Otsikossa kysymys. Olen ottamassa 120 tuhannen asuntolainaa; "oma" pankki on tarjonnut 12 kk euriboriin sidottuna kokonaiskorkoa n. 2,4 (marginaali 0,9), järjestelykulut 150 euroa. Pyysin tarjouksen myös toiselta pankilta, mutta kiinnostaisi tietää, mitä muut maksavat/muille tarjotaan.
Olen kai pankille aika "turvallinen" asiakas = vakuutena yksi velaton asunto, lisäksi omistan omakotitalon (velaton), vakituinen työpaikka, jossa kohtuullisen hyvä palkka, jne. En tosin tiedä, vaikuttavatko moiset jutut korkoon.
Olen kai pankille aika "turvallinen" asiakas = vakuutena yksi velaton asunto, lisäksi omistan omakotitalon (velaton), vakituinen työpaikka, jossa kohtuullisen hyvä palkka, jne. En tosin tiedä, vaikuttavatko moiset jutut korkoon.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Siis pankin tarjous 2,24 %.
Otimme just lisää lainaa remonttiin + sijoituksiin eli vakuutena asunto-osakkeita. Marginaaliksi tuli 1.5% selityksellä, että olemme korkeamman riskin asiakkaita tuon sijoitustoiminnan takia. Nyt otimme €180K ja yhteensä on n €420K. Vakuudet kuitenkin kattavat kaiken.
auntolainan päälle 10000 eur. Korko oli euribor 6 kk + 0,6% tarkistettiin askettäin ja korko nyt 1,7%. Jos otat lainan nyt 12kk eurib voi olla ihan hyvä korkoperuste mutta esim 3kk tai 6 kk ovat kyllä edullisempia.
Noilla tiedoilla pitäisi päästä alempaan marginaaliin. Tuollaista yhtä prosenttia tarjotaan "huonommille" asiakkaille ja noilla vakuuksillahan olen kultakimpale pankille.
Tingi marginaali ainakin 0,5 tai 0,4 ja tuo järjestelykulu pois tai sano siirtäväsi asiat toiseen pankkiin.
Mistään et saa enää alle 0,70%-yksikön marginaalia, jos saat niin kannattaa kysyä miksi pankki tarjoaa "persnetolla" lainaa? Meneekö pankilla huonosti, että pitää saada lainaa ulos millä hinnalla hyvänsä? Kyllä markkinatilanne on sellainen tällä hetkellä ja viitekorot niin matalalla, että marginaaleissa on nousupainetta. Yleisesti pankit tarjoaa lainaa nyt 0,80% - 1,10%-yksikön marginaaleilla, riippuen oheistuotteista.
Eikö kukaan seuraa aikaansa ja lue esim kauppalehteä??
Kauppalehti ei määrittele yksittäisiä lainoa. Viime viikolla Nordeasta 0,4 marginaalilla lainaa ilman erillistä tarjouskilpaa. Pankit nyt vaan todella erottelevat hyvät asiakkaan ja huonot asiakaat, varmaan keskimääräinen marginaali onkin lähellä ystä, mutta vaihteluväli paljon mainitsemaasi suurempi. Jos sinulle tarjotaan lainaa tuollaisilla marginaalilla, miettipä minkälainen riskipreemio sinulla on ?
Jos pankki ottolainaa viitekorolla (jota se EI tee) ja laittaa marginaalin päälle 0,4 %, niin millä tavalla liiketoimi on mielestäni kannattamaton, kertooko kauppalehti senkin sinulle ?
Sen jälkeen kun on saannut tingittyä 0,4:een (pelkällä tinkimisellä), voikin onnitella itseä päätymisestä "huonojen" asikaiden joukkoon. Eli vähän riippuu miten ja miltä puolelta asiaa katsoo. Aloituksesta jäi muuten kokonaan kertomatta se, millä vakuuksilla 0,9 oli tarjottu...
Puhutko nyt anto- vai ottolainauksesta?? Pankit ottolainaa (eli pankki lainaa asiakkaaLTA) yli euriborien tällä hetkellä melko reilustikin, koska viitekorot ovat niin alhaalla. Antolainauksessahan (eli kun pankki lainaa asiakkaaLLE) aina lisätään marginaali viitekoron päälle. Nordealla taitaa olla pulaa lainoista, jos noin halpoja marginaaleja tarjoaa asiakkaille.. Tottahan se on, että vakuudet vaikuttaa, mutta myös muut oheistuotteet, kuten lainavakuutukset, eläkevakuutukset, rahastot jne.
En sanonutkaan, että kauppalehti kertoisi sellaisia ;)
Luulisin marginaalin riippuvan vakuuksista, eli siitä oletko panttaamassa omaisuuttasi uuden lainan vakuudeksi... ?
ite otin 135000e korko op praimi plus pankin markinaali oli 0.4 yht. 2.3
Hmm.. 0,9 ei ole paha marginaali tällä hetkellä. En myöskään usko, että alle 0,7 pääset. Katopas vaikka http://www.lainavertailu.org/2008/02/asuntolaina.html
Juttua vähän marginaaleista ja korkotasosta.