Hei,
olemme juuri ostamassa ensiasuntoa, mutta nyt pitäisi määritellä asuntolainan korko. Kannattaako vielä ottaa 3 kk:n euribor vai 12 kk:n? Mitä mieltä olette? Ja mitä te muut vastaavassa tilanteessa olevat olette päättäneet asuntolainan koroksi?
Asuntolainan korko??
asuntolaina
15
1389
Vastaukset
- Asunnon ostanut
Monet ottaa 1kk euriboria, sen otin minäkin. Kannattava ratkaisu parille seuraavalle vuodelle.
Neuvotelkaa mukaan myös yksi ilmainen koronvaihto.
Itse sanoisin järjestyksen menevän tällähetkellä näin, paras vasemmalla; 1kk, 3kk, 12kk.
Sain marginaaliksi 0.8 joten korkoprosenttini on tällä hetkellä huimat 1.230%.- laina possuli
Minulla on marginaali 0,3 ja 1 kk euribori. Kokonaiskorkoni on jotain 0,7x luokkaa... eipä paljon vituta nämä asuntolainan korot.....
- korko 6%
12 kk euribor alusta lähtien. Ei tarvitse seurailla korkotasoa joka kuukausi. Onko se 0,012% enemmän tai vähemmän. Sen sijaan pidän tärkeämpänä että ottaisitte huomioon lainaa ottaessane myös 6-7% koron. Tulee kuitenkin eteenne ajan myötä. Kuten osalle viime vuonna kesällä korontarkistuksen yhteydessä.
- 4+11
On noissa eri euriboreissa hieman enemmän eroa:
16.10.2009 euriborit:
12kk 1,251
3kk 0,739
Pidempi korko on vakaampi heilahduksille kuin lyhyt, mutta silti lyhyt markkinakorko tulee edullisemmaksi. - Epäluuloinen liuste
4+11 kirjoitti:
On noissa eri euriboreissa hieman enemmän eroa:
16.10.2009 euriborit:
12kk 1,251
3kk 0,739
Pidempi korko on vakaampi heilahduksille kuin lyhyt, mutta silti lyhyt markkinakorko tulee edullisemmaksi.Lyhyt korko ei aina tule edullisemmaksi, vaikka tällä hetkellä näin olisikin. Ei tarvita muuta kuin pitkä korkojen nousuvaihe, sanokaamme kolme vuotta 2 prosenttiyksikön vuositahtia. Tällöin kolmen kuukauden korkoon sidottu laina kallistuu neljä kertaa vuodessa puoli prosenttiyksikköä, kun 12 kk korkoon sidottu pysyy tarkistuspäivän korossa koko vuoden. Vaikka alussa eroa olisi hieman lyhyemmän koron hyväksi, jo puolen vuoden jälkeen tilanne on toinen. Tällainen nousu ei ole mitenkään mahdoton tapahtuma lähivuosina, eihän siitä ole kuin vuosi kun korkotaso oli nelisen prosenttia nykyistä korkeammalla.
Mutta tietysti jos vaihtaminen on ilmaista, niin samahan se on aloittaa sillä korolla, joka nyt on matalin. - 11+12
Epäluuloinen liuste kirjoitti:
Lyhyt korko ei aina tule edullisemmaksi, vaikka tällä hetkellä näin olisikin. Ei tarvita muuta kuin pitkä korkojen nousuvaihe, sanokaamme kolme vuotta 2 prosenttiyksikön vuositahtia. Tällöin kolmen kuukauden korkoon sidottu laina kallistuu neljä kertaa vuodessa puoli prosenttiyksikköä, kun 12 kk korkoon sidottu pysyy tarkistuspäivän korossa koko vuoden. Vaikka alussa eroa olisi hieman lyhyemmän koron hyväksi, jo puolen vuoden jälkeen tilanne on toinen. Tällainen nousu ei ole mitenkään mahdoton tapahtuma lähivuosina, eihän siitä ole kuin vuosi kun korkotaso oli nelisen prosenttia nykyistä korkeammalla.
Mutta tietysti jos vaihtaminen on ilmaista, niin samahan se on aloittaa sillä korolla, joka nyt on matalin.Uusien asuntolainojen keskimääräinen laina-aika on 20 vuotta, joten yksi korkojen nousukausi ei tee lyhyestä markkinakorosta kalliimpaa, aikaan mahtuu myös laskuja. Ainoastaan erittäin huonolla tuurilla voi korkojen nousu ajoittua koko laina-aikana lähelle korontarkastuspäivää ja siten lainasta tulla lähes yhtä kallista. Pitkässä juoksussa lyhyet korot ovat velalliselle halvempia.
- Epäluuloinen liuste
11+12 kirjoitti:
Uusien asuntolainojen keskimääräinen laina-aika on 20 vuotta, joten yksi korkojen nousukausi ei tee lyhyestä markkinakorosta kalliimpaa, aikaan mahtuu myös laskuja. Ainoastaan erittäin huonolla tuurilla voi korkojen nousu ajoittua koko laina-aikana lähelle korontarkastuspäivää ja siten lainasta tulla lähes yhtä kallista. Pitkässä juoksussa lyhyet korot ovat velalliselle halvempia.
Kumpaankohan suuntaan luulisit seuraavan suuremman korkotason liikkeen tapahtuvan? Alas vai ylös?
- Euribor selventäjä
4+11 kirjoitti:
On noissa eri euriboreissa hieman enemmän eroa:
16.10.2009 euriborit:
12kk 1,251
3kk 0,739
Pidempi korko on vakaampi heilahduksille kuin lyhyt, mutta silti lyhyt markkinakorko tulee edullisemmaksi.Kaikki Euribor korot ovat lyhyitä markkinakorkoja, niin 1 kk kuin se 12 kk Euriborikin.
- 13+12
Epäluuloinen liuste kirjoitti:
Kumpaankohan suuntaan luulisit seuraavan suuremman korkotason liikkeen tapahtuvan? Alas vai ylös?
Ei kai se muille kuin sinulle ole epäselvää? Se kummalle, lyhyitä vai pitkiä korkoja käyttäville se tulee kalliimmaksi riippuu korkojen tarkastuspäivistä ja korkojen noususta ajankohtana. Hetkellisesti korkojen noustessa lyhyisiin korkoihin sidotut lainat saattavat olla pitkiä lainoja kalliimpia, mutta vain hetkellisesti. Ainoastaan tilanteessa, jossa pitkät korot laskisivat koko laina-ajan ennen korontarkastuspäivää ja sen jälkeen palautuisivat normaalille tasolle olisi pitkiin korkoihin sidottu laina edullisempaa. Kuinka todennäköistä on korkojen laskeminen säännällisesti lyhyenä ajanjaksona samaan aikaan vuodesta ja sen jälkeinen nousu kahdenkymmenen vuoden ajan?
- tillalailla,,,
pankin prime....se heilahtelee paljon hitaammin ylös ja alas....ollu jo 5 vuotta ja todennut sen hyväksi.
mut ei sitä kannata ihan hirveen paljon miettiä, minkä ottaa. Kun monella pankilla on että voi ilmatteeksi vaihtaa kerran jos siltä tuntuu ja jos sen tulevaisuudessa haluu vaihtaa uudelleen niin maksaa noin 100-150 euroo. tietty riippuu pankista ja velasta yms....
mulla on muuten pankin marginaali 0.4%....nyt tuskin sellasii saa....mut ole enempi tarkkana minkä marginaalin saat ja kilpailuta sitä....- Murjus
Minulla on 6 kk euribor. Vaihtuu siis 2 kertaa vuodessa, mikä on ihan sopiva tahti. Vaikka maailmantalous onkin kvartaalinen, niin oma talous pikemminkin sellainen, että syksy ja kevät ovat niin työkausia ja kulutus keskittyy vuoden vaihteen juhlakauteen sekä kesälomaan :-D. Suunnittelen siis isoja hankintoja puolen vuoden perspektiivillä ja siihen sopii, että asuntolainan korko on tuon ajan sama.
