Liiketilojen vuokra ostoskeskuksissa

MikkiH

Mitä hintaluokkaa on PK-seudun suurten ostoskeskusten liiketilojen vuokrat? Esimerkiksi Jumbossa toisen kerroksen tilat, kooltaan 100-200m2?

Vai onko nuo valtioluokan salaisuuksia, kun en oikein mistään saanut selville suuruusluokkaakaan...

Sen tiedän että hintaan vaikuttaa reilusti se, että onko tila ensimmäisessä kerroksessa tai toisessa... ja miten lähellä Stokkaa jne...

Mutta jos jollain on antaa tarkempaa tietoa, niin arvostaisin kovasti. Suunnitelmissani on eräs uudentyyppinen palvelu, mutta se vaatisi suurehkoa asiakasvirtaa. Siksi tuollaiset isot ostarit kiinnistavat.

13

13854

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • efwgfwg

      No suurimmissa pääkaupunkiseudun kauppakeskuksissa neliövuokra on kiinni tietenkin siitä, montako neliötä tilassa on. Joissakin pienissä tiloissa se voi olla 300e/m2, eli 10 neliön koppi 3.000 euroa. Mutta jos lasket sadan euron mukaan per neliö, niin pääset aika lähelle.

      • yritteliäs..

        Ja joka itseäni yllätti oli se, että pienin "voiteluraha" jota pyydettiin vuokrasopimuksen tekoon oli 18000 euroa ja suurin 40 000 euroa. Siihen kaatui omat yrityksen heti alkuun, ja vaihdoin alaa.

    • sisäpiiriläinen oy

      Kysymässäsi kauppakeskuksessa olin joskus työtehtävissä jossa pääsin käsiksi kysymiisi tietoihin.

      Vaateliike: vuokra 14 000, sähkö 700, sekä sekalaisia kiinteitä kuluja 2000(korjaus, vartiointi(hoitavat avaimia jne), sisäinen markkinointi joka pakollista)

      Lisäksi kauppakeskuksessa on ihan omat sääntönsä. Esimerkiksi kahvilan viereen ei vuokrata toiselle kahvilalle paikkaa. Ei ole robertsia ja coffeehousea vierekkäin. Myös kuntosali ei voi saada paraatipaikalta mitään vaikka kuinka haluaisi koska se muuttaa kauppakeskuksen imagoa jos tällä paikalla ei olekaan ylihintainen stokkan herkku taikka joku arvokkaasti valaistu ruokaravintola. Sulkemisajat on määrätty sekä avaamisajat. Ihan pakko pitää auki sunnuntaisin tiettyjen yritysten, se on kauppakeskussäännöissä vaikka ei olisi yhtään asiakasta.

      Tämän lisäksi tulee varastovuokrat, jos niitä tarvitsee. Varastotilaahan ei ole välttämättä paljoa eikä paljon vapaana. Voi joutua jonoon.

      • Osakeyhtiö Konkurssi

        Mielenkiintoista tietoa, kiitos. Nostetaanpa tätä viestiä etusivulle, jos foorumia lukemassa on muitakin asioista oikeasti jotain tietäviä. Itse kun olen vielä yrityksen perustamisessa tässä päiväuni- ja haavemaailmassa niin ei oikein kehtaisi alkaa soitella jonkun Itäkeskuksen tai Kolumbuksen vuokravastaavalle, mutta silti pitäisi saada jonkinlaista pohjaa omille ajatuksille. Siis jos on tietoa niin jaa sitä ihmeessä.

        Ja varmaan samaan ketjuun voi kertoa hintaesimerkkejä myös pääkaupunkiseudun ulkopuolelta.

    • JepuJepujee

      Forumissa näytti olevan sata neliötä 9000 e alvari. Kampin keskuksen hinnoista ei mitään hajua, kun sieltä ei saa tilajohtaajaakaan kiinni. Ei vastaa sähköposteihin eikä puhelinviesteihin. Suolaiset hinnat ovat, eli välillä ihmetyttää, että millä ihmeellä saavat edes kulunsa katettua.

      • työntekijä

        Tän vuokran on pakko olla jonkun huonon sijainnin vuokra, koska sisääntulokerroksessa pienen kultasepänliikkeenkin vuokra oli aikoinaan (noin v. 2008) noin 10 000€ luokkaa.

    • ettänäin11

      kävin keikalla vaateliikkeen takahuoneessa ja silmiin sattui osumaan KK myynti lomake joka oli pöydällä. liike näytti hiljaiselta ja itse en kyllä ostaisi sieltä mitään kallista oli. kk myynti oli n.150t luokkaa.

