Olisi aika vaihtaa prime euriboriin, olisi ollu jo aikaa sitten, tiedän :(
Mikä noista olisi edullisin vaihtoehto pidemmällä tähtäimellä? Laina-aikaa jäljellä lähes parikymmentä vuotta. Marginaali on 0.5% tällä hetkellä, enkä ainakaan sitä suostu nostamaan samalla kun korkoa vaihdetaan, sehän olisi sitten lopun laina-ajan korkealla.
3kk vai 6kk jopa 12kk euribor???
mikä noista??
14
4511
Vastaukset
- Vakuusvaje
Viime vuosina lyhyet korot ovat olleet alempana kuin pitkät. Ei tosin olisi mikään ihme vaikka asiat kääntyisivät toisinkinpäin, sillä 20 vuodessa voi tapahtua kaikenlaista yllättävää. Ennustaminen noin pitkälle ajalle on täysin toivotonta, Katso vaikka taaksepäin vuoteen 1989: meillä oli naapurina Neuvostoliitto, rahana markka ja sitten korot nousivat taivaaseen.
Ainoa varma asia on, että marginaali nousee jos vaihdat viitekorkoa. Primeähän pankki voi itse muuttaa ja se on tässä pelissä aikamoinen etu. Siitä ei ilmaiseksi luovuta. - .=.
"Olisi aika vaihtaa prime euriboriin, olisi ollu jo aikaa sitten, tiedän :("
Ellen nyt väärin muista, niin eihän tässä ole ollut kuin vasta vähän yli 3-9 kk sellainen tilanne, että Prime on kalliimpi kuin Euriborit. Muutoinkin jos 12 kk Euriborin noteeraus olisi olisi osunut viime vuoden piikkiin, niin eipä olisi naurattanut.
"Mikä noista olisi edullisin vaihtoehto pidemmällä tähtäimellä?"
Jos aina vaihtelee edullisimpaan ja myöhässä, niin tuskin on väliä minkä valitsee. No, muistelisin kuitenkin lukeneeni jostain, että nuo erittäin lyhyet Euriborit eli 1kk ja 3kk olisivat tilastojen valossa osoittautuneet edullisimiksi pitkällä tähtäimellä. - Syvältä !
Se haluaisi 0,2% lisää marginaaliin ,jos vaihtaisin euriboriin primen.
Nythän op prime laskee 1,9% eli eli jos korot lähtevät vaikkapa lieväänkiin nousuun niin ei ainaskaan ole itselleni mitään "apua" koska primehän nousee hitaammin samoin kuin laskeekin...- kun kerran oltiin
itekkin siellä muutama viikko sitten. Tosin vaihto oli niin päin, että vaihdoimme primen euriboriin.
Oli puhetta, että pankki haluaisi 0.6% lisää marginaaliin, mutta tein samantien selväksi, ettei onnistu. Niinpä maksoimme vaihdosta 150e, mutta marginaaliin ei koskettu.
- ????????????????????
Lyhyt korko on halvin. Mitä pidempi viitekorko, sitä kalliimpi.
Kyse on lähinnä riskinsietokyvystä, eli siitä kuinka taloutesi sietää korkomuutoksia. - epeli.
Kun laina-aikaa on jäljellä 20 vuotta, niin kannattaa varautua kaikkeen. Pääsääntö pitäisi olla, että nouseviin korkoihin kannattaa sitoutua mahdollisimman pitkään viitekorkoon ja laskeviin korkoihin mahdollisimman lyhyisiin viitekorkoihin.
Nyt ollaan niin lähellä pohjalukemia, että pieni värähtely lähitulevaisuudessa ei merkitse juuri mitään. Toisekseen taloudellinen asemasi saattaa olla mikä tahansa jäljellä olevana laina-aikana.
Minä sitoisin osan lainasta 3 tai 5 vuoden korkoon ja loput 6 tai 12 kuukauden euriboriin ja lakkaisin murehtimasta enempää. Lainasta pitää päästä joskus eroon ja tuo euribor-sidonnaisuus antaa mahdollisuuden lyhentää maksusuunnitelmaa nopeammin. Ja se mahdollisuus saattaa tulla ja se kannattaa käyttää.
Jos pankkisi ei tyydy tuohon 0,5 % marginaaliin, niin sitten kilpailutuskierros.- roskaa
Mitä pidempi viitekorko, sen kalliimpi se asiakkaalle on. Näin on aina ollut ja tulee aina olemaan. Ihan vain siitä syystä, että pitkiin korkoihin leivotaan aina riskilisää enemmän sisään.
