asuntolainan vakuus toiseen lainaan?

jaakko-

Terve.

Tarkoituksena olisi yhdistellä joitakin kulutusluottoja, joita on heikkona hetkenä ottanut. Takaajiahan varmaankin kysellään hetimmiten, mutta en haluaisi sululaisten puoleen tuollaisessa kääntyä.

Voikohan asunto-osaketta käyttää useammassa lainassa vakuutena? Ts. osakkeen arvo on huomattavasti enemmän, kuin jäljellä oleva asuntolaina kyllä.

Tai hyväksytäänköhän pankeissa autoja vakuudeksi... Vai haluavatko aina sen takaajan silti..?

6

1063

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • "vakuutena"

      Monesti se on juuri niin, kun kysymys on samasta pankista, eikä asiakas voi edes estää sitä uuden lainan yhteydessä. Jos siis asunto on asuntolainan yhteydessä yleispantattu pankille, niin kyseinen panttaus koskee myös tulevia lainoja. Et siis välttämättä tarvitse mitään vakuutta tai takaajaa siihen uuteen lainaan, jos otat sen samasta pankista minne asuntosi on jo pantattu, sillä pankilla on jo pantti.

    • rollonfriday

      Juuri noin, kuin ensimmäinen vastaaja kertoi. TOTTAKAI asunto voi olla kulutusluotonkin vakuutena, kunhan vain sen vakuusarvo riittää. Ihme, että tuo oli sinulle epäselvää.

      Henkilöauto ei kelpaa vakuudeksi pankille, koska joko auto tulisi käteispantiksi eli pankki ottaisi sen haltuunsa ja parkkeeraisi koko laina-ajaksi lukkojen taakse holviinsa, tai sitten pankki tulisi auton omistajaksi ja sinä vain haltijaksi (sama kuvio kuin liikkeestä otettavassa autorahoituksessa, eli auto on myyty omistuksenpidätysehdolla). Muutenkin auto on turhan helposti arvoaan menettävä, koko ajan kuluva hyödyke vakuusesineeksi.

      Autokiinnitys on olemassa, mutta se voidaan vahvistaa vain raskaan liikenteen ajoneuvoihin (linja-autot, kuorma-autot) ja tiettyihin työkoneisiin (pyöräkuormaajat, kaivinkoneet tms.). Autokiinnitystä siis käytetään rahoituksena yritystoiminnassa, ja kiinnityksen kohteena olevat ajoneuvot ovat sellaisia, että niissä arvo pysyy paremmin kuin henkilöautossa .

    • Senior2

      Asumme paritalon puolikkaassa (as Oy naapurin kansa ) Espoossa. Poikamme opiskelee yht 3 lukuvuotta yksityisessä opinahjossa EU massa. Olemme taanneet poikamme opintolainan (50 000e) omalta pankiltamme vakuutena asunto-osakkeemme ko lainamäärään. Omaa asuntolainaa meillä on enää vähän. Paritalon puolikkaan nykyarvo(myyntihinta) tällä hetkellä 380 000e.

      Miten ko lainan vakuus rasittaa asunto-osakepääomamme tulevaisuudessa?

      Senior

    • näin on

      ""Miten ko lainan vakuus rasittaa asunto-osakepääomamme tulevaisuudessa?""

      No ei mitenkään mikäli poikanne työllistyy ja maksaa sen lainan itse. Muussa tapauksessa teillä on 50,000 euroa enemmän asuntovelkaa...

      • senuior2

        Aivan, mutta entäpä jos haluamme myydä asuntomme, jonka rasitteena on tuo lainan takaus?

        Senior

      • Vastapalloilija
        senuior2 kirjoitti:

        Aivan, mutta entäpä jos haluamme myydä asuntomme, jonka rasitteena on tuo lainan takaus?

        Senior

        Lainan vakuus on järjesteltävä pankin kanssa uudelleen. Eihän asunto-osaketta voi muuten myydä, jos osakekirja on pankilla panttina. Kauppahinnasta voi esimerkiksi tallettaa pankkiin riittävän vakuussumman ja pantata sen.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Veroaste on Suomessa viitisen prosenttiyksikköä liian matala

      Veropohjaa on rapautettu käytännössä koko kulunut vuosituhat, jonka vuoksi valtion menoja on jouduttu rahoittamaan velka
      Maailman menoa
      67
      2385

    2. Tiedän satavarmasti ettet tule koskaan

      Uskaltamaan mitään. Ei me tulla edes näkemään koskaan.
      Ikävä
      66
      1367

    3. Kyläkauppias ajoi kännissä töistä kotiin

      Ei edes kallis auto estä humalassa ajamista, vaikka luulisi alkolukko olevan sellaisessa jo vakiovarusteena. https://ww
      Maailman menoa
      69
      1130

    4. EU komissio - EU-elpymisrahoja voidaan käyttää TILAPÄISESTI väärin!

      Espanja ohjasi miljardeja euroja – Nyt EU-komissio teki yllättävän paljastuksen Skandaaliksi noussut Espanjan EU-rahoje
      Maailman menoa
      4
      1097

    5. Miks me oikein

      Rakastuttiin vaikka kaikki on mahdotonta?
      Ikävä
      77
      803

    6. Kiitos upeasta palvelusta kukkamyyjä

      Kiitos sinulle upea kaunis kukkamyyjä Kuhmon torilla 🌹 Upea iloinen asenteesi ja kaunis hymysi pelasti päiväni ❤️ Jäi
      Kuhmo
      19
      780

    7. Ratikka Turkuun

      Ei hyvä. Ja syy on siinä , kukaan ei osaa suunnitella oikeaa reittiä. Pitää huomioide, kiskoja sijaintia ei voi muutta
      Turku
      82
      660

    8. Nainen, mikset lähetä

      miehelle viestiä? Tiedän, että sulla on asiaa ja kysyttävää.
      Ikävä
      43
      658

    9. Miehet trikoissaan

      On se kauhian näkköistä, kun miehet tiukossa trikkoissa juoksentelloo ja mulukku paestaa trikkoijjen läpi. Kahtokkee pe
      Suomussalmi
      23
      615

    10. Rakastan sinua

      Yhä.
      Ikävä
      27
      581
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt