asuntolainan vakuus toiseen lainaan?

jaakko-

Terve.

Tarkoituksena olisi yhdistellä joitakin kulutusluottoja, joita on heikkona hetkenä ottanut. Takaajiahan varmaankin kysellään hetimmiten, mutta en haluaisi sululaisten puoleen tuollaisessa kääntyä.

Voikohan asunto-osaketta käyttää useammassa lainassa vakuutena? Ts. osakkeen arvo on huomattavasti enemmän, kuin jäljellä oleva asuntolaina kyllä.

Tai hyväksytäänköhän pankeissa autoja vakuudeksi... Vai haluavatko aina sen takaajan silti..?

6

1019

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • "vakuutena"

      Monesti se on juuri niin, kun kysymys on samasta pankista, eikä asiakas voi edes estää sitä uuden lainan yhteydessä. Jos siis asunto on asuntolainan yhteydessä yleispantattu pankille, niin kyseinen panttaus koskee myös tulevia lainoja. Et siis välttämättä tarvitse mitään vakuutta tai takaajaa siihen uuteen lainaan, jos otat sen samasta pankista minne asuntosi on jo pantattu, sillä pankilla on jo pantti.

    • rollonfriday

      Juuri noin, kuin ensimmäinen vastaaja kertoi. TOTTAKAI asunto voi olla kulutusluotonkin vakuutena, kunhan vain sen vakuusarvo riittää. Ihme, että tuo oli sinulle epäselvää.

      Henkilöauto ei kelpaa vakuudeksi pankille, koska joko auto tulisi käteispantiksi eli pankki ottaisi sen haltuunsa ja parkkeeraisi koko laina-ajaksi lukkojen taakse holviinsa, tai sitten pankki tulisi auton omistajaksi ja sinä vain haltijaksi (sama kuvio kuin liikkeestä otettavassa autorahoituksessa, eli auto on myyty omistuksenpidätysehdolla). Muutenkin auto on turhan helposti arvoaan menettävä, koko ajan kuluva hyödyke vakuusesineeksi.

      Autokiinnitys on olemassa, mutta se voidaan vahvistaa vain raskaan liikenteen ajoneuvoihin (linja-autot, kuorma-autot) ja tiettyihin työkoneisiin (pyöräkuormaajat, kaivinkoneet tms.). Autokiinnitystä siis käytetään rahoituksena yritystoiminnassa, ja kiinnityksen kohteena olevat ajoneuvot ovat sellaisia, että niissä arvo pysyy paremmin kuin henkilöautossa .

    • Senior2

      Asumme paritalon puolikkaassa (as Oy naapurin kansa ) Espoossa. Poikamme opiskelee yht 3 lukuvuotta yksityisessä opinahjossa EU massa. Olemme taanneet poikamme opintolainan (50 000e) omalta pankiltamme vakuutena asunto-osakkeemme ko lainamäärään. Omaa asuntolainaa meillä on enää vähän. Paritalon puolikkaan nykyarvo(myyntihinta) tällä hetkellä 380 000e.

      Miten ko lainan vakuus rasittaa asunto-osakepääomamme tulevaisuudessa?

      Senior

    • näin on

      ""Miten ko lainan vakuus rasittaa asunto-osakepääomamme tulevaisuudessa?""

      No ei mitenkään mikäli poikanne työllistyy ja maksaa sen lainan itse. Muussa tapauksessa teillä on 50,000 euroa enemmän asuntovelkaa...

      • senuior2

        Aivan, mutta entäpä jos haluamme myydä asuntomme, jonka rasitteena on tuo lainan takaus?

        Senior

      • Vastapalloilija
        senuior2 kirjoitti:

        Aivan, mutta entäpä jos haluamme myydä asuntomme, jonka rasitteena on tuo lainan takaus?

        Senior

        Lainan vakuus on järjesteltävä pankin kanssa uudelleen. Eihän asunto-osaketta voi muuten myydä, jos osakekirja on pankilla panttina. Kauppahinnasta voi esimerkiksi tallettaa pankkiin riittävän vakuussumman ja pantata sen.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hengenvaaralliset kiihdytysajot päättyivät karmealla tavalla, kilpailija kuoli

      Onnettomuudesta on aloitettu selvitys. Tapahtuma keskeytettiin onnettomuuteen. Tapahtumaa tutkitaan paikan päällä yhtei
      Kauhava
      82
      3706

    2. Ajattelen sinua iltaisin, aamulla, päivittäin

      Ehkä siinä jo pientä vinkkiä. Oot jäänyt pahasti mieleen. Sun katse on niin syvä ja oot niin lempeä. Hyvä olla sun kanss
      Ihastuminen
      107
      1802

    3. Ootko rakastunut?

      Kerro pois nyt
      Ikävä
      106
      1102

    4. Onhan sulla nainen parempi mieli

      Nyt? Ainakin toivon niin.
      Ikävä
      99
      1085

    5. Mitä sä haluat?

      Kerro nyt. Sano suoraan.
      Ikävä
      60
      933

    6. Priden osallistujamäärä suuri pettymys!

      Ei lähellekään sataatuhatta, vaikka mukaan on värvätty kaikki aktivistit jopa homot katolta heittelevä islamistinen aate
      Luterilaisuus
      165
      855

    7. Ujosteletko tosissaan vai mitä oikeen

      Himmailet???? Mitä pelkäät?????
      Ikävä
      42
      836

    8. IS Viikonloppu 28.-29.6.2025

      3- merkitty Kovis Erkki Vuokilalta. Oikean reunan (kuvituksellinen) pääkuva on hauska, mutta siitä johdetun sanan merkit
      Sanaristikot
      57
      801

    9. Joku kysyy

      Missä on syy? Jossainhan se syy täytyy olla persujen kannatuksen alenemiseen. Kannatuksen alneminen ei näy pelkästään g
      Perussuomalaiset
      60
      776

    10. Kannan sinua mukanani

      Aina sydämessäni ❤️ Niin kauan kun henki pihisee ja veri virtaa suonissani, niin olet osa minua tavalla, josta olen kii
      Ikävä
      28
      745
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt