elikäs 70-luvun alun kerrostaloasuntomme kylpyhuoneen muovimatto on saumasta auki. Ilmoitin huoltomiehelle, että pitäs korjata. Tuli ja laittoi jotakin ainetta (silikonia? liimaa? jotain muuta?) ja oli hetken (viikon ehkä toisenkin) ok.
Nyt sauma uudelleen 'irvittää' ja pelkään että tulee kosteusvarioita jos lattiaa ei korjata. Soitin isännöitsijälle, vastaus oli; asukas vastaa ongelmasta itse. Sanoin, että kyseessä on alkuperäinen lattian muovimatto, ja että olen lukenut, että oikeudessa on todettu taloyhtiön velvolliseksi korvaamaan jollei yhtiösäännössä ole muuta sovittu. No meidän yhtiösäännössä ei todellakaan ole muuta sovittu.
Huoltomies kävi tänään, laittamassa taas 'ensiapusaumausta' kun isännöitsijä tulee lomalta ensiviikolla.
Laki sanoo, että voin korjata itse, ja laskuttaa taloyhtiötä kohtuullisessa määrin. Mikä on kohtuullisessa määrin?
*Taloyhtiö kuitenkin vaatii jotain meriittiä/laskutusta jne. ties mitä remontin tekevältä firmalta?
*Mitä tuohon pakolliseen lattiaremonttiin sisältyy?
*Laittavatko vain uuden maton vanhan päälle?
*Ottavatko vanhan pois ja laittavat vain uuden?
* Ottavatko ammeen pois maton vaihtamisen ajaksi?
*Onko amme pakko asentaa takasin paikoilleen uuden maton päälle?
*Vievätkö ammeen pois samaan hintaan?
*Tekevätkö nykyaikaisen lattiaerityksen eikä vain uutta muovimattoa tilalle, kun laki sanoo, että niiden pitää korjata lattia alkuperäiseen kuntoon ja nykytekniikka on kehittynyt vedeneristyksenkin kanssa?
*voinko pyytää remontoijalta hintaerittelyä, siltä osin kuin tulee taloyhtiön maksettavaksi ja mitä muuta haluan/tarvitsen samanaikaisesti tehtävän?
* tarviiko seinäkaakeleita vaihtaa samalla kun vaihtaa lattiamaton? (ihan toimivat kaakelit on, vaikka en väreistä hirveesti tykkääkkään)
* paljonko menee tehokasta aikaa kylppäriremontissa? jos ottaisin meille kuukausipalkkaisen remppatyöntekijän, joka sitten 'kosteidentilojen kuivumisajoilla' tekisi muuta kämpän maalaus-lattiamatonvaihto- keittiökaapistoasennus- vessaremppaa?
* Riittääkö yksi kuukausi? itse toimisin 'apupoikana' (asunnolla on 78m2) tarkoitus on tehdä siisti pintaremppa (maalata katot, vanhat tapetit pois-seinien tasotus & maalaus, lattiamattojen uusinta & lattialistat, keittiön kaapistot pois uusi tilalle, vessan uusinta kuten yllämainittu kylppäri kans)
vinkkejä??
kylppärin alup. muovimaton sauma auki
7
4491
Vastaukset 7
- isännöin.
70-luvun kylppärissä lattian muovimatto toimi sekä pintamateriaalina että vedeneristeenä. Yhtiö vastaa ja maksaa remontit. Vähimmäisvaatimus mitä sinun kuuluu asuntoosi saada: Vanhan muovimaton poisto, seinäkaivon (jos on) vaihto lattiakaivoksi, allle sertifikaatin mukainen vedeneristys ja uusi muovimatto.
- ohjeistukseen
jos et halua muovimattoa, vaan laatat lattialle, maksat muovimaton ja laattojen hinnaneron itse.
- taasko vedätetään #2
ohjeistukseen kirjoitti:
jos et halua muovimattoa, vaan laatat lattialle, maksat muovimaton ja laattojen hinnaneron itse.
oikein paljon:)
- J
Kylppäriremontit on niitä juttuja, joissa ei kannata turhaan ruveta taistelemaan. Jos isännöitsijä ei korjaukseen ole suostuvainen, niin ilmoita hallituksen puheenjohtajalle tilanteesta ja pyydä heiltä suostumus korjaukseen. Heille se oletettavasti kelpaa, koska ovat myös maksumiehiä kosteusvaurion sattuessa.
