Mitä hintaluokkaa on PK-seudun suurten ostoskeskusten liiketilojen vuokrat? Esimerkiksi Jumbossa toisen kerroksen tilat, kooltaan 100-200m2?
Vai onko nuo valtioluokan salaisuuksia, kun en oikein mistään saanut selville suuruusluokkaakaan...
Sen tiedän että hintaan vaikuttaa reilusti se, että onko tila ensimmäisessä kerroksessa tai toisessa... ja miten lähellä Stokkaa jne...
Mutta jos jollain on antaa tarkempaa tietoa, niin arvostaisin kovasti. Suunnitelmissani on eräs uudentyyppinen palvelu, mutta se vaatisi suurehkoa asiakasvirtaa. Siksi tuollaiset isot ostarit kiinnistavat.
Liiketilojen vuokra ostoskeskuksissa
MikkiH
13
11509
Vastaukset
- efwgfwg
No suurimmissa pääkaupunkiseudun kauppakeskuksissa neliövuokra on kiinni tietenkin siitä, montako neliötä tilassa on. Joissakin pienissä tiloissa se voi olla 300e/m2, eli 10 neliön koppi 3.000 euroa. Mutta jos lasket sadan euron mukaan per neliö, niin pääset aika lähelle.
- yritteliäs..
Ja joka itseäni yllätti oli se, että pienin "voiteluraha" jota pyydettiin vuokrasopimuksen tekoon oli 18000 euroa ja suurin 40 000 euroa. Siihen kaatui omat yrityksen heti alkuun, ja vaihdoin alaa.
- sisäpiiriläinen oy
Kysymässäsi kauppakeskuksessa olin joskus työtehtävissä jossa pääsin käsiksi kysymiisi tietoihin.
Vaateliike: vuokra 14 000, sähkö 700, sekä sekalaisia kiinteitä kuluja 2000(korjaus, vartiointi(hoitavat avaimia jne), sisäinen markkinointi joka pakollista)
Lisäksi kauppakeskuksessa on ihan omat sääntönsä. Esimerkiksi kahvilan viereen ei vuokrata toiselle kahvilalle paikkaa. Ei ole robertsia ja coffeehousea vierekkäin. Myös kuntosali ei voi saada paraatipaikalta mitään vaikka kuinka haluaisi koska se muuttaa kauppakeskuksen imagoa jos tällä paikalla ei olekaan ylihintainen stokkan herkku taikka joku arvokkaasti valaistu ruokaravintola. Sulkemisajat on määrätty sekä avaamisajat. Ihan pakko pitää auki sunnuntaisin tiettyjen yritysten, se on kauppakeskussäännöissä vaikka ei olisi yhtään asiakasta.
Tämän lisäksi tulee varastovuokrat, jos niitä tarvitsee. Varastotilaahan ei ole välttämättä paljoa eikä paljon vapaana. Voi joutua jonoon.- Osakeyhtiö Konkurssi
Mielenkiintoista tietoa, kiitos. Nostetaanpa tätä viestiä etusivulle, jos foorumia lukemassa on muitakin asioista oikeasti jotain tietäviä. Itse kun olen vielä yrityksen perustamisessa tässä päiväuni- ja haavemaailmassa niin ei oikein kehtaisi alkaa soitella jonkun Itäkeskuksen tai Kolumbuksen vuokravastaavalle, mutta silti pitäisi saada jonkinlaista pohjaa omille ajatuksille. Siis jos on tietoa niin jaa sitä ihmeessä.
Ja varmaan samaan ketjuun voi kertoa hintaesimerkkejä myös pääkaupunkiseudun ulkopuolelta.
- JepuJepujee
Forumissa näytti olevan sata neliötä 9000 e alvari. Kampin keskuksen hinnoista ei mitään hajua, kun sieltä ei saa tilajohtaajaakaan kiinni. Ei vastaa sähköposteihin eikä puhelinviesteihin. Suolaiset hinnat ovat, eli välillä ihmetyttää, että millä ihmeellä saavat edes kulunsa katettua.
- työntekijä
Tän vuokran on pakko olla jonkun huonon sijainnin vuokra, koska sisääntulokerroksessa pienen kultasepänliikkeenkin vuokra oli aikoinaan (noin v. 2008) noin 10 000€ luokkaa.
- ettänäin11
kävin keikalla vaateliikkeen takahuoneessa ja silmiin sattui osumaan KK myynti lomake joka oli pöydällä. liike näytti hiljaiselta ja itse en kyllä ostaisi sieltä mitään kallista oli. kk myynti oli n.150t luokkaa.
- 12+3
Louis Vuitton tekee sillä yhdellä myymälällään espalla yli 12 miljoonan euron liikevaihdon vuodessa. En tajua miten se on edes mahdollista kun eivät ne käsilaukut nyt niin kalliita ole kuitenkaan (vaikka liike olisi auki vuoden jokaisena päivänä, liikevaihtoa olisi yli 4000 euroa tunnissa), mutta niin se vaan menee. Käsittämätöntä. Jostain sitä ostovoimaa vaan löytyy.
- JaniMMMM
Vanha ketju näköjään aktivoitui. Eihän kymppitonni Stadin ostarin liiketilasta 100m2 ole paha kun kuulemma Tornionkin uudella ostarilla on
sitä luokkaa vuokrat. Ei ne sinne mitään idylliä halua vaan raakaa valuuttaa. Tietäisikö joku paljon ostarien ulkopuolella on tuonkokoisten tilojen vuokrat? Lienevät halvempia. - sinnevaaankj
Ilmaiseksi ainakin Joutsassa ostarien ulkopuolella.
- Timotei1234545
Onko kukaan viime aikoina vuokrannut tiloja esim. Itiksestä tai Forumista? Itsellä suunnitteilla kahvila/konditoria. Olisiko jollakin tietoa omasta tai tutun kyseistä liiketoiminnasta, paljon kuukausimyynti voisi olla peruskahvilalla tai donitsipaikalla kauppakeskuksessa? Tätä sitten pitää verrata vuokratasoon.
- apuvaaaa
Onko Lahden Kauppakeskus Trion vuokrista mitään käryä?
- kfmlfdm
Trio on Citycon Oyj:n kauppakeskus. Cityconin vuokrien keskiarvo pyörii n. 30 €/m2 tuntumassa. Tämä on siis kaikkien Suomessa sijaitsevien kiinteistöjen osalta pitäen sisällään pienet lähiöostarit ja isommat premium-paikat. Triossa siis tietenkin selvästi enemmän kuin tuo 30 €/m2. En tiedä, mutta arvaisin hinnaksi n. 100 €/m2.
Jos 75 m2 liiketila olisi siis auki 65 h viikossa, pelkkä vuokra olisi melkein 30 euroa per aukiolotunti. Joskus sitä miettii miten ihmeessä ne kaikki rihkamakaupat pärjäävät.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1148825- 392633
- 1282371
- 221999
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais141746- 111540
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa151497"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla91427- 141296
Kristityt "pyhät"
Painukaa helvettiin, mä tulen sinne kans. Luetaan sitten raamattua niin Saatanallisesti. Ehkä Piru osaa opetta?!.61219