Sairaseläkkeellä asunnon ostoon?

Miten vuokralla asuminen on pitemmän päälle edullisempaa?

Itselläni tällä hetkellä asumiskulut 100 e/kk sisältäen yhtiövastikkeen, veden ja sähkön..

Asun siis 2005 rakennetussa kerrostalossa Tampereella, 45 m2 kaksiossa yksin.

Missä Treella saa 2005 rakennetun saunallisen vuokrayksiön alle 100 eurolla??

aina. Hetkellisesti voi nuorena asua edullisemmin vuokralla kun ostamalla oman mikäli ei ole kriittinen asunnon sijainnissa ja koosta/kunnosta. Tai sukulaissuhteiden kautta saatu edullinen vuokra asunto. Myös pitkään jatkunut nousu suhdanne korottuneilla asunnonhinnoilla voi olla nuoren vuokralaisen eduksi. Pidemmän päälle juuri vuokralla asuminen tulee kalliiksi. Siinä vaiheessa kun talouteen tulee vaimo ja jälkikasvua niin vuokrat ovat jo korkeampia kuin oman lyhentäminen. Tämä pätee ainakin kasvukeskuksissa.
Meillä on etu 300-400 euroa kuukaudessa vastaavan vuokraan. Ja se etu vaan kasvaa vuokrien noustuessa vuosien varrella. 11 vuoden kuluttua kun laina on maksettu ellei jo aikaisemmin niin meidän asumiskustannukset enää 10-15% siitä mitä' vuokralla maksaisi. Joten pidemmän päälle eikä edes niin pitkä päälle halvin asumismuoto on oma. Usein jo heti ostovaiheessa kuten meillä. Viimeisen 15 työvuotta jää sitten palkka omaan käyttöön eikä mene vuokriin. Ja eläkkeellä se suurin etuu sitten tulee.
Itse olen ottanut asenteen että se todellinen asuminen minulle maksaa sen koron joka on nyt 145 eur/kk, vastikkeen 148 eur/kk ja 3x12 eur (vesi). Eli 329/kk. Lyhennykset ovatkin sitten säästämistä jossa korkoa saa arvonnousulla mikäli niin haluaa laskea. ERäs naapuri perhe asuu vuokraalla ihan samanlaisessa asunnossa ja maksaa vuokraa 1350 eur/kk. Tilitäni menee kuukausittain asumiseen 828 eur/kk joten en pitkällä taikka lyhyellä tähtäimellä' voi nähdä että asuisimme edullisemmin vuokralla.

Omassa.... kirjoitti:

aina. Hetkellisesti voi nuorena asua edullisemmin vuokralla kun ostamalla oman mikäli ei ole kriittinen asunnon sijainnissa ja koosta/kunnosta. Tai sukulaissuhteiden kautta saatu edullinen vuokra asunto. Myös pitkään jatkunut nousu suhdanne korottuneilla asunnonhinnoilla voi olla nuoren vuokralaisen eduksi. Pidemmän päälle juuri vuokralla asuminen tulee kalliiksi. Siinä vaiheessa kun talouteen tulee vaimo ja jälkikasvua niin vuokrat ovat jo korkeampia kuin oman lyhentäminen. Tämä pätee ainakin kasvukeskuksissa.
Meillä on etu 300-400 euroa kuukaudessa vastaavan vuokraan. Ja se etu vaan kasvaa vuokrien noustuessa vuosien varrella. 11 vuoden kuluttua kun laina on maksettu ellei jo aikaisemmin niin meidän asumiskustannukset enää 10-15% siitä mitä' vuokralla maksaisi. Joten pidemmän päälle eikä edes niin pitkä päälle halvin asumismuoto on oma. Usein jo heti ostovaiheessa kuten meillä. Viimeisen 15 työvuotta jää sitten palkka omaan käyttöön eikä mene vuokriin. Ja eläkkeellä se suurin etuu sitten tulee.
Itse olen ottanut asenteen että se todellinen asuminen minulle maksaa sen koron joka on nyt 145 eur/kk, vastikkeen 148 eur/kk ja 3x12 eur (vesi). Eli 329/kk. Lyhennykset ovatkin sitten säästämistä jossa korkoa saa arvonnousulla mikäli niin haluaa laskea. ERäs naapuri perhe asuu vuokraalla ihan samanlaisessa asunnossa ja maksaa vuokraa 1350 eur/kk. Tilitäni menee kuukausittain asumiseen 828 eur/kk joten en pitkällä taikka lyhyellä tähtäimellä' voi nähdä että asuisimme edullisemmin vuokralla.

Lue lisää

huomioon jatkuvat remontit jotka maksaa osakkeen omistaja ei vuokralainen.

