Asuntolainan korko??

asuntolaina

Hei,
olemme juuri ostamassa ensiasuntoa, mutta nyt pitäisi määritellä asuntolainan korko. Kannattaako vielä ottaa 3 kk:n euribor vai 12 kk:n? Mitä mieltä olette? Ja mitä te muut vastaavassa tilanteessa olevat olette päättäneet asuntolainan koroksi?

15

1396

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Asunnon ostanut

      Monet ottaa 1kk euriboria, sen otin minäkin. Kannattava ratkaisu parille seuraavalle vuodelle.
      Neuvotelkaa mukaan myös yksi ilmainen koronvaihto.

      Itse sanoisin järjestyksen menevän tällähetkellä näin, paras vasemmalla; 1kk, 3kk, 12kk.

      Sain marginaaliksi 0.8 joten korkoprosenttini on tällä hetkellä huimat 1.230%.

      • laina possuli

        Minulla on marginaali 0,3 ja 1 kk euribori. Kokonaiskorkoni on jotain 0,7x luokkaa... eipä paljon vituta nämä asuntolainan korot.....


    • korko 6%

      12 kk euribor alusta lähtien. Ei tarvitse seurailla korkotasoa joka kuukausi. Onko se 0,012% enemmän tai vähemmän. Sen sijaan pidän tärkeämpänä että ottaisitte huomioon lainaa ottaessane myös 6-7% koron. Tulee kuitenkin eteenne ajan myötä. Kuten osalle viime vuonna kesällä korontarkistuksen yhteydessä.

      • 4+11

        On noissa eri euriboreissa hieman enemmän eroa:
        16.10.2009 euriborit:
        12kk 1,251
        3kk 0,739

        Pidempi korko on vakaampi heilahduksille kuin lyhyt, mutta silti lyhyt markkinakorko tulee edullisemmaksi.


      • Epäluuloinen liuste
        4+11 kirjoitti:

        On noissa eri euriboreissa hieman enemmän eroa:
        16.10.2009 euriborit:
        12kk 1,251
        3kk 0,739

        Pidempi korko on vakaampi heilahduksille kuin lyhyt, mutta silti lyhyt markkinakorko tulee edullisemmaksi.

        Lyhyt korko ei aina tule edullisemmaksi, vaikka tällä hetkellä näin olisikin. Ei tarvita muuta kuin pitkä korkojen nousuvaihe, sanokaamme kolme vuotta 2 prosenttiyksikön vuositahtia. Tällöin kolmen kuukauden korkoon sidottu laina kallistuu neljä kertaa vuodessa puoli prosenttiyksikköä, kun 12 kk korkoon sidottu pysyy tarkistuspäivän korossa koko vuoden. Vaikka alussa eroa olisi hieman lyhyemmän koron hyväksi, jo puolen vuoden jälkeen tilanne on toinen. Tällainen nousu ei ole mitenkään mahdoton tapahtuma lähivuosina, eihän siitä ole kuin vuosi kun korkotaso oli nelisen prosenttia nykyistä korkeammalla.

        Mutta tietysti jos vaihtaminen on ilmaista, niin samahan se on aloittaa sillä korolla, joka nyt on matalin.


      • 11+12
        Epäluuloinen liuste kirjoitti:

        Lyhyt korko ei aina tule edullisemmaksi, vaikka tällä hetkellä näin olisikin. Ei tarvita muuta kuin pitkä korkojen nousuvaihe, sanokaamme kolme vuotta 2 prosenttiyksikön vuositahtia. Tällöin kolmen kuukauden korkoon sidottu laina kallistuu neljä kertaa vuodessa puoli prosenttiyksikköä, kun 12 kk korkoon sidottu pysyy tarkistuspäivän korossa koko vuoden. Vaikka alussa eroa olisi hieman lyhyemmän koron hyväksi, jo puolen vuoden jälkeen tilanne on toinen. Tällainen nousu ei ole mitenkään mahdoton tapahtuma lähivuosina, eihän siitä ole kuin vuosi kun korkotaso oli nelisen prosenttia nykyistä korkeammalla.

        Mutta tietysti jos vaihtaminen on ilmaista, niin samahan se on aloittaa sillä korolla, joka nyt on matalin.

        Uusien asuntolainojen keskimääräinen laina-aika on 20 vuotta, joten yksi korkojen nousukausi ei tee lyhyestä markkinakorosta kalliimpaa, aikaan mahtuu myös laskuja. Ainoastaan erittäin huonolla tuurilla voi korkojen nousu ajoittua koko laina-aikana lähelle korontarkastuspäivää ja siten lainasta tulla lähes yhtä kallista. Pitkässä juoksussa lyhyet korot ovat velalliselle halvempia.


