ilman takaajia ? Tarve olisi noin 100 000, tulot n. 30 000/v brutto ?
Mistä pankista
saa asuntolainaa
14775
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Lainan saat mistä tahansa pankista, kun sinulla vain on 25-30% asunnon hinnasta omaa rahaa. Loput saat lainaa. Asunto kattaa n. 70-75% lainan vakuudesta.
Siis olettaen, että sinulla ei ole pahemmin muita velkoja.
Loput pitää olla omaa rahaa tai muuta kiinteää vakuutta, jos kerran takaajia ei ole tai halua käyttää.
jos ei ole omaa rahaa laittaa ollenkaan; onkohan sellaista pankkia olemassa, josta lainan saisi ?
Ei semmoista pankkia olekaan, joka nykyään antaisi 100%:n lainan asuntoon.
Ennen oli, mutta ei nykyään. 70% on aivan yleinen lainasumma asunnon hinnasta. Loput pitää raapia kasaan muualta.
Pankeilla on tietysti erilaisia vakuuspaketteja, mutta ovat todella kalliita ja takuusäätiöstä VOI saada 15%.
Mutta täysin ilman omia säästöjä on kyllä aivan turha lähteä lainaa hakemaan.
Tyttäremme osti kesäkuussa talon avomiehensä kanssa. Velkaa saivat(Nordeasta) koko kauppasumman ja takaajina on 3 henkilöä.
Et vastannut aloittajan kysymykseen.
Hänhän sanoi, että ei ole takaajia.
Jos on kolme hyvämaineista takaajaa, niin velkaahan saa ihan kuka tahansa.
Nordeasta otimme lainan ja 5 % piti olla omaa rahaa. 100 % lainasummaa ei enää ainakaan Nordeasta irronnut. 5 % siis omaa rahaa, asunto kattaa 75 % ja 20 % summalle maksullinen omatakaus. Tiedot löytyvät myös Nordean sivuilta.
Ellei ole takaajia, niin rahaa pitää olla jonkin verran säästettynä. Summat ovat tietysti riippuvaisia asunnon hinnasta. Soitto pankkiin selvittää jo paljon asioita, ellei nettisivuilta saa tarpeellista tietoa.
100 000 euroa ilman takaajia ?
Et mistään ! Käy vaikka kysymässä, jos et usko !!
Eli on Sampo Pankin oma täystakaus. Maksaa jonkun verran mutta ei tarvitse sekoittaa ulkopuolisia. Viime kesänä otettiin 150000 eur laina ja juuri tuolla täystakauksella. Ei tarvittu ketään ulkopuolisia takaamaan. Asunto ja toi Garantia riitti. Kyllä Nordeallakin oli joku vastaava kun sieltäkin kysyttiin lainatarjous.
Viime kesänä, siis 2008, oli tilanne ihan toinen.
Jos nyt menisitte lainaa hakemaan, niin ette enää sitä noin saisi.
Tällä hetkellä ei mistään pankista saa tuollaista lainaa ilman omaa rahaa.
Jopa tuossa "täystakauksessakin" pitää olla muutama prosentti omaa rahaa. 100%:n lainoitusta ei saa enää mistään pankista.
Kaksi viikkoa sitten kirjoitimme velkakirjan alle, kun ostamme viittä vaille valmiiksi tehdyn talon, jonka rakennamme loppuun. Pelkkä valtion takaus ja kohde riitti. Puhuivat jostain vakuusjoustosta. Ulkopuolisia takaajia tai pantin antajia ei tarvittu, eikä tarvinnut käyttää säästöjä sentin senttiä.
............
Kyllä se valtio on siinä se ulkopuolinen takaaja, jota ilman lainaa tuskin olisi tullut.
Tässä nyt kuitenkin taidettiin tarkoittaa ulkopuolisia henkilötakaajia...
Eihän sitä ole saanut koskaan aikaisemminkaan täysilainoistusta ilman valtion tai takausyhtiön mukana oloa, jos ei ole haluttu käyttää henkilötakaajia tai vieraspantin antajia.
Nooapankki mainostaa ainakin nettisivuillaan täystakaus-tuotteesta millä on mahdollista saada 100% asuntolaina. Tosin tietääkseni lisätakaus tulee maksamaan päälle tuhat euroa. Ainut huono puoli nooassa on että marginaalisi tulee olemaan n. 1,35...