... jos omistaa asunto-osakkeesta puolet.
Omistan puolet asunnosta ja ex-kumppanini toisen puolen. Asunto on tällä hetkellä myynnissä.
Ex muutti pois kuukausi sitten.
Jätän kertomatta minkä yllätyksen hän muutollaan järjesti...
Mutta sen ainakin opin, miten Abloyn munalukko porataan auki, että pääsee varastoon, kun hän ei vaivautunut palauttamaan varaston avainta pyynnöstä huolimatta.
Olen hänen lainan takaajan ollut sitä mieltä, että hänen tulee maksaa puolet tämän hetkisestä yhtiövastikkeesta. Puhutaan sentäs melkein 100 000 euron lainasta.
Nyt ex ilmoitti, että laittaa oman puolensa asunnosta vuokralle yhtiövastikkeen hinnalla.
Onko tämä mahdollista? Onko minulla mitään sanottavaa tähän? Onko minun pakko suostua tämmöiseen "nöyryytykseen".
Onko jollakin juridista tietoa asiasta?
Voinko edellyttää vuokralaista tekemään erillisen "sähkön vuokrasopimuksen" minun kanssa?
Sähkösopimus on nimelläni.
Miten käy vuokralaisen irtisanomisaikojen kanssa.... onhan asunto myynnissä.
Omistan puolet asunnosta ja ex-kumppanini toisen puolen. Asunto on tällä hetkellä myynnissä.
Ex muutti pois kuukausi sitten.
Jätän kertomatta minkä yllätyksen hän muutollaan järjesti...
Mutta sen ainakin opin, miten Abloyn munalukko porataan auki, että pääsee varastoon, kun hän ei vaivautunut palauttamaan varaston avainta pyynnöstä huolimatta.
Olen hänen lainan takaajan ollut sitä mieltä, että hänen tulee maksaa puolet tämän hetkisestä yhtiövastikkeesta. Puhutaan sentäs melkein 100 000 euron lainasta.
Nyt ex ilmoitti, että laittaa oman puolensa asunnosta vuokralle yhtiövastikkeen hinnalla.
Onko tämä mahdollista? Onko minulla mitään sanottavaa tähän? Onko minun pakko suostua tämmöiseen "nöyryytykseen".
Onko jollakin juridista tietoa asiasta?
Voinko edellyttää vuokralaista tekemään erillisen "sähkön vuokrasopimuksen" minun kanssa?
Sähkösopimus on nimelläni.
Miten käy vuokralaisen irtisanomisaikojen kanssa.... onhan asunto myynnissä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei teillä ole omia puolikkaita, omistatte yhteisesti sen osakkeen. yhteisomistuksen purusta on juttua vähän joka palstalla
Sopimukseen pitää olla kaikkien omistajien nimet, ei se muuten ole pätevä. Ihan samalla tavalla myyntisopimuksessa pitää olla kaikkien nimmarit, ei asunto-osaketta voi osissa myydä vaikka teknisesti onkin kyse osakkeista. Älä ala ees miettimään, sanot vaan ettei käy.
Yhtiövastikkeen maksamisesta saat olla mitä mieltä lystää, jonkun se on kumminkin maksettava tai yhtiö alkaa karhuta. Heille on ihan sama mistä rahat tulee. Periaatteessa voisit kaupanteon yhteydessä olla vailla vastikkeen puolikkaita, mutta noin riitaisessa systeemissä tuskin sopua löytyy ja käräjille ei kannata pikkuasioissa lähteä.
Takauksesta yritä päästä äkkiä eroon, jos hän ei maksa, saat maksaa lainanlyhennyksetkin ihan itekses.
ex. miehesi joutuu tietenkinmaksamaan AsOy vastikkeista puolet ja sähköstä . Puolen asunnon vuokraaminen on hankalaa ja myydessä rasite .
Kun rasiten on otettu huomioon hidastavana tekijänä voisi ajatella että tuo rasite on kannaltasi huomattava ja pidentää myynti aikaa myös korko kertymä kasvaa koko ajan joten siten ei kannata vuokrata puolta asuntoa juuri sen vuoksi kun myynnin jälkeen jää vanha vuokrahallinta rasite olemaan puoleen asuntoon .
Korko on korkealla ja takaajan etu ei ole rasitteiden kerääminen jota myynti aika rasitteena kasvattaa siis kuluja .
Ei hän varmaan saa puolta vuokrattua mutta voisi vuokraamisen katsoa myös niin suureksi haitaksi että hän ei saa vuokrata asuntoa esm. tilan käytön valvonnan vaikeudenkin takia .