Euriborit määriytyvät pankkien keskinäisistä lainatarjouksista. Heti, kun koronnousuhajua alkaa olla ilmassa, pitkät korot nousevat ennakoiden, ettei lainanantajalle tule huonoa diiliä liian halvalla annetusta korosta. Lyhyemmissä koroissa tarkasteluväli on sen verran tiheämpi, että korkoa pääsee korjaamaan aina tarpeen tullen ylöspäin, eikä siis vain varmuuden vuoksi vuodeksi.
1 kk euribor on tällä hetkellä 0,56 ja 12kk euribor reilusti yli yhden. Siinä on yli 100% ero korkomenoissa. 1kk:n pitäisi vuoden sisällä nousta moneen kertaan ja lopulta yli tuon 1.4:n, jotta menisi edes tasoihin 12kk:n kanssa.
Pankit tuputtavat pajunköyttä pitkien korkojen turvallisuudesta, koska haluavat pitää erotuksen lyhyempiin korkoihin itsellään. Esim. viime syksynä 12kk euriboriin lukkoon lyöty laina on nyt 5.5% tasolla kun 1kk euribor on 0,5%. Kiva maksaa turvallisuudesta 900% korkeampia korkokuluja. - !!!!!!!!!!!!
roskaa kirjoitti:
Mitä pidempi viitekorko, sen kalliimpi se asiakkaalle on. Näin on aina ollut ja tulee aina olemaan. Ihan vain siitä syystä, että pitkiin korkoihin leivotaan aina riskilisää enemmän sisään.
Euriborit määriytyvät pankkien keskinäisistä lainatarjouksista. Heti, kun koronnousuhajua alkaa olla ilmassa, pitkät korot nousevat ennakoiden, ettei lainanantajalle tule huonoa diiliä liian halvalla annetusta korosta. Lyhyemmissä koroissa tarkasteluväli on sen verran tiheämpi, että korkoa pääsee korjaamaan aina tarpeen tullen ylöspäin, eikä siis vain varmuuden vuoksi vuodeksi.
1 kk euribor on tällä hetkellä 0,56 ja 12kk euribor reilusti yli yhden. Siinä on yli 100% ero korkomenoissa. 1kk:n pitäisi vuoden sisällä nousta moneen kertaan ja lopulta yli tuon 1.4:n, jotta menisi edes tasoihin 12kk:n kanssa.
Pankit tuputtavat pajunköyttä pitkien korkojen turvallisuudesta, koska haluavat pitää erotuksen lyhyempiin korkoihin itsellään. Esim. viime syksynä 12kk euriboriin lukkoon lyöty laina on nyt 5.5% tasolla kun 1kk euribor on 0,5%. Kiva maksaa turvallisuudesta 900% korkeampia korkokuluja.Tossa sanottiinkin, että NOUSEVIEN korkojen aikaan pidempi on parempi ja LASKEVIEN korkojen aikaan lyhyt korko on parempi. Näinhän se menee. Usein saisi olla vaihtamass korkosidonnaisuutta.
- kiintä jakso
Ei missään nimessä kannata 3 vuoden kiinteään sitoa. Tuskin vielä 5 vuottakaan on tässä taloustilanteessa kannattava diili. 10 vuotta ja siitä pidempi voisi olla jo harkinnan arvoinen kiinteänkoron jakso nytkyisellä korkotasolla. 3 vuoden kiinteässä et ennätä hyötyä yhtään mitään. Lama on ollu liian syvä ja varmasti vielä jälkiseuraamukset viivyttävät korkojen nousua. Ainakaan kahteen vuoteen ei ole korkojen nousu paineita. Nyt on pakko käyttää expansiivisen rahapolitiikan keinoja eikä elvytys varmasti ole vielä ohitse.
- katso korkokäyriä
!!!!!!!!!!!! kirjoitti:
Tossa sanottiinkin, että NOUSEVIEN korkojen aikaan pidempi on parempi ja LASKEVIEN korkojen aikaan lyhyt korko on parempi. Näinhän se menee. Usein saisi olla vaihtamass korkosidonnaisuutta.
Et taida edelleenkään ymmärtää. Nousevien korkojen aikaan pitkät korot nousevat "etukäteen" ja lyhyet laahaavat perässä matalammalla tasolla. Korontarkastus toki ehtii tulla vuoden mittaan moneen kertaan, ja "loppuvuodesta" lyhyt voi jyrkästi nousevien korkojen aikaan olla vuotta aiemmin sidottua 12kk euriboria korkeammalla, mutta koko vuoden saldo on silti useimmiten lyhyiden korkojen eduksi.
Toki voi olal tilanteita, joissa pitkä korko on jonkin aikaa edullisempi, mutta pidemmmälllä tarkasteluvälillä lyhyet euriborit ovat aina pitkiä edullisempia. Ja tulevat edullisemmaksi lainan ottajalle.
