Eli kysymys kuuluu:Paljonko lainasumma menee ylitse jos ottaa lainan ensiasuntoon?ELi esim.100000 euroa maksavaan asuntoon laina..paljon joutuu ottamaan?MItä lisäkustannuksia se valtiontakaama laina teettäälainasummaan..
uuden asunnon ostaja
hieman hukassa
41357
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Mitäköhän tarkoitat? Lainaa joutuu ottamaan sen verran kuin mitä itseltä puuttuu. Jos olet säästänyt 50000e niin joudut ottamaan lainaa 50000e. Valtion takaus ei aiheuta kuluja, saat takauksen 15%:lle lainasta, eli tuossa tapauksessa 15000e takaa valtio. En muista mikä on maksimisumma tuolle.
Jos tarvitset tuon koko summan lainana (ei siis säästöjä) saat pankilta luultavasti 70000e lainaa, johon riittää asunto pantiksi. Lisäksi saat 15000e valtion takauksella ja 15000e pitäisi saada jostain muualta, joko säästöistä tai takaus/omaisuutta lisälainaa varten.
sille 15000 tarvitaan takaajat..muut hoituu itsestään ilman takaajia..siis sen 70000euroa asunto takaa itse ,15000 euroa takaa valtio ja 15000 euroa jää vielä mietinnän alle johon tarvitsee ilmeisesti sen takaajan..mut kun tein osuuspankin laskurilla laskelmaa 100000:nen euron lainasta summa nousi 10000:lla eurolla?
Tokihan lainasta korkoa maksetaan . Vai mitä tarkoitat? Eihän laskelmaan tullut mitään "lainan takaisinmaksuturvaa", se maksaa lisää...
- Jos otat ns. valtion HAL-takauksen, valtio perii 2,5% provision takauksestaan.
- Lisäksi kiinteistön ollessa kyseessä julkisen kaupan vahvistajan palkkio (käsittääkseni noin 70 ecua) ja lainhuuto, sekä panttikirjojen hakeminen käräjäoikeudesta (jälkimmäisiä ei mene jos kyse on osakkeesta).
- OP myy myös mielellään kerralla maksettavan takaisinmaksuturvan GE-vakuutukselta (vakuutus), jonka hinta kertapaukkuna voi olla kova (vakuutus ei siis ole pakollinen). Vakuutus on hyvä olla olemassa, mutta ei välttämätt OP:n tarjoama: Kysy muualta.
- Pankki mielellään myös lätkäisee päälle ns. järjestelypalkkioita: Kysymällä lainaa naapuripankista pääset niistä eroon/ maksimissaan niiden pitäisi olla 100-150,- luokkaa.
- Jos teetät ostamaasi kohteeseen kuntokartoituksen maksat siitä erillisen sopimuksen mukaan.
- Kiinteistönvälittäjän palkkion maksaa yleensä myyjä.
Valitettavan usein "tietämättömiä" viilataan linssiin: Kysymällä lainaa useista eri pankeista kilpailu tekee tehtävänsä ja opit paljon.
Onnea uuteen asuntoon:)