Eli vähän selkeemmin tässä :)
Mieheni hakee asuntolainaa yksin, sillä minä olen jäämässä äitiyslomalle, eikä ole varmaa onko minulla työpaikkaa mihin palata, kun ä-loma loppuu.
Lainasumma on pienehkö, sillä kohde on remontoitava.
Eli siis, huomioidaanko minun (kohtuuhyvä) äitiyspvärahani tuloksi lainalaskelmaan, vaikken olekaan yhteisvastuullinen hakija?
Pankki on Nordea, jos sillä nyt mitään merkitystä on.
sitten vielä vähän ohi otsikon.
olen ymmärtänyt, että ostettava kohde voi olla vakuutena lainalle ja käsittääkseni vakuusarvo on 75% käyvästä arvosta. (en tiedä meneekö termit nyt ihan oikein)
Koska kohde on remontoitava, ja arvo nousee remonttien myötä, niin huomioiko pankki sen myös?
Olikohan epäselvästi ilmaistu... :)
Mutta kuitenkin, sitten kun talo on remontoitu, sen arvo lainan pääomaan nähden, on moninkertainen.
Mieheni hakee asuntolainaa yksin, sillä minä olen jäämässä äitiyslomalle, eikä ole varmaa onko minulla työpaikkaa mihin palata, kun ä-loma loppuu.
Lainasumma on pienehkö, sillä kohde on remontoitava.
Eli siis, huomioidaanko minun (kohtuuhyvä) äitiyspvärahani tuloksi lainalaskelmaan, vaikken olekaan yhteisvastuullinen hakija?
Pankki on Nordea, jos sillä nyt mitään merkitystä on.
sitten vielä vähän ohi otsikon.
olen ymmärtänyt, että ostettava kohde voi olla vakuutena lainalle ja käsittääkseni vakuusarvo on 75% käyvästä arvosta. (en tiedä meneekö termit nyt ihan oikein)
Koska kohde on remontoitava, ja arvo nousee remonttien myötä, niin huomioiko pankki sen myös?
Olikohan epäselvästi ilmaistu... :)
Mutta kuitenkin, sitten kun talo on remontoitu, sen arvo lainan pääomaan nähden, on moninkertainen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
" huomioidaanko minun (kohtuuhyvä) äitiyspvärahani tuloksi lainalaskelmaan"
Ei huomioida, kun miehesi hakee lainaa yksin.
"Koska kohde on remontoitava, ja arvo nousee remonttien myötä, niin huomioiko pankki sen myös?"
Ei huomioi. Asunnon arvoksi huomioidaan sen nykyinen arvo. Eihän pankki voi tietää, tuleeko se teidän remonttinne edes koskaa valmiiksi.
Miksi muuten miehesi hakee sitä lainaa yksin? Ei tuo äitiysloma ole mikään selitys.
Maksaako miehesi myös sen lainan yksin, koska talohan pitää kuitenkin laittaa yksin miehesi nimiin? Eli sinä olet täysin ulkopuolinen tuossa talon hankinnassa.
Miksi pitäis laittaa vaan miehen nimiin?
Voihan lainaa lyhentää yhdessä ja talo olla molempien nimissä, vaikka vain toinen olisi lainan ottaja, eikö?
Omistajaksin tulee miehesi, joka lainan ottaa kiinteistöä vastaa. Panttauksen haltija on pankki. Osuutta voi siirtää sinulle vain, mikäli vastaava osuus lainasta siirtyy sinun vastuulle tai mikäli maksat suoraan ko. osuuden pois käteisellä.