Jos asunto-osakkeen omistus menee näin:
Kämpän koko on 65m2 ja omistus on jaettu 1/59, 1/3 ja 1/3.
Voiko pienemmän osuuden omistavat myydä osansa vaikka 1€ suuremman osuuden omistajalle? Vain sillä perusteellä, että pääsee eroon osuudestaan.
Vai puuttuuko verottaja tai joku muu taho tuohon vain sen perusteella, että osuus olisi paljon arvokkaampi?
Kämpän koko on 65m2 ja omistus on jaettu 1/59, 1/3 ja 1/3.
Voiko pienemmän osuuden omistavat myydä osansa vaikka 1€ suuremman osuuden omistajalle? Vain sillä perusteellä, että pääsee eroon osuudestaan.
Vai puuttuuko verottaja tai joku muu taho tuohon vain sen perusteella, että osuus olisi paljon arvokkaampi?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tottakai puuttuu. Lahjavero kolahtaa.
verottaja puutuu, kyllä toisaalta lapsille ja lähisukulaisille saa myydä' edullisemin,
mutta onko tuo 1/59 yli lahjaverin 4000 € arvoinen, enpä usko, kyllä pienemmän osan omistaja voi myydä.
toiseksi, 1/3 omistajat voivat myydä vain sen murto-osan, joka jää alle verottoman rajan (3900 ?) ja maaraajoin (2 vai 3 vuotta ?)
myy siten myöhemmin taas lisää, kun määräaika on ohi.
Me olemme lahjoittaneet asuntoa aina sen murtoluvun verran, lain määräajoissa,
heti heidän syntymästään asti ja hyvin ehdittiin, kaikki on jo lahjoitettu.
jos on ilkee verottaja ja myyt 1 eurola, hän voi seuraavalle katsoa siitä hankintahinnan,
eli menee myydessä myyntivoitot,
jos ei ostaja asu siinä aikuisena 2 vuotta.,
Ei tarvitse olla edes ilkeä verottaja, vaan kyllä tuollainen 1€:lla myyminen katsotaan aina lahjaksi ja verotetaan sen mukaan.
Karkea sääntö verottajalla on, että jos myydään alta 75%:n käyvästä hinnasta, niin se tulkitaan aina lahjaksi, josta vaaditaan lahjavero.
Mikäli koko asunnon arvo on alle 230.000,000 euroa, niin myyntisi eurolla yhdelle henkilölle ei aiheuta yksistään lahjaveroseuraamusta, koska silloin lahjan arvo ei ylitä 4.000 euroa.