Vanhempani ovat eronneet. Äitini päätti noin 50 vuotiaana ostaa itselleen omakoti talon, koska tahtoi itselleen sellaisen. Itse olin asiaa vastaan alusta lähtien, enkä vieläkään ole nähnyt asiassa kovinkaan paljoa hyvää.
Se että äitini osti talon huippuhintojen hetkellä, kuin myös se, että hinnat tulevat romahtamaan lähivuosien kuluessa. Talosta jää velkaa äidilleni enemmän kuin mitä talon todellinen arvo tulee olemaan.
En usko että äitini kykenee maksamaan talovelkojaan pois, ja jos näin käy, ei hän veloista pääse silläkään, että myisi talonsa, koska sen arvo on tulevaisuudessa pudonnut. Kaatuuko nämä velat sitten loppupäiten minun harteilleni vaikken ole missään vaiheessa ollut koko talokaupan puolesta vaan sitä vastaan?? Kun vielä on perintöverotkin maksettava niin eipä paljoa kiinnosta olla lainkuuliainen ihminen enää.
Ei kovin oikeudenmukaiselta tunnu, jos vanhemmat typeryyttään voivat tälläistä jälkipolvilleen aiheuttaa mutta eipä olisi toisaalta ensimmäinen typeryys mitä aiheuttavat.
Se että äitini osti talon huippuhintojen hetkellä, kuin myös se, että hinnat tulevat romahtamaan lähivuosien kuluessa. Talosta jää velkaa äidilleni enemmän kuin mitä talon todellinen arvo tulee olemaan.
En usko että äitini kykenee maksamaan talovelkojaan pois, ja jos näin käy, ei hän veloista pääse silläkään, että myisi talonsa, koska sen arvo on tulevaisuudessa pudonnut. Kaatuuko nämä velat sitten loppupäiten minun harteilleni vaikken ole missään vaiheessa ollut koko talokaupan puolesta vaan sitä vastaan?? Kun vielä on perintöverotkin maksettava niin eipä paljoa kiinnosta olla lainkuuliainen ihminen enää.
Ei kovin oikeudenmukaiselta tunnu, jos vanhemmat typeryyttään voivat tälläistä jälkipolvilleen aiheuttaa mutta eipä olisi toisaalta ensimmäinen typeryys mitä aiheuttavat.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos äitisi omaisuuden arvo hänen kuollessaan on pienempi kuin hänen velkansa, niin hänen kuolinpesänsä on silloin velkainen, ja pankki jää nuolemaan näppejään.
Hoidat perunkirjoituksen asiallisesti ja määräajassa, niin et joudu maksamaan senttiäkään äitisi velkoja (eikä sinulle sitten tietenkään tule myöskään mitään perintöveroja, kun et kerran perikään mitään!)
jos äitisinnä 50 vuotiaana ostaa omakotitalon hän voi hyvinkin ehtiä maksaa sen loppuun elinaikanaan Eikä voi noin vain sanoa mitään arvosta vaikkapa 25 vuoden päästä Ehkä kieli pitkällä silloin istut ja odotat hänen kuolemaa että saisit perinnön. Äitisi voi hyvinkin mennä uusiin naimisiin ja hän voi ehkä adoptoida lapsia itselleen. Ainoa varma tässä on ettet joudu hänen velkojaan maksamaan ellet nyt vaan mene takaamaan hänen lainojaan.Anna nyt äitisi rauhassa tehdä omia päätöksiään,varmaan hän nauttii omakotitalostaan ja puutarhatöistä.
Entä jos hän on mennyt takaamaan jonkin osan asuntolasinasta kun äiti on lainaa ottanut taloon?
Jos mamma kuolee jääkö kaikki lapsen maksettavaksi?
Kyllä, jos menee takamaan jonkun lainan, niin on vastuussa siitä aivan kuin se olisi oma laina. Takaus ei raukea velallisen kuolemaan; velka on edelleen olemassa.
Velallisen kuoltua hänen omaisuutensa käytetään hänen velkojensa maksuun. Jos raha ei riitä kaikkien lainojen maksuun, niin lainan takaaja vastaa takaamastaan lainan osasta.
Miten muuten käy, jos henkilö on takaamassa lainaa ja kuolee. Miten käy lainantakauksen, joutuuko lainanottaja etsimään uuden takaajan tms.?
Entäs miten jos kyseisellä kuolleella takaajalla on omaisuutta...ottaako pankki takauksen suuruisen osan?
Velkoja (pankki tms) voi vaatia uutta takaajaa (tai vakuutta) ja tällöin velallinen joutuu sellaisen etsimään, tai laina pankki muutoin voi lainaehtojen mukaan eräännyttää velan.
Takausvelka pitäisi merkitä perukirjaan takaajavainaan velkana, pankilla on mahdollisuus vaatia takausta takaajan kuolipesältä, tietysti vaan siihen saakka mitä kuolinpesän omaisuuden arvo on, joka tapauksessa kannattaa olla tarkka perunkirjoituksen kanssa, ettei vastuuta siirry takaajan kuolinpesän osakkaille.
Lisää velka-asioista: http://www.debtlex.suntuubi.com