Käytiin eilen pankin kanssa juttelemassa asunnosta, ja melkein ehdotettiin lainaan ehto että meillä olisi lunastusoikeus jos pankki päättäisi myydä sen eteenpäin. Samanlainen kun taloyhtiössäkin olisi ollut, jos asunnon myy niin yhtiöllä tai osakkaalla on oikeus lunastaa se itselleen.
Pankin kanta oli aivan ehdoton ei, syystä tai toisesta. Ajattelisin että jos ne velan myy niin aivan sama kenelle, ja aina vaan parempi jos me ei jouduttaisi maksamaan siitä kun enintään 10 prosenttia ja saataisi loput anteeksi.
Mutta ei, en suostu siihen että jos asiat menee kuralle niin lähtee asunto alta ja pankki myy loppuvelkamme alihintaan jollekin Lindorffille. Jos joku sen siinä vaiheessa ostaa niin se on minä ja perheeni. Asiat on nyt vaan niin että joko joku pankki suostuu tähän, tai asumme vuokralla ja säästämme itse koko kauppasumman. Säästöä on jo sen verran ettei tarvita takaajia, ja muutamassa vuodessa saadaan helposti sen verran lisää sijoitusrahaa että koroilla maksaa vuokrat.
Pankin kanta oli aivan ehdoton ei, syystä tai toisesta. Ajattelisin että jos ne velan myy niin aivan sama kenelle, ja aina vaan parempi jos me ei jouduttaisi maksamaan siitä kun enintään 10 prosenttia ja saataisi loput anteeksi.
Mutta ei, en suostu siihen että jos asiat menee kuralle niin lähtee asunto alta ja pankki myy loppuvelkamme alihintaan jollekin Lindorffille. Jos joku sen siinä vaiheessa ostaa niin se on minä ja perheeni. Asiat on nyt vaan niin että joko joku pankki suostuu tähän, tai asumme vuokralla ja säästämme itse koko kauppasumman. Säästöä on jo sen verran ettei tarvita takaajia, ja muutamassa vuodessa saadaan helposti sen verran lisää sijoitusrahaa että koroilla maksaa vuokrat.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tämä oli helvetin hauska! Kiitos aamun piristyksestä!
Joskus harmittaa kun näkee aina vaan niitä samoja provoja, mutta tässä on oikeasti yritetty etsiä jotain uutta, ja onnistuttu. Bravo!
niin en ihan ymmärtänyt pointtiasi. Jos ostettavan asunnon talonyhtiön pykälissä löytyy lunastusmahdollisuus niin se takoittaa että kuka tahansa osakas tai talonyhtiö voi lunastaa sen asunnon samaan hintaan kuin sinä ja myyjä olette sopineet. Lunastusoikeus yleensä kuukauden ja käytetään harvoin. Pankki myy asuntolainasi eteenpäin mikäli fuusioituu tai ostetaan jonkun muun pankin toimesta. Tällöin silti lainaehdot pysyvät samana. Ellet sinä itse mene niitä muuttamaan tai laiminlyöt lainanmaksut jolloin sopimus purkaantuu. En tiedä mihin perintätoimisto tähän liittyy. Hehän perivät toimeksiannosta maksamattomia laskuja eivätkä suinkaan ostele asuntolainoja.
Jotain sellaista, että jos ei pysty maksamaan lainaansa pankille.
>> Pankki myy saatavansa perintäyhtiön sijasta velalliselle (esim. 10% hinnalla jäljellä olevasta lainamäärästä).
Jotenkin aloittaja luulee "pääsevänsä" alkuperäisestä velastaan kuin koira veräjästä.
Nyt oli kyllä päivän paras aloitus.
Melkoisia ehtoja olet pankille laittanut.
Voin vakuuttaa sinulle, että tuollaisilla ehdoilla jää laina saamatta kaikista pankeista ja olette vuokralla loppuelämänne.
Totuus on se, että jos lainanne jätätte maksamatta, niin pankki ei teiltä paljon kysele, kenelle sen asunnon myy ja mihin hintaan.
Ja jos velkaa vielä sen jälkeen jää, niin edelleen pankki voi sen loppulainan myydä vaikka naapurin Erkille teiltä pahemmin kyselemättä.