kysyisin että mitä kaikkea asunnossa kannaattaa tarkastella kun menee katsomaan?kyse on nyt vuonna 1946 rakennetusta talosta.mites tuon kuntotarkastuksen suhteen,se kannattaa varmaan teettää,ostaja vai myyjäkö sen maksaa.entä jos asunnosta löytyy vaikka hometta niin sillioinhan ei asuntoa ole pakko ostaa mutta joutuisimmeko maksamaan kuntotrkastuksen?mitäs varaava uuni käytännössä tarkoittaa kun ei löytynyt netistä mitään tietoa.asiallisia vastauksia kiitos!!
asunnon ostosta
...
5587
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Valitse itse kuntotarkastaja. Ostotarjoukseen sellainen ehto, että kuntotarkastuksessa ei löydy pahaa ongelmaa. Sitten menet tietenkin itse mukaan kuntotarkastukseen. Tuonikäisestä todennäköisesti jotakin löytyy ja sitten tingitään remontinverran hintaa alas, jos vielä haluat ostaa.
Varaava uuni varaa lämpöä.
Laitan sinulle 3 aiempaa keskusteluketjun linkkiä. Lue ne, niissä on todella hyviä ja tärkeitä ohjeita. Ole tarkka, että ostat sitä, mitä oikeasti haluat ostaa!
katso nämä keskustelut.
http://keskustelu.suomi24.fi/node/4985747
http://keskustelu.suomi24.fi/node/4984867
http://keskustelu.suomi24.fi/node/4980082
Muista kysyä asunnon sijaintikunnasta rakennustarkastajalta, mitä viereisille tonteille on kaavoitettu. Niihin voi olla tulossa sikalaa, jätteenkäsittelylaitosta, energialaitosta, päiväkotia tai ihan mitä tahansa tai moottoritien ramppi tai kaatopaikka. Joskus myytävässä talossa ei ole mitään vikaa, mutta naapuritontille on voitu hakea rakennuslupaa jollekin, minkä naapurissa et ehkä halua asua. Tutulleni kävi niin, että hän löysi kivan talon ja takapihalle tuli ison tien ramppi. Kauppoja ei viime tingassa ehtinyt syntyä, kun käskin kysyä, millaisia suunnitelmia alueella on. Selvitä myös, onko alueelta juuri lakkauttamassa koulut, postit, palvelut ym mitä sattuisit tarvimaan. Joskus kivoja asuntoja tulee myyntiin, kun koulut ovat lakkautusuhassa.
Mutta tutki nuo ylläolevat linkit. Kommentoi, millaiseen ratkaisuun päädyit.
Onnea kaupantekoon!
Me ostimme huoneistokeskuksen välittämän talon, johon Rasksystems Oy oli tehnyt kuntotarkastuksen. Talo oli muuttokunnossa vain pientä pintaremonttia. Kauppojen jälkeen paljastui homeeet, lahovauriot, vuotava katto (kattopellit vaihdettu 90-luvulla), kantavien seinien poistot muutamia pahimpia mainitakseni. Etsi joku luotettava ammattimies ja homeallergikko haistelemaan taloon. Kuntotarkastaja ei vastaa mistään!
Tuon ikäisestä talosta pitää tarkistaa myös, missä kunnossa uuni ja piippu ovat. Onko uuni ollut käytössä vai onko ollut pitkään kylmillään ilman tulta? Onko asunto itsessään pidetty lämpimänä aina vai onko sitä pidetty kylmänä pitkiä aikoja? Onko piippu nuohottu?
Älä osta taloa ilman asiantuntija-apua ja etsi itsellesi luotettava apuri talokaupoille, niin silloin vältyt yllätyksiltä.
Joko kävit katsomassa taloa tai tekemässä tarjouksen? Miten meni?