- josbe--
Itse suosittelen ottamaan kiinteän koron,vaikkakin se on tällä hetkellä kalliimpi kuin nämä euriborit. Tämän hetken korkotaso ei mitenkään ole realistinen, että se kauaa tällä tasolla pysyisi. Suuremmassa lainassa jo parin prosentin koron nousu voi helposti johtaa siihen, että lainanlyhennys on väärin mitoitettu korkotason vuoksi ja lyhennys ei enää riitä edes korkoihin. Sitten joutuu nostamaan lyhennystä. Kiinteässä korossa tiedät tasan tarkkaan omat korkomenosi eikä yllätyksiä pääse tulemaan. Tokihan se on riski silloin, jos korkotaso pysyykin matalana kauan ja joudut maksamaan enemmän korkoja, mutta voitaneen ajatella näin, että kiinteällä korolla ostat itsellesi ns.korkoturvan. Tällä hetkellä 3 v kiinteä on 3,3%, 5 v 3,9 % ja 10 v taisi olla 4,5 % luokkaa. Nämä sisältää marginaalin.
- epeli21
Me otettiin laina keväällä ja siinä on 1 kk:n euribori. Olen seuraillut tilanteita ja
ottanut selvää ja nyt näyttää vielä sille, että kannattaa pysyä lyhyissä koroissa. Tuo
kuukauden euribori on edukkain, mutta ei 3 kuukaudenkaan huono olo. Minun neuvoni
on, että ei kannata vielä ottaa 12 kk vaan pysyä lyhemmissä! - loppusuoralla
Asuntolainojen maksuajat on niin pitkiä, ettei perustekorolla oo mitään merkitystä. Markkina heiluttaa kaikkia hiukan eri tahtiin, mutta loppupeleissä koroilla kikkailu ei säästä yhtään mitään.
Pankin marginaaleissa ja lainaehdoissa on eroja, niissä kannattaa olla tarkkana. Jos esim. pankilla on lupa yksipuolisesti muuttaa marginaalia millon lystää tai periä tavanomaista isommista lyhennyksistä lisäkuluja, on sillä todellista rahallista merkitystä. - Pårre
3 omaa kämppää ollut ja prime ollut kokoajan.
1kk euriboria eivät kaikki pankit edes anna.
Ensiasunnon koron verovähennyksen jälkeen ei ole suurta väliä minkä koron valitsee...
Ihan mikä parhaalta tuntuu haluaako olla varma vuodeksi vai yrittääkö sen kaljatuopillisen saada säästöä ja ottaa lyhyen koron.
Nyt jos nousisi nopeasti olisi tietysti edullisin pitkä korko ,mut tuskin nousee nopeasti.
Moni on haksahtanut kiinteisiin korkoihin ja korkokattoihin onpa tuleet kalliiksi.
Muutama kymppi//kk ei haittaa mitään tai jos laina-aika muutamalla kuukaudella lopussa pitenee ,mut tyhmää maksaa suoraan tonneja jostain korkokatosta !
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tänään pyörit ajatuksissa enemmän, kun erehdyin lukemaan palstaa
En saisi, silti toivon että sinä vielä palaat ja otetaan oikeasti selvää, hioituuko särmät ja sulaudummeko yhteen. Vuod225564- 324900
- 292814
- 342374
- 372078
- 152028
En ole koskaan kokenut
Ennen mitään tällaista rakastumista. Tiedän että kaipaan sinua varmaan loppu elämän. Toivottavasti ei tarvitsisi vain ka191657- 121611
- 231512
Voi ei! Jari Sillanpää heitti keikan Helsingissä - Hämmästyttävä hetki lavalla...
Ex-tangokuningas on parhaillaan konserttikiertueella. Hän esiintyi Savoy teatterissa äitienpäivänä. Sillanpää jakoi kons291489