Olisiko palstan lukijoilla sattumoisin lähiaikojen kokemuksia lainanhausta? Millä ehdoilla (marginaali, muut) tällä hetkellä pankista saa lainaa?
Tilanne on se, että tulot on OK, varallisuus on suurinpiirtein tasoissa velkojen kanssa ja varojen lisäksi on olemassa n. 150 tonnin asunto vakuutena. Nykyiset lainat on 0,35 marginaalilla - vuosi sitten tarjottiin uutta lainaa 0,4:llä mutta jo helmikuussa hinta pompsahti tuonne lähelle prosenttia ja maaliskuussa jo kahden päälle. Ollaanko paremmassa vai pahemmassa tilanteessa?
Uusi laina olisi siis vakuudellista, käyttötarkoitus on sijoitus/tuhlaus.
Tilanne on se, että tulot on OK, varallisuus on suurinpiirtein tasoissa velkojen kanssa ja varojen lisäksi on olemassa n. 150 tonnin asunto vakuutena. Nykyiset lainat on 0,35 marginaalilla - vuosi sitten tarjottiin uutta lainaa 0,4:llä mutta jo helmikuussa hinta pompsahti tuonne lähelle prosenttia ja maaliskuussa jo kahden päälle. Ollaanko paremmassa vai pahemmassa tilanteessa?
Uusi laina olisi siis vakuudellista, käyttötarkoitus on sijoitus/tuhlaus.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Noin kuukausi sitten otin Nordeasta lainaa 25.000€.
Vakuutena velaton asunto. Korko 2,5% + 3kk euribor. Ei muita lainoja. Tuon alemmaksi en sitä saanut, vaikka miten tinkasin.
Pyysin tarjouksia myös muista pankeista, mutta samalla tasolla liikkui.
Ja huom. Kyseessä ei siis ole mikään asuntolaina, joissa marginaalit alempia, vaan ihan kulutusluottoa vastaava laina autoa varten.
Ja maksuaika 5 vuotta.
No ei sit oo kauheasti tilanne parantunut keväästä vaikka uutisissa muuta väitettäisiinkin. Pari vuotta sitten sai kulutusluottoa huoletta käytännössä asuntolainan hinnalla. Pankit ilmeisesti ratsastaa matalilla viitekoroilla ja itkee, että markkinaraha on kallista (vaikkei tallettajille olekaan varaa maksaa korkoja).
Kiitti vaan tiedoista, hyvä että täällä saa vielä asiallisia(kin) vastauksia.
hinta on tällä vuosituhannella vaihdellut 6,9-11% välillä. Joten ei voi verrata asuntolainojen korkoihin. Jos luottoon on liittynyt vakuus kuten auto niin on päässyt 4-7% kokonaiskorkotasolle.
Eli kerrataan. Sain lainan 2,5% +3kk euribor, eli rapiat päälle 3 % kokonaiskorko.
Ei 4 - 7%.
Vakuutena velaton asunto.
eli 2,5% + 3kk euribor. Selvähän se 2,5% mutta 3kk euribor voikin olla keväällä aivan muuta kuin tänään. Taisi olla vuosi sitten kesällä 5% ja siihen päälle se 2,5%. Itsellä 12 kk euribor niin ei tarevitse sitten miettiä' kuluja 3 kuukauden välein. Itsellä on korontarkistus ensikuussa ja näillänäkymin kokonaiskorko jää 1,55%. Vuoden se on ollut 4,773% joten varaudu heilahduksiin.
Vielä vuonna 2007 ja sitä aikaisemmin sai ihan hyvin vakuudellista kulutusluottoa asuntolainan hinnalla. Olen kokeillut itse ja niin on tuttavatkin. En kyllä tiedä miksi pankki sen merkitsi, mutta missään vaiheessa ei väitetty että se raha menisi asuntoon.
Itsellä marginaali oli tuolloin 0,6, paras mitä olen kuullut kulutusluoton marginaaliksi oli 0,4. Tuota oli jo pankin täti nikotellut mutta kun ruvettiin puhumaan pankin vaihdosta niin yllättävästi oli ruvennut käymään.
Kuten 1. vastaaja sanoi, nyt ei tunnu onnistuvan kirveelläkään. Kokonaiskoron kyllä ymmärrän, mutta tuo marginaali on kuitenkin se kiinnostavampi tieto nimenomaan lyhyisiin (12kk ja alle) viitekorkoihin.
Mutta kysehän olikin tämän hetkisestä tilanteesta.
Se, miten korot tulevat kehittymään, niin sitähän ei tiedä kukaan. Et edes sinä.
Ainoastaan voi esittää sivistyneitä arvauksia. Mutta ne ovat edelleen vain ja ainoastaan arvauksia.
Sitä paitsi omalla kohdallani on aivan sama, onko se korko samalla tasolla vuoden päästä, tai vaikkapa 6-6%. Se ei heilauta talouttani mihinkään suuntaan.
joka tienaa 1200 euroa kuussa nettona, lainaa 35 000 euroa, paljonko on vähintään lyhennettävä kuussa?
Hänellä on omaisuutta arviolta 20 000 euron edestä.
en minä pahaa tarkoittanut vaan sitä että itse kokenut 8 korontarkistusta (12kk euribor) ja tosiaan vaihdellut. Hyvä jos sinulla joustovaraa kuten minullakin niin sillioin ei ole hätää. Itse laskin sen joustovaran ilman ongelmia siihen 6-7% takavuosina. Joten nytten on herkullinen vuosi tiedossa. En ole aikaisemmin kokenut 1,53 kokonaiskorkoa. Ollut aikaisemmin 3,7-6,0%. Kuten sanoin niin viimeinen vuosi 4,773%. Hyvä että olet varautunut korkeampiinkin korkoihin ja hyvää viikonloppua sinulle..
Siitä mihin tarkoitukseen laina tulisi ja millaista omaisuutta sinulla on.
omaisuus puolikas kuolinpesästä, ns vaaarinmökki maaseudulla. Omistus tarkoituksena siirtää toiselle.
käyttötarkoitus esim. asunnon osto, varmasti saat lainaa.
kk-erä on sovittavissa pankin kanssa.
200 euroa kuussa? Vai onko maksettava enemmän??
Jos edelleen puhutaan siitä 35.000€:n lainasta, niin et saa sitä asuntolainana siihen osuuden ostoon vaan tavallisena lainana. Joten jos lasketaan maksuajaksi 10 vuotta, jota tuskin saat, niin maltillisena 3,5%:n korolla maksettavaa olisi n. 350€/kk.
Jos taas realistisesti laskettaisiin vaikka 7 vuoden maksuajalla ja korolla 4,5%, joka voi olla lähellä totuutta, niin maksettavaa olisi n. 470€/kk.
sain käsitystä.
Lokakuussa otettu 159.000 asuntolaina 0.8% marginaalilla 10.5 vuodelle, omat säästöt 34% asunnon arvosta, nettotulot 5.100 e/kk. Kallista on.
Piti sitten tännekin kirjoitella ja elvistellä omalla lainalla, vaikka tuo ei alkuperäiseen kysymykseen liity mitenkään.