Hei
Sain juuri kuulla vuokranantajani olevan myymässä asuntoa. Paniikki iski!
Ensinnäkin se, että joudun pitämään asunnon tip top kunnossa koko ajan ja varautumaan asuntonäyttöihin harmittaa mua ihan älyttömästi. Ja tällä hetkellä alueellani on aika pitkät myyntiajat.
Mutta tässä varsinainen kysymykseni - toivottavasti joku osaisi auttaa. Minulla on vuoden määräaikainen sopimus, joka jatkuu vuoden jälkeen toistaiseksi voimassa olevana.
Eli jos uusi omistaja haluaa asunnon omaan käyttöönsä, milloin minun tulisi aikaisintaan muuttaa pois? Olen asunut asunnossa 04/09 lähtien. Ja milloin vuokranantajan tulisi minut irtisanoa? Saanko siis vielä olla tämän vuoden päälle esim 3 kk tai jopa 6 kk vai kenties minun pitää kerätä kimpsuni ja kampsuni jo vuoden määräajan tullessa täyteen?
Yritin tarkastella lakia, mutten osaa tulkita sitä varmuudella.
Vuosi määrä-aik, sen jälk toistaiseksi voimassa oleva
3
286
Vastaukset 3
Riippuu aivan tuomarista (jos mennään oikeuteen), se vuokrasopimuksesi on nimittän lainvastainen. Eli vuokrasopimus on joko toistaiseksi voimassaoleva, tai määräaikainen, mutta se ei voi olla molempia.
Jos tulkitaan lain henkeä, niin sopimus katsotaan olevan toistaiseksi voimassaoleva, ellei muuta ole sovittu. Toisaalta olet olettanut saavasi asua vähintään vuoden, joten sopimuksen päättyminen aikaisemmin heikentäisi sinun oikeuksiasi (minkä laki kieltää).
Itse näkisin, että saat asua vähintään sen vuoden ajan, mutta joudut todennäköisesti muuttamaan määräajan päätyttyä, edellyttäen että kolmen kuukauden määräaika irtisanomisilmoituksesta täyttyy...
Toisaalta en ole oikeusistuin, joten tämä on vain minun näkemykseni.- niin,
että sopimus on vuoden määräaikainen ja sen jälkeen jatkuu automaattisesti toistaiseksi voimassaolevana. Ja vuoden määräaikaisuudessa ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta 11 kk jälkeen vuokrasopimuksen alusta. Ja eikö vuokranantajan irtisanoessa irtisanomisaika ole 6 kk jos on toistaiseksi voimassaoleva............ Täh. Eli jos minä tyhmänä maallikkona ajattelisin, ei vuokranantajakaan voi laillisesti irtisanoa ennen kuin se 11 kk määräaikaisuuden alusta on kulunut ja toisaalta sen 12 kk jälkeen, vuokranantajan irtisanoessa 6 kk............ Tunnustetaan että vain muistelen että se olis 6 kk, voi toki olla lyhyempikin mutta kuitenkin pitempi kuin vuokralaisen 1 kk.
- vuoden määräaikainen
niin, kirjoitti:
että sopimus on vuoden määräaikainen ja sen jälkeen jatkuu automaattisesti toistaiseksi voimassaolevana. Ja vuoden määräaikaisuudessa ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajankohta 11 kk jälkeen vuokrasopimuksen alusta. Ja eikö vuokranantajan irtisanoessa irtisanomisaika ole 6 kk jos on toistaiseksi voimassaoleva............ Täh. Eli jos minä tyhmänä maallikkona ajattelisin, ei vuokranantajakaan voi laillisesti irtisanoa ennen kuin se 11 kk määräaikaisuuden alusta on kulunut ja toisaalta sen 12 kk jälkeen, vuokranantajan irtisanoessa 6 kk............ Tunnustetaan että vain muistelen että se olis 6 kk, voi toki olla lyhyempikin mutta kuitenkin pitempi kuin vuokralaisen 1 kk.
Asiat on laissa kerrottu melkoi selkeästi. Muistelisin että siellä on pykälä jonka mukaan uudella omistajalla on 1kk kaupasta aikaa irtisanoa vuokralainen, mutta koskeeko oikeus myös määräaikaista vuokrasopimusta, en muista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa781839Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as341192Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu134954Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.200869- 64704
- 77692
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo210664On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79618- 60615
- 35571
- 63561
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32548- 55517
- 36504
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28442- 33423
- 40417
- 82408
Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"
Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin12398