Nopeana vastauksena vielä tuohon remonttiin, eli kylppäristäsi saat tehdä lähtökohtaisesti aivan sellaisen kuin haluat, kunhan siitä ei ole haittaa rakennukselle ja vesieritys/rakennehommat on yhtiön luvalla ja asiallisesti. Yhtiö mahsaa vain samantasoisen kunnon muiden kanssa eli kaiken ekstran joutuu maksamaan itse.- taasko vedätetään#3
tolle hallituksen pj.lle ei toinna sanoa yhtään mitään, ei edes taloyhtiön hallituksen kokousta kutsu koolle (vaikka as oy-laki niin käskee) vaikka hallituksen jäsen esityslistan kanssa pyysi, tykkäs vaan, että 'ei ole mitään keskusteltavaa' vaikka moni asia onkin taloyhtiössä ja sen hoidossa retuperällä.
Tarttee yrittää saada isännöitsijä maksamaan, näyttämällä vaikka noita sopivia lainkohtia :)
- HGIEHGIDHG
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI 7 LUKU PYKÄLÄ 78.Taloyhtiö on vastuussa kosteusvaurioista jotka on aiheutuneet lattian/seinien kosteuseristeiden pettämisistä ja taloyhtiölle kuuluu purku (betoniin asti) kuivatus sekä vesieristeiden laitto.ASukastaa vastaa pinnoitteista eli laatoista mutta taloyhtiö laatoituksen asennuksesta ja kasauksesta takaspäin.Näin meillä ainakin meni homma.
Aloittaisit itse laista, etkä omasta tulkinnastasi?
Kyseinen pykälä kokoniasuudessaan:
78 §
Kunnossapitovastuu
Yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuun jakamisesta osakkeenomistajien ja yhtiön kesken. Yhtiöllä on kuitenkin aina oikeus suorittaa välttämätön korjaustyö. Sikäli kuin yhtiöjärjestyksessä ei ole määrätty kunnossapitovastuun jakamisesta, se jakautuu 2–4 momentin mukaan.
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.
Yhtiökokous voi päättää osakkeenomistajalle kuuluvien kunnossapitotöiden suorittamisesta yhtiön kustannuksella, jos se saattaa tapahtua osakkeenomistajien yhdenvertaisuutta loukkaamatta.
Yhtiö on vastuussa kunnossapidosta siltä osin kuin se ei kuulu osakkeenomistajille.
Eli se niistä kosteusvaurioista, ja muista edellisen deekun "lakisiteerauksista"...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Puukotus Kajaanissa
Kuka puukotti ja ketä? https://yle.fi/a/74-20247765 Vähemmän yllättäen päihteet mainittu561324- 25947
- 69787
- 64758
Nainen, tässä olen kahden vaiheilla
Toinen pitäisi valita ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Toinen olisi sellainen pysyvä mutta työläs. Toinen taa69728- 47714
Hyvä on sitten, jos et sitä s*ksiä halua kanssani.
Rakastetaan vaan toisiamme, voin käydä muualla tyydyttämässä fyysisenpuolen tarpeet. Puhumalla tämäkin olisi selvinnyt.131655Humalassa autolla ajo.
Tuhti humala hyydytti kuljettajan Suomussalmella -sammui rattiin ,uutisoi Ylä-Kainuu.10622Tiesitkö? Jorma Uotisen EX-rakas on Helena Lindgren - Nämä ovat välit nyt: "Me ollaan..."
Jorma Uotinen ja Helena Lindgren olivat avoliitossa v. 1982-1999. Pariskunta oli aikansa näyttävä julkkispari, missä i12605Suloinen ja herkkä
Toiset huomioiva, räväkkä, yllättävä. Ei sellaisesta voi olla pitämättä.31595Minä muistan
Minä muistan sinut nauravana. Sellaisena, joka sai tavallisenkin hetken tuntumaan vähän kevyemmältä, kuin huoneeseen ol45548- 78539
- 4532
Jäljitelmä Birginit
Ei jumaleisson, Jeffin vaimo kertoo et nää Hermesit olikin jäljitelmiä ja timangit labrarääsää. Anna mun kaikki kestää �125527Hyvää yötä hurmuri
Iltaa haaveeni! Kauniita unia😘 Jospa me vielä nähtäis ja juteltais, suukoteltais ja halittais, siliteltäis ja hyväiltä24493- 90472
- 36455
Pitäisikö seksille asettaa huvivero?
(ja jos hankkisi todistuksen sen harrastamisesta velvollisuudesta tai lisääntymistarkoituksessa, saisi siitä vapautuksen113454- 16451
- 36447