Asunto yritykselle?

Asunto tulisi omaan käyttöön ja tarkoituksenani olisi välttää ensiasunnon ostamisen veroetujen häviämisen.

Taavilainen kirjoitti:

Asunto tulisi omaan käyttöön ja tarkoituksenani olisi välttää ensiasunnon ostamisen veroetujen häviämisen.

Oletan, että kyseessä Oy. Tuossa syntyy verotettava asuntoetu. Lisäksi tuota asunnon arvoa ei saa laskea mukaan, kun määritetään tuota 9% "verovapaata" osuutta osingosta ( oletan että olet pääomistaja ).

Plussana sitten se, että ei tarvitse käyttää omaa rahaa asunnon ostoon, jos firmalla on sitä enemmän.

Yleensä ei kannata.

Taavilainen kirjoitti:

Asunto tulisi omaan käyttöön ja tarkoituksenani olisi välttää ensiasunnon ostamisen veroetujen häviämisen.

myös sillä, mistä yhtiö ostaa sen asunnon.

Jostain Sallan takakylästä tai Helsinkin Eirasta työntekijälle luontaisetuina annettujen samankokoisten asuntojen luontaisetujen verotusarvot ovat jotakuinkin samat vaikka asunnot ovat arvoltaan täysin erilaiset. Yhtiölle pystyt siinä kallimmassa asunnossa siirtämään laillisesti enemmän omia "yksityismenojasi".

Taavilainen kirjoitti:

Asunto tulisi omaan käyttöön ja tarkoituksenani olisi välttää ensiasunnon ostamisen veroetujen häviämisen.

Verohallinnon sivuilla on taulukko, jossa kerrotaan asuntoedun arvo. Jos et maksa kämpästä vuokraa, ko. summa lasketaan sinulle tuloksi ja maksat siitä veroa niin kuin työllä tienaamistasi euroistakin.
Tee taulukko ja kato kuin kauan kestää asua ennen ku menee tappion puolelle.

Jos maksat käypää vuokraa, etua ei veroteta ja ehkä saisit ainakin osan rahoista firman kautta takaisin?

Toimialaluettelossa pitää muuten olla maininta asunnon omistuksen ja vuokrauksen kuulumisesta yrityksen touhuihin. Mikäli ei oo, pitää tehdä yritysrekisteriin muutosilmotus. Meillä nimittäin tilintarkastaja hermostu, ku ei ollu tiedoissa mainintaa.

kiikun kaakun kirjoitti:

Verohallinnon sivuilla on taulukko, jossa kerrotaan asuntoedun arvo. Jos et maksa kämpästä vuokraa, ko. summa lasketaan sinulle tuloksi ja maksat siitä veroa niin kuin työllä tienaamistasi euroistakin.
Tee taulukko ja kato kuin kauan kestää asua ennen ku menee tappion puolelle.

Jos maksat käypää vuokraa, etua ei veroteta ja ehkä saisit ainakin osan rahoista firman kautta takaisin?

Toimialaluettelossa pitää muuten olla maininta asunnon omistuksen ja vuokrauksen kuulumisesta yrityksen touhuihin. Mikäli ei oo, pitää tehdä yritysrekisteriin muutosilmotus. Meillä nimittäin tilintarkastaja hermostu, ku ei ollu tiedoissa mainintaa.

Lue lisää

MIkä tilintarkastaja?

Ja Kontulan asuntojen hinnat nousevat reippasti, kun sijoittajat oppivat mikä ero on omalla tontilla ja vuokratontilla. Korotuksia tulossa lähivuosina paljon vuokratontteihin pks.