Pitäisi perustaa Kiinteistöosakeyhtiö mutta en mistään meinaa löytää tietoa siitä. Osakeyhtiön osaan perustaa mutta eroaako tämä paljon siitä? Toivottavasti joku osaisi ja viitsisi vastata näihin kysymyksiin..!
Ideana on ostaa kiinteistö ja vuokrata sitä useammalle yritykselle.
Y1-lomakettahan pitää käyttää? Valitsenko yritysmuodoksi
-Yksityisen Oy:n
-Asunto-Oy:n
-Muu, mikä? Kiinteistö-Oy:n?
Entä toimialan valinta? Löysin kyllä TOL-luokituksesta sopivan toimialan mutta voiko KOY laittaa sen _lisäksi_ "kaiken muun laillisen toiminnan". Vai pitääkö tällöin valita pelkkä "kaikki laillinen toiminta" ja verohallintoon pelkästään ilmoittaa luokituksen mukainen ala? Riittääkö jos käytän Oy:n perustamispaketissa tulevaa yhtiöjärjestyksen malli B:tä yhtiöjärjestyksenä?
Liitelomakkeena kai käytän lomaketta "1 Osakeyhtiö" koska Asunto-osakeyhtiön liitelomaketta ei enää kuulu käyttää.
Sitten tyhmä kysymys: Eihän se kiinteistö mene osakepääomaan vaan rakennuksiin? Vai pitääkö kiinteistö jakaa osakkeiksi tai onko se mahdollisesti jo jaettu?
Entä mitä lakia sovelletaan? PRH:n sivuilla puhutaan asunto-osakeyhtiölaista ja osakeyhtiölaista. Siellä puhuttiin myös keskinäisestä kiinteistöosakeyhtiöstä: "kysymyksessä on osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestyksessä on selitelmäpykälä, jossa kaikki osakkeet on kytketty huoneistoihin." PRH:n sivuilla on muutenkin selitetty KOY:stä mutta tuntuu että on se ihan perusajatuskin hukassa näistä asioista.. En siis osaa tulkita mitä siellä sanotaan.
Ideana on ostaa kiinteistö ja vuokrata sitä useammalle yritykselle.
Y1-lomakettahan pitää käyttää? Valitsenko yritysmuodoksi
-Yksityisen Oy:n
-Asunto-Oy:n
-Muu, mikä? Kiinteistö-Oy:n?
Entä toimialan valinta? Löysin kyllä TOL-luokituksesta sopivan toimialan mutta voiko KOY laittaa sen _lisäksi_ "kaiken muun laillisen toiminnan". Vai pitääkö tällöin valita pelkkä "kaikki laillinen toiminta" ja verohallintoon pelkästään ilmoittaa luokituksen mukainen ala? Riittääkö jos käytän Oy:n perustamispaketissa tulevaa yhtiöjärjestyksen malli B:tä yhtiöjärjestyksenä?
Liitelomakkeena kai käytän lomaketta "1 Osakeyhtiö" koska Asunto-osakeyhtiön liitelomaketta ei enää kuulu käyttää.
Sitten tyhmä kysymys: Eihän se kiinteistö mene osakepääomaan vaan rakennuksiin? Vai pitääkö kiinteistö jakaa osakkeiksi tai onko se mahdollisesti jo jaettu?
Entä mitä lakia sovelletaan? PRH:n sivuilla puhutaan asunto-osakeyhtiölaista ja osakeyhtiölaista. Siellä puhuttiin myös keskinäisestä kiinteistöosakeyhtiöstä: "kysymyksessä on osakeyhtiö, jonka yhtiöjärjestyksessä on selitelmäpykälä, jossa kaikki osakkeet on kytketty huoneistoihin." PRH:n sivuilla on muutenkin selitetty KOY:stä mutta tuntuu että on se ihan perusajatuskin hukassa näistä asioista.. En siis osaa tulkita mitä siellä sanotaan.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kun tietämyksesi näistä asioista on noinkin alhaista - niin on viisainta kääntyä asiantuntijan puoleen - kiinteistöhommissa tekee helposti kalliita ja peruuttamattomia virheitä !
No kerro jos tiedät paremmin! Tästä asiasta vain on hankala löytää selkeää tietoa.
Mutta ilmeisesti perustan yksityisen Oy:n jonka nimessä on KOY?