................. kirjoitti:

Miten vuokralla asuminen on pitemmän päälle edullisempaa?

Itselläni tällä hetkellä asumiskulut 100 e/kk sisältäen yhtiövastikkeen, veden ja sähkön..

Asun siis 2005 rakennetussa kerrostalossa Tampereella, 45 m2 kaksiossa yksin.

Missä Treella saa 2005 rakennetun saunallisen vuokrayksiön alle 100 eurolla??

Lue lisää

Ei se ole aina yksioikoista. Itse asun kunnan 63 neliön saunallisessa kaksiossa ja maksan 280€, sähkö ei sisälly, mutta kylmäkellari, autokatos kyllä. Helppoa asumista toistaiseksi, vuokranantaja vaihtaa pyynnöstä hellan, jääkaappi/pakastimen yms. Paljonkohan sinä maksat pankille, minä säästän ja ostan oman ilman velkaa muutaman vuoden päästä.

kuin kerrostalossa. Kyllä suurin vara piilee siinä että ostaa 50-60 luvun lukaalin asuntoyhtiöstä jossa ei ole mitään korjatu pukkaa julkisivu remppaa , putkirempaa. pienen kaksion voi hyvin joutua maksamaan uudestaan remppojen vuoksi, yhteensä ainakin 1000 eur/m2. lainansaanti varmaan riippuu tuloistasi ja ostettavasta kiinteistöstä. pankki on vain kiinnostunut että kiinteistön arvo on suurempi kuin laina ettei tule luottotappiota. Mutta täytyy laskea että jos nettotulosi ovat n 1000 eur/kk voisit pärjätä noin 400 euron kuukausimaksuista.

mäkitupalainen kirjoitti:

kuin kerrostalossa. Kyllä suurin vara piilee siinä että ostaa 50-60 luvun lukaalin asuntoyhtiöstä jossa ei ole mitään korjatu pukkaa julkisivu remppaa , putkirempaa. pienen kaksion voi hyvin joutua maksamaan uudestaan remppojen vuoksi, yhteensä ainakin 1000 eur/m2. lainansaanti varmaan riippuu tuloistasi ja ostettavasta kiinteistöstä. pankki on vain kiinnostunut että kiinteistön arvo on suurempi kuin laina ettei tule luottotappiota. Mutta täytyy laskea että jos nettotulosi ovat n 1000 eur/kk voisit pärjätä noin 400 euron kuukausimaksuista.

Lue lisää

ja varsinkin jos ok-talossa asuu kaksi henkilöä ja sitä on pidetty kunnossa vuosien mittaan. Minulla on useita tuttuja, jotka ovat eläkkeellä ja asuvat eri muotoisissa asunnoissa. Sen voi päätellä, että asuminen maksaa ja laskua pukkaa siinä vaiheessa kun remontit ovat edessä. Yksin asuja maksaa aina enemmän kuin jos olisi toinen jakamassa kuluja.

Iäkäs yksinäinen leski asuu ok-taloa( 50-luku, jota peruskorjattu 70-luvulla), joka on vaatinut jo vuosia kunnollista korjausta, mutta sitä ei varmaan tehdä hänen elinaikanaan. Leskinainen on hyvin pihi ja ihmetyttää mihin hänen pitää säästää ja laskea joka sentti ja euro, kun hänellä on hyvä eläke ja kaksi aikuista lastaan aviossa, hyvissä ammateissa ja heidän taloudet ovat kunnossa. Molemmilla on on omistustalot. Mutta minkä sitä persoonalleen voi kun on ikänsä ollut kitsas. Hän kertoo, että öljyyn, sähköön ja veteen ei mene paljoa, joten asuminen on halpaa.

Sitten on eläkeläispariskunta, joilla eläkkeet myös yli keskitason ja asuvat velatonta ok-taloa 70-luvun alusta. Sitä on jonkin verran korjattu, mutta ei kelpaisi nykyaikaan. Paljon enemmän pitäisi korjata ja uudistaa, mutta eivät pidä kiirettä. Heidän asumiskulunsa ovat pienet ja ne jakautuvat vielä kahdelle. Pariskunta matkustaa ulkomaille joka vuosi ja varaa on rutkasti.

Sitten on yksinäisiä eläkeläinen, jolla velaton kolmio v-69 ja siihen tulee juuri suuri putkiremontti joka maksaa kymmeniä tuhansia. Kyseessä on leskinainen ja saa rahoitettua osan, mutta ei kuulema kaikkea. Kun ei ole osannut muuttaa ajoissa uudempaan ja pienempään niin nyt on edessä kallis remontti.
Kyseisessä taloyhtiössä on ollut vuosia erityisen kallis yhtiövastike joten asumisella on hintaa.