      • Epäluuloinen liuste
        11+12 kirjoitti:

        Uusien asuntolainojen keskimääräinen laina-aika on 20 vuotta, joten yksi korkojen nousukausi ei tee lyhyestä markkinakorosta kalliimpaa, aikaan mahtuu myös laskuja. Ainoastaan erittäin huonolla tuurilla voi korkojen nousu ajoittua koko laina-aikana lähelle korontarkastuspäivää ja siten lainasta tulla lähes yhtä kallista. Pitkässä juoksussa lyhyet korot ovat velalliselle halvempia.

        Kumpaankohan suuntaan luulisit seuraavan suuremman korkotason liikkeen tapahtuvan? Alas vai ylös?


      • Euribor selventäjä
        4+11 kirjoitti:

        On noissa eri euriboreissa hieman enemmän eroa:
        16.10.2009 euriborit:
        12kk 1,251
        3kk 0,739

        Pidempi korko on vakaampi heilahduksille kuin lyhyt, mutta silti lyhyt markkinakorko tulee edullisemmaksi.

        Kaikki Euribor korot ovat lyhyitä markkinakorkoja, niin 1 kk kuin se 12 kk Euriborikin.


      • 13+12
        Epäluuloinen liuste kirjoitti:

        Kumpaankohan suuntaan luulisit seuraavan suuremman korkotason liikkeen tapahtuvan? Alas vai ylös?

        Ei kai se muille kuin sinulle ole epäselvää? Se kummalle, lyhyitä vai pitkiä korkoja käyttäville se tulee kalliimmaksi riippuu korkojen tarkastuspäivistä ja korkojen noususta ajankohtana. Hetkellisesti korkojen noustessa lyhyisiin korkoihin sidotut lainat saattavat olla pitkiä lainoja kalliimpia, mutta vain hetkellisesti. Ainoastaan tilanteessa, jossa pitkät korot laskisivat koko laina-ajan ennen korontarkastuspäivää ja sen jälkeen palautuisivat normaalille tasolle olisi pitkiin korkoihin sidottu laina edullisempaa. Kuinka todennäköistä on korkojen laskeminen säännällisesti lyhyenä ajanjaksona samaan aikaan vuodesta ja sen jälkeinen nousu kahdenkymmenen vuoden ajan?


    • tillalailla,,,

      pankin prime....se heilahtelee paljon hitaammin ylös ja alas....ollu jo 5 vuotta ja todennut sen hyväksi.
      mut ei sitä kannata ihan hirveen paljon miettiä, minkä ottaa. Kun monella pankilla on että voi ilmatteeksi vaihtaa kerran jos siltä tuntuu ja jos sen tulevaisuudessa haluu vaihtaa uudelleen niin maksaa noin 100-150 euroo. tietty riippuu pankista ja velasta yms....

      mulla on muuten pankin marginaali 0.4%....nyt tuskin sellasii saa....mut ole enempi tarkkana minkä marginaalin saat ja kilpailuta sitä....

      • Murjus

        Minulla on 6 kk euribor. Vaihtuu siis 2 kertaa vuodessa, mikä on ihan sopiva tahti. Vaikka maailmantalous onkin kvartaalinen, niin oma talous pikemminkin sellainen, että syksy ja kevät ovat niin työkausia ja kulutus keskittyy vuoden vaihteen juhlakauteen sekä kesälomaan :-D. Suunnittelen siis isoja hankintoja puolen vuoden perspektiivillä ja siihen sopii, että asuntolainan korko on tuon ajan sama.


    • josbe--

      Itse suosittelen ottamaan kiinteän koron,vaikkakin se on tällä hetkellä kalliimpi kuin nämä euriborit. Tämän hetken korkotaso ei mitenkään ole realistinen, että se kauaa tällä tasolla pysyisi. Suuremmassa lainassa jo parin prosentin koron nousu voi helposti johtaa siihen, että lainanlyhennys on väärin mitoitettu korkotason vuoksi ja lyhennys ei enää riitä edes korkoihin. Sitten joutuu nostamaan lyhennystä. Kiinteässä korossa tiedät tasan tarkkaan omat korkomenosi eikä yllätyksiä pääse tulemaan. Tokihan se on riski silloin, jos korkotaso pysyykin matalana kauan ja joudut maksamaan enemmän korkoja, mutta voitaneen ajatella näin, että kiinteällä korolla ostat itsellesi ns.korkoturvan. Tällä hetkellä 3 v kiinteä on 3,3%, 5 v 3,9 % ja 10 v taisi olla 4,5 % luokkaa. Nämä sisältää marginaalin.