Tuolla on ihan asiantuntevaa juttua aiheesta http://ville.salmensuu.fi/euribor/index.fi.html - katso korkokäyriä
!!!!!!!!!!!! kirjoitti:
Tossa sanottiinkin, että NOUSEVIEN korkojen aikaan pidempi on parempi ja LASKEVIEN korkojen aikaan lyhyt korko on parempi. Näinhän se menee. Usein saisi olla vaihtamass korkosidonnaisuutta.
Et taida edelleenkään ymmärtää. Nousevien korkojen aikaan pitkät korot nousevat "etukäteen" ja lyhyet laahaavat perässä matalammalla tasolla. Korontarkastus toki ehtii tulla vuoden mittaan moneen kertaan, ja "loppuvuodesta" lyhyt voi jyrkästi nousevien korkojen aikaan olla vuotta aiemmin sidottua 12kk euriboria korkeammalla, mutta koko vuoden saldo on silti useimmiten lyhyiden korkojen eduksi.
Toki voi olal tilanteita, joissa pitkä korko on jonkin aikaa edullisempi, mutta pidemmmälllä tarkasteluvälillä lyhyet euriborit ovat aina pitkiä edullisempia. Ja tulevat edullisemmaksi lainan ottajalle.
Tuolla on ihan asiantuntevaa juttua aiheesta http://ville.salmensuu.fi/euribor/index.fi.html
- että 3kk
kannattaa aina ennemmin kuin pidemmällä tarkistusvälillä oleva. Siis pitkässä (yli 5v.) juoksussa.
- on syvältä
Etenkin isojen pankkien prime korot laahaavat todella korkealla tällä hetkellä verrattuna euriboreihin.
Nordea teki tammi–kesäkuussa kaikkien aikojen parhaan puolivuotistuloksensa, ei taantuma paljon paina kun prime korot pidetään ylhäällä ja raavitaan huippu tuloksia kasaan. Suomalaisilla on tolkuttomasti rahaa tileillään, josta pankit ei maksa montaakaan senttiä korkoa nyt, siitä on helppo raapia voitot prime koroilla.
Onneksi ehdin vaihtamaan omani(sampo) primestä 1kk euriboriin kun korot lähti alas. Laina lyhenee tosi mukavaa tahtia nyt alle 1% korolla.
Muutoksia voi vieläkin tehdä lainoihin muuten jos vain muistuttaa pankkia että jos en ole tyytyväinen, on niitä muitakin pankkeja joille asuntolainani kelpaa.
Pyydä pankiltasi tarjous millä ehdoilla vaihto 3kk euriboriin onnistuu, jos ei miellytä, pyydä lainatarjoukset muualta. Tarjouksen pyytäminen ei maksa mitään mutta aktiivinen velallinen pääsee aina halvemmalla. - Tyhmä velallinen
Itsellä kaksi asuntovelkaa joista toisen menin hölmönä ottamaan primekorolla. Nyt vähän ketuttaa. Tosin eihän tulevaisuudesta ikinä tiedä. Koronnousun aikaan se voi olla kuitenkin parempi. Kaikenlaiset euriborkuvaajat löytyy täältä: http://euribor.fi
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Moikka rakas
Oon miettinyt meidän välistä yhteyttä viime aikoina. En ihan osaa pukea sanoiksi, mitä kaikkea tunnen, mutta halusin vaa6516973Mitä tapahtunut
Poliiseja monta autoa+panssariauto Porista kpäähän päin tänään klo n.20 kuka hurjistunut ?414694HS: Kuka vielä uskaltaa mennä sairaalan ensiapuun?
https://www.hs.fi/mielipide/art-2000011212025.html Tässä on hyvin ajankohtainen mielipidekirjoitus koskien Malmin sairaa2982676- 1381954
Ökyrikas Kurkilahti mussuttaa veroistaan
Pakeni aikoinaan veroja Portugaliin mutta joutui palaamaan takaisin kun Suomi teki verotussopimuksen Portugalin kanssa.1321569Yhdysvalloissa työllisyys paranee, Suomessa työttömyys kasvaa, missä vika?
Miten tämä on mahdollista että 177 000 uutta työllistä tuli USAssa yhdessä kuukaudessa, vaikka Trump on ruorissa? Orpon3961512- 161429
Jos tämän vaan sulkee ja avaa 5 vuoden päästä
Täällä on luultavasti edelleen näitä ihan samoja juttuja. On kuin kauniit ja rohkeat samat jutut junnaa. Heips. 👋🏻 E101293Lakea konkurssiin. Asukkaat menettävät asuntonsa
Kuntarahoitus on tänään jättänyt konkurssihakemuksen lakean kaikista kiinteistö osakeyhtiöistä. Kassa on tyhjä, kaikki191155mahdollista, että olet ollut iltavuorossa
Ja kotiin päästyäsi tulit palstalle etsimään merkkiä minusta, jos kaipaat yhtään minua niin kuin minä sinua Ei mennyt k101079