Mistä summasta maksetaan varainsiirtovero tässä tapauksessa.
- Asunnon arvo 300 te
- A omistaa 60%
- B omistaa 40%
- Yhteistä velkaa 140te (50/50 periaatteella)
A lunastaa B:ltä 40% osuuden itselleen avoerossa ja ottaa kaikki lainat hoitaakseen ja maksaa B:lle velkojen vähentämisen jälkeen 50te (joka kauppakirjassa kauppahintana).
Maksaako A varainsiirtoveroa tuosta 50te:n kauppahinnasta vai asunnon arvosta eli 120te:sta, joka oli siis B:n 40% osuus asunnosta.
- Asunnon arvo 300 te
- A omistaa 60%
- B omistaa 40%
- Yhteistä velkaa 140te (50/50 periaatteella)
A lunastaa B:ltä 40% osuuden itselleen avoerossa ja ottaa kaikki lainat hoitaakseen ja maksaa B:lle velkojen vähentämisen jälkeen 50te (joka kauppakirjassa kauppahintana).
Maksaako A varainsiirtoveroa tuosta 50te:n kauppahinnasta vai asunnon arvosta eli 120te:sta, joka oli siis B:n 40% osuus asunnosta.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kauppakirjaan on voitu kirjata kauppahinnaksi 50te? Todellisuudessahan kauppahinta on 120te ja kyseisestä summasta myös maksetaan varainsiirtovero.
A maksaa varainsiirtoveroa 120.000 eurosta, koska se on tuon siirrettävän varallisuuden arvo - ja tapauksessa lisäksi todellinen kauppahinta.
Lainoilla ei ole mitään tekemistä tuon asian kanssa.
Jos kauppakirjaan laitatte hinnaksi 50 t€ taitaa verottaja laittaa lahjaveron maksuun.