    • epeli21

      Me otettiin laina keväällä ja siinä on 1 kk:n euribori. Olen seuraillut tilanteita ja
      ottanut selvää ja nyt näyttää vielä sille, että kannattaa pysyä lyhyissä koroissa. Tuo
      kuukauden euribori on edukkain, mutta ei 3 kuukaudenkaan huono olo. Minun neuvoni
      on, että ei kannata vielä ottaa 12 kk vaan pysyä lyhemmissä!

    • loppusuoralla

      Asuntolainojen maksuajat on niin pitkiä, ettei perustekorolla oo mitään merkitystä. Markkina heiluttaa kaikkia hiukan eri tahtiin, mutta loppupeleissä koroilla kikkailu ei säästä yhtään mitään.
      Pankin marginaaleissa ja lainaehdoissa on eroja, niissä kannattaa olla tarkkana. Jos esim. pankilla on lupa yksipuolisesti muuttaa marginaalia millon lystää tai periä tavanomaista isommista lyhennyksistä lisäkuluja, on sillä todellista rahallista merkitystä.

    • Pårre

      3 omaa kämppää ollut ja prime ollut kokoajan.
      1kk euriboria eivät kaikki pankit edes anna.
      Ensiasunnon koron verovähennyksen jälkeen ei ole suurta väliä minkä koron valitsee...
      Ihan mikä parhaalta tuntuu haluaako olla varma vuodeksi vai yrittääkö sen kaljatuopillisen saada säästöä ja ottaa lyhyen koron.
      Nyt jos nousisi nopeasti olisi tietysti edullisin pitkä korko ,mut tuskin nousee nopeasti.
      Moni on haksahtanut kiinteisiin korkoihin ja korkokattoihin onpa tuleet kalliiksi.
      Muutama kymppi//kk ei haittaa mitään tai jos laina-aika muutamalla kuukaudella lopussa pitenee ,mut tyhmää maksaa suoraan tonneja jostain korkokatosta !

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Koko familia taas lehdissä jauhamassa vanhoja asioitaan

      Nyt menee familialla lujaa. Martina ja äiti MeNaisissa (taas) ja Esko IS:ssa. Kuinkakohan monta kymmentä kertaa nuo sam
      Kotimaiset julkkisjuorut
      354
      1421
    2. Minkä ikäistä ikävöit?

      Minkä ikäinen hän on ja mitä hän sinulle merkitsee/merkitsi?
      Ikävä
      74
      1395
    3. Teemu Keskisarja (ps) loisti- ja hurmasi MTV:n tentissä.

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/kommentti-keskisarja-sekoitti-pakan-suomiareenan-puheenjohtajatentissa/9180380 Kuten
      Maailman menoa
      311
      1164
    4. Taas syytöntä ja rehellisintä rangaistiin

      Ja vielä 13 000 euroa kaupungin oikeudenkäyntikuluja maksuun. Lisää tällaisia päätöksiä.😀
      Haapavesi
      46
      1087
    5. Aika pieni se on

      Joku sanoo että matala on suihku. Säätöä tarviaa nyt ruisku, että se ruiskuaa korkeudelle valopylvään Näin saamme näht
      Haapavesi
      32
      906
    6. Heh, Irvi-Riikka vie duunareilta nyt arkipyhätkin

      Voihan saksilla näköjään leikellä kalenteriakin. Irvi-Riikalla ne osuivat arkipyhiin. Että sellainen duunaripuolue 😆
      Maailman menoa
      231
      894
    7. vinkki miehille

      Jos on ollut erimielisyyksiä ja sun käytös on satuttanut naisya, et voi palata takaisin kevyesti niin kuin mitään ei oli
      Ikävä
      163
      868
    8. Kiitos siitä

      Kiitos siitä hahmosta jonka loit, ja jonka sain tuntea, ja kutsua ystäväksi. Se oli hyvä tyyppi ja siihen oli helppo rak
      Ikävä
      40
      835
    9. Ilouutinen: Teini-ikään ehtinyt Osmo Peltola TV:ssä! Tätä tiedossa Peltsi-isän kanssa tällä kertaa

      Mikä upea parivaljakko: Peltsi-isä ja Osmo-poika. Peltsin toisen luonto starttaa televisiossa ja mukana muutamassa jakso
      Tv-sarjat
      20
      807
    10. Pelekäätkönä mua?

      Älä turhaan. 😘 Unohdetaan säät ja ilmat ja muut turhat lätinät tai jos välttämättä haluat niistä keskustella, niin te
      Ikävä
      42
      804
    Aihe