Mihin asioihin olet tyytymätön nyt myymässäsi talossa? Minkälaisia ongelmia, vahinkoja tms. on ollut? Mihin asioihin kaipaisit korjausta tai muutosta? Onko talossa jotain, jonka itse haluaisit ostajana tietää?
Nämä kysymykset kertovat paljon myyjästä ja talosta. Yleensä talon ostovaiheeseen liittyvässä huumassa keskitytään aivan liikaa positiivisiin asioihin. Kysellään myyjältä ollaanko viihdytty jne. ja kehutaan kilpaa taloa. Tällöin tärkeitä näkökohtia unohtuu. Pitää osata olla kriittinen ja kysyä hankaliakin asioita.
Esitä myös nämä kysymykset myyjälle
talon ostanut
5
5589
Vastaukset
- seuraa ilmeitä
Kannattaa seurata myyjän ilmeitä, kun kyselet. Saat selville, vaivautuuko myyjä tietyistä kysymyksistä. Saat ilmeistä ehkä selville, puhuuko myyjä totta tai puolitotuuksia tai yrittääkö olla kertomatta jotain asiaa. Kysy samaa asiaa eri kysymyksillä vaivihkaa ja vertaile, saatko joka kerta samanlaisen vastauksen. Tarkenna, jos saat eri vastauksia. Varsinkin vanhan talon oston kanssa saa olla tarkka. Toisaalta vikoja on uusissakin taloissa, joten aina kannattaa kysellä. Suurin osa ihmisistä on rehellisiä, mutta valitettavasti joukossa on aina niitä, jotka jättävät tahallaan kertomatta ne negatiiviset asiat.
Esimerkiksi eräässä kaupungissa oli komea talo myytävänä ihan unelmapaikasta. Myyjä ei ilmoittanut, että talon taakse oltiin piakkoin tekemässä pyörätie. Ilmeisesti juuri rakennustyöt olivat talon myynnin syy sekä takapihalle alkava liikenne. Tästä syystä kannattaa kysellä kunnasta tai kaupungista myös ne kaavoitusasiat, mitä naapuritonteille ollaan tekemässä, onko tulossa taloja, teitä, puistoa tai mitä ylipäätään viereiseen maa-alaan on kaavoitettu. Mieti, oletko valmis ottamaan vuoden päästä olohuoneen ikkunasi eteen pyörätien, toisen talon tai yleisen puiston tai jotain mitä tahansa se voisi olla. Se selviää aina kohteen kunnasta ja sen kaavoituksista.- emme rakenna myyntiin
Mekin kysyimme ihan suoraan myyjiltä,mitä vikaa talossa on, koska haluatte siitä eroon. Vastaus (ei mitään) kuultiin, mutta mitenkäs sen olisi voinut tulkita? Nyt olemme varmoja, ettei edelliset omistajat ole voineet olla tiedostamatta rakennuksen lämmönhävikkiä. Tai kai sitä viileäänkin sisäilmaan tottuu? Eipä silloin osannut tarkentaa. Talvella kun asuntoa ostaa, kannattaa huomioida, että tulee itse ulkoilmasta talvivaatteet päällä, joten viileämpikin asunto tuntuu lämpimältä.
- tästä asiasta
emme rakenna myyntiin kirjoitti:
Mekin kysyimme ihan suoraan myyjiltä,mitä vikaa talossa on, koska haluatte siitä eroon. Vastaus (ei mitään) kuultiin, mutta mitenkäs sen olisi voinut tulkita? Nyt olemme varmoja, ettei edelliset omistajat ole voineet olla tiedostamatta rakennuksen lämmönhävikkiä. Tai kai sitä viileäänkin sisäilmaan tottuu? Eipä silloin osannut tarkentaa. Talvella kun asuntoa ostaa, kannattaa huomioida, että tulee itse ulkoilmasta talvivaatteet päällä, joten viileämpikin asunto tuntuu lämpimältä.
Kiitos neuvosta. Tosiaan tärkeää tarkistaa, että talossa pysyy lämpö. Jotkut talot on tehty vain myyntiin ja niissä on siksi halvasti ja vähän laitettu eristeitä. Vaatikaa talon rakennepiirrustukset nähtäville ja kysykää paljonko seinissä on villaa ja muutenkin, miten talo on eristetty. Eristeet sekä auttavat pitämään melun ulkona että lämmön sisällä.
- .. lämmityslaskun..
tästä asiasta kirjoitti:
Kiitos neuvosta. Tosiaan tärkeää tarkistaa, että talossa pysyy lämpö. Jotkut talot on tehty vain myyntiin ja niissä on siksi halvasti ja vähän laitettu eristeitä. Vaatikaa talon rakennepiirrustukset nähtäville ja kysykää paljonko seinissä on villaa ja muutenkin, miten talo on eristetty. Eristeet sekä auttavat pitämään melun ulkona että lämmön sisällä.
nähtäväksi ja vertailla sitä vastaaviin taloihin.
- muttei kerro ihan kaikkea
.. lämmityslaskun.. kirjoitti:
nähtäväksi ja vertailla sitä vastaaviin taloihin.
Laskun pyytämine on hyvä idea. Siten pitää verrata samankokoiseen taloon jossa on sama lämmitysmuoto. Sitten vasta tietää meneekö talossa lämmöt harakoille. Esim. öljylämmitteisessä, puulämmitteisessä, sähkölämmitteisessä, pellettilämmitteisessä, ilmalämpöpumpulla, maalämmöllä jne tulee eri hintaisia lämmityksiä saman kokoisesssa talossa, joten tärkeintä on että vertaa saman lämmitysmuodon taloja samassa kokoluokassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol4891854Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis3781567Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe641368Eronnut Janni Hussi palaa julkisuuteen - Aloittaa uudessa työssä, joka on aivan uusi pesti Suomessa
Janni Hussi on saanut viime aikoina kohujulkisuutta, kun hänen ja Joel Harkimon avioliitto päättyi eroon kesällä 2025. H181357- 113962
- 51919
JM lukkoliike
Mihin helvetin kuuseen te olette tällä kertaa siirtäneet Lukkoliikkeenne? Sen kerran kun ensimmäisen ja viimesen kerran19906Pankin avajaiset
Osuuspankin uuden toimitilan viralliset avajaiset vetävät väkeä. Kyllä oli outo nauhan leikkaus, kun leikkaajat pyllisti15761Miten kesäsi meni?
Oletko tyytyväinen siihen? Oliko kaivattusi mielessäsi? Lähennyitkö vai etäännyitkö hänen kanssaan?65756Helena Ahti-Hallberg uudessa elämäntilanteessa - Paljastaa eläkehaaveestaan Espanjassa: "Mä.."
Oi, kuulostaa ihanalta eläkepäivillä! Helena Ahti-Hallberg on ostanut kakkoskodin Espanjasta ja hänellä on puolisonsa ka10751