ensimmäinen ajatus aamulla ja viimeinen illalla. Välissä läm102784En kirjoita sulle tänne
Enään nainen. Olen kyllä kiltisti enkä ala mihinkään kuin tosirakkaudesta. Kanssasi sitten jos se on mahdollista ja pidä212711IS:n tiedot: Toni Immonen irtisanottiin MTV:ltä Toni Immonen työskenteli pitkään MTV:llä.
IS:n tiedot: Toni Immonen irtisanottiin MTV:ltä Toni Immonen työskenteli pitkään MTV:llä. IS uutisoi torstaina Toni Imm392113Nainen, tunnusta että olet varattu ja tyytymätön suhteeseesi
Ja siksi pyörit täällä ikävä palstalla etsien sitä jotain jota elämääsi kaipaat. ehkäpä olet hieman surullinen, koska ta1581758Savon murteella viäntäminen asiakaspalvelussa?
Olin äsken tekemisissä puhelimitse rahoitusalan firman asiakasneuvonnassa. Tyyppi väänsi leveää savoa oikein perusteelli1101316