      • 12+3

        Louis Vuitton tekee sillä yhdellä myymälällään espalla yli 12 miljoonan euron liikevaihdon vuodessa. En tajua miten se on edes mahdollista kun eivät ne käsilaukut nyt niin kalliita ole kuitenkaan (vaikka liike olisi auki vuoden jokaisena päivänä, liikevaihtoa olisi yli 4000 euroa tunnissa), mutta niin se vaan menee. Käsittämätöntä. Jostain sitä ostovoimaa vaan löytyy.

    • JaniMMMM

      Vanha ketju näköjään aktivoitui. Eihän kymppitonni Stadin ostarin liiketilasta 100m2 ole paha kun kuulemma Tornionkin uudella ostarilla on
      sitä luokkaa vuokrat. Ei ne sinne mitään idylliä halua vaan raakaa valuuttaa. Tietäisikö joku paljon ostarien ulkopuolella on tuonkokoisten tilojen vuokrat? Lienevät halvempia.

    • sinnevaaankj

      Ilmaiseksi ainakin Joutsassa ostarien ulkopuolella.

    • Timotei1234545

      Onko kukaan viime aikoina vuokrannut tiloja esim. Itiksestä tai Forumista? Itsellä suunnitteilla kahvila/konditoria. Olisiko jollakin tietoa omasta tai tutun kyseistä liiketoiminnasta, paljon kuukausimyynti voisi olla peruskahvilalla tai donitsipaikalla kauppakeskuksessa? Tätä sitten pitää verrata vuokratasoon.

    • apuvaaaa

      Onko Lahden Kauppakeskus Trion vuokrista mitään käryä?

      • kfmlfdm

        Trio on Citycon Oyj:n kauppakeskus. Cityconin vuokrien keskiarvo pyörii n. 30 €/m2 tuntumassa. Tämä on siis kaikkien Suomessa sijaitsevien kiinteistöjen osalta pitäen sisällään pienet lähiöostarit ja isommat premium-paikat. Triossa siis tietenkin selvästi enemmän kuin tuo 30 €/m2. En tiedä, mutta arvaisin hinnaksi n. 100 €/m2.

        Jos 75 m2 liiketila olisi siis auki 65 h viikossa, pelkkä vuokra olisi melkein 30 euroa per aukiolotunti. Joskus sitä miettii miten ihmeessä ne kaikki rihkamakaupat pärjäävät.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Persujen vaalilupaus oli euron bensa

      Nyt puhutaan jo kolmen euron bensasta. Kyseessä on Suomen historian törkein vaalipetos.
      Maailman menoa
      92
      2137

    2. Vain vasemmistohallitus saa minut menemään töihin

      Änkyräkapitalistien sortaessa kansaa en laita rikkaakaan ristiin. Elän mielummin Kelan tuilla, ja jos niitä leikataan, n
      Maailman menoa
      42
      2105

    3. Maataloustuet perittävä korkojen kera takaisin

      Yrittäjiltä jotka ovat myyneet tuotantoaan ulkomaille. Veronmaksajan kustantama tuki on tarkoitettu elintarvikkeiden hi
      Maataloustuki
      50
      1845

    4. Topi osti Askon

      Hieno mies. Pelastaa työpaikkoja. Kiitokset myös emännälleen, joka pitää isännän virkeänä. https://www.is.fi/taloussan
      Maailman menoa
      75
      1370

    5. Mitä kirjainta kaipaat?

      Pitkästä aikaa tämmöistä. Onko kirjain muuttunut edellisestä. ☺️
      Ikävä
      86
      1261

    6. Kastaa ja upottaa on eri sanat

      Kastaa ja upottaa on eri sanat ja niillä on eri merkitys. Eikä Jeesusta haudattu upottamalla maahan kaivettuun kuoppaan
      Kaste
      219
      1141

    7. Uskomatonta touhua!

      Ei olis uskonut että kateus yrittäjää kohtaan menee noin pitkälle. TTP:ssa irrotettu sähköjohto jäätelöaltaasta. Kaikki
      Haapavesi
      31
      1070

    8. Oliko se oikeasti epäselvää

      sinulle että olin ihastunut sinuun? (Ymmärrän että siitä on aikaa, eikä voi olettaa että kaikkea muistaisi tai että men
      Ikävä
      56
      1013

    9. Miten hän sinua katsoi?

      😊😊😊😊😊😊
      Ikävä
      67
      946

    10. Miksi eduskuntatalon portaille sytyttään tänään 8 645 kynttilää?

      Oikeus elämään ry järjestää lauantaina 21.3.2026 tapahtuman, jossa Eduskuntatalon portaille sytytetään 8 645 kynttilää.
      Luterilaisuus
      284
      906
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt