Myyjän vastuu?

Eihän vara venettä kaada..

Oikeuskäytännössä on vakiintunut n. 10 % kauppahinnasta oleva raja, jonka jälkeen hinnanalennuksia on tuomittu.

Hei,
Otan osaa teidän ahdinkoon, olemme itse kohta vuoden verran olleet samassa tilanteessa. Muutamien viikojen sisällä muutosta (joulukuu 08) huomasimme kosteusvauriot, sitten vahvistui homeongelma sisäilmamittauksesta, taloyhtiö ei halunnut uskoa ongelmiin, vihdoinkin palkkasivat toukokuussa painostuksen alla korjaussuunnittelijan joka totesi että rakenteissa vika ja ongelma on yhtiönlaajuinen. Meidän asunotomme on terveystarkastajan toimesta asumiskiellossa, muutimme pois kesäkuussa ja ehkä ensi keväänä tai kesänä remontit saattavat olla valmiita niin että voisimme päästä takaisin asuntoon.
Meitä on kolme samassa yhtiössö jotka yrittävät kaupan purkua lakimiesten välityksellä.
Lakimies sanoi että jos korjauskustannukset ovat 30-40 % kauppahinnasta on oikeudessa oikeutettu kaupan purkuun. Käytyäni läpi vanhoja taloyhtiön kokousten pöytäkirjoja huomasin että erilaisista rakennevioista on yhtiö ollut tietoinen jo vuodesta -99 lähtien, meidänkin myyjät ovat olleet läsnä kokouksissa. Mistään ongelmista ei kerrottu kun asunto ostettiin. Olet joka tapauksessa oikeutettu hinnan alennukseen jos on kyse yhtään suuremmista summista (korjauskustannukset jaetaan osakkaiden välillä ja voit saada omasta osuudestasi hinnanalennuksen)ja suosittelen että käyt läpi niitä yhtiön pöytäkirjoja ja tarkistat ettei muillakin ole samaa ongelmaa. Koska jos heillä on niin jos et nyt sitä saa selville niin olet itse naapureiden ongelmien maksajana hvinkin pian. Hanki lakimies, kotivakuutus korvaa yleensä 8500 asti ja omavastuu 1500 eli yht. 10000 saa olla oikeuskuluja ennen kuin pitää ruveta itse maksamaan kaikki.