Haluaisin ostaa parin hehtaarin maapalan omiin ja neljän aikuisen lapsen nimiin. Mitä pitäisi tietää ja mistä saan tietoa, miten toimia. Tontti on hintaluokkaa 10-20 000. Lapsellehan saa lahjoittaa verottomasti jotain kaksi tuhattako euroa per kolme vuotta. Jos tontin verotusarvo olisi vaikkapa 16.000 ja omistaisimme sen niin, että puolet minun nimissäni ja loput 8000 jaettuna neljän lapsen kesken, niin lapsilta ei kai menisi veroa osuuksistaan. Tiedättekö?
Voinko ostaa maapalan lapsien nimiin
erfo
3465
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
eikös se ole 3999 kun saa kolmen vuoden välein antaa, eli voit tuon ostaa siitä vaan "lähes" 4 lapsen nimiin.
niin olen tehnytkin, mutta toivottavasti maatila ei tuota, se voi häiritä jos lapsesi on työtön, tms.
jos eroaa, voi mennä osa vieraalle, aina ei kaikki paperit toimi käytännössä niin kuin kirjoittaa ja toivoo.
mitä sitten jos joku haluaa myydä, et kai ainoita rahojasi aijo sitoa, onko teillä varmasti hyvä sopu, sen alkaa näkemään vasta kun ovat kaikki yli kolmekymppisiä.
mutta aivan hyvä ajatus, niin itsekin olen tehnyt jo kolmekymmentä vuotta, oma asuntokin on määräosin lahjoitettu jo täysin, on kerrostaloasunto, ei mene lahjoituksessa mitään kuluja.
Kiios vastauksestasi. Paikka ei tuota mitään, toimii perheen vapaa-ajan paikkana. Pitää vielä miettiä, millä tavalla voi suojata että ei mahdollisessa avioerotapauksessa menisi puolisolle. Voi kai sen maksaa rahana, uskoisin. Otan vielä selvää siitä, voisiko antaa tietyn kokoiset määräalat.
Tontin ostohinnasta menee varainsiirtoveroa 4 %, jonka ostaja maksaa omatoimisesti. Verotusarvo on eri asia ja sitä käytetään vain kiinteistöveron määrittämiseen.
Jos ostat tontin ensin itse kokonaan ja sitten lahjakirjoilla lahjoitat osan lapsillesi, voit lahjakirjaan laittaa merkinnän, että lasten puolisoilla ei ole avio-oikeutta lahjaan. Varainsiirtoveron maksat itse kokonaan.
Oman osuutesi voit suojata oman avioerosi varalta avioehdolla ja kuoleman varalta testamenttaamalla sen lapsillesi.
Verotta voi lahjoittaa 3999 € kolmessa vuodessa, joten lahjaveroa lapset eivät maksa. Varainsiirtoveron hekin joutuvat maksamaan omista osuuksistaan lahjaksi saadessaan, se maksetaan aina kun omistaja muuttuu. Tämän tuplaveron voi välttää sillä, että lahjoitat heille ensin rahan ja kaikki ostavat oman osuutensa suoraan itse.