Onko kenelläkään tietoa siitä, että jos pyytää Nordean pankissa olevaan asuntolainaan lyhennysvapaan kuukauden niin meneekö siitä tieto takaajille? Sivuilla oli jotain et jos muutos tarvitsee takaajien luvan niin sitten heihin otetaan yhteyttä. Kenelläkään omakohtaisia kokemuksia? Voishan sitä kyllä pankkiinkin soittaa maanantaina jos kukaan ei tiedä.
Kyse olisi yhdestä kuukaudesta enkä haluaisin takaajien turhaan huolestuvan että laina jäisi maksamatta. Jos takaajiin otetaan yhteyttä niin unohdan koko jutun.
Kyse olisi yhdestä kuukaudesta enkä haluaisin takaajien turhaan huolestuvan että laina jäisi maksamatta. Jos takaajiin otetaan yhteyttä niin unohdan koko jutun.
Vastaukset 16
Vanhimmat
ei ole takaajille ilmoiteltu mitään.
ota huomioon,että siitä lyhennysvapaasta kuukaudesta tehdään n.10 A-nelosta,joka sitten maksaakin luokkaa 100€.
eli sama suomeksi:jos maksusuunnitelmaa muutetaan hinta on luokkaa 100€.
on kyllä riittänyt puh. soitto taikka sähköposti viest ja mitään ei ole maksanut.
Jos lainasopimuksessa ei ole erikseen mainittu mahdollisuutta lyhennysvapaisiin, niin pankki perii palkkion muutoksista kuten kollega tossa sanoi. Hinta on neuvottelukysymys. Takaajille menee tieto vasta, jos lintsaat omin luvin maksuaikataulusta.
Ja jos ottaa sen lyhennysvapaan kuukauden niin pitääkö korot kuitenkin maksaa?
Korot pitää aina maksaa. Useissa pankeissa tieto menee takaajille jos kyseessä oleva lyhennysvapaa on merkittävä eli useita kuukausia tai vuodenkin. Itse otin handelsbankenista yhden lyhennysvapaan kuukauden 3kk lomautuksen takia. Ei ylimääräisiä kuluja, kaikki hoitui puhelimessa alle 10 minuutin. Asiallisesti suhtautuivat lomautukseen.
tekisit niinkin radikaalin liikkeen ja kysyisit ihan sieltä pankista...
Oletteko pystyneet hoitamaan lyhennysvapaan anomisen verkkopankissa ja jos niin onnistuu niin tuleekö siitä sit vielä jotain lappuja kotia? Voiko vielä esim. tammikuuhun saada lyhennysvapaata jos eräpäivä on kuun viimeinen?
OP:ssa piti tosiaan maksaa tuo 100e muutoksesta. Tuos tilantees melkein kannattaa ottaa kaks vapaata kuukautta. Ei maksa toinen kuukausi mitään... Mun tilantees äiteen piti mennä allekirjoittamaan suostumus lanavapaa kuukauteen, kun oli takaajana...
Pitääkää huoli, jos anotte lainavapaatalyhennystä, että lainanumeronne pysyy samana, eikä lainaanne muutella. Pankilla ei ole oikeutta rukata marginaalikorkoa ylemmäksi, vaikka muita käsittelymaksuja nyhtääkin. Juuri oli iso juttu finanssilaitoksessa ja kuluttajasuoja-virastossa aiheesta. Nordea on yksi suurimmista syyllisistä tällaiseen petokseen. Yrittää muuttaa jo olemassa olevaa lainaa ja lisäillä marginaalia.... ei oikein.
Höpöhöpö. Jos lainaehtoja aletaan muuttamaan sovitusta, niin silloin pankillakin on oikeus asettaa muutokselle ehdoksi esimerkiksi juuri marginaalin korotus.
Luonnollisestikaan tällaista marginaalin korotusoikeutta ei sellaisissa tilanteissa ole, joissa lainasopimuksessa on sovittu lyhennysvapaan mahdollisuudesta tai asiakkaalle on muuten markkinoitu lyhennysvapaata (jälkimmäisen osoittaminen onkin hankalampaa). Mutta se onkin oma lukunsa, koska silloin lainaehtojen muutos tapahtuu ennalta sovituissa puitteissa.
mistäs tämä tieto pankin oikeudesta muuttaa ehtoja?
Riippuu lyhennysvapaan syistä, jos esim työttömyyden, sairauden tai puolison kuoleman vuoksi on taloudellisessa hädässä, ei pankki saa käyttää asiakaasta hyväkseen muuttamalla ehtoja.
Eli kyselkää hyvät ihmiset sieltä pankista näitä asioita.
Jos haluaa maksaa lainan nopeammin pois on tuo marginaalin korotus paikallaan... ja ymmärrettävää.
Kummallakaan osapuolella ei ole oikeutta muuttaa yksipuolisesti lainaehtoja. Mutta jos lyhennysvapaan mahdollisuutta ei ole tarjottu tai markkinoitu asiakkaalle etukäteen, voi pankki asettaa marginaalin korotuksen ehdoksi lyhennysvapaalle. Sillä ennalta lupaamaton lyhennysvapaakin on lainaehtojen muuttamista.
On ihan täyttä harhaa tuo näkemyksesi, että työttömyys, sairaus tai kuolema ylipäätään takaisivat lyhennysvapaan oikeuden, saati että nämä syyt estäisivät marginaalin korotuksen sopimukseen perusttumattomasta lyhennysvapaasta neuvoteltaessa. Jos lainaa ei makseta sovitulla tavalla, tai lyhennysvapaan mahdollisuudesta ei ole sovittu, ei pankilla ole mitään velvollisuutta myöntää lyhennysvapaita vaan se voi eräännyttää hoitamattoman lainan maksettavaksi lainasopimuksessa määritellyin perustein. Ja näin myös tapahtuu oikeassa elämässä. Oliko se Ajankohtainen Kakkonen, jossa juuri eräästä tällaiseen tilanteeseen ajautuneesta porilaisperheestä oli juttua muutama viikko sitten.
Jep,
tuossa ohjelmassa pankin edustaja sanoi että neuvottelevat jos maksukyky ei ole pysyvästi alentunut.
Ja tuo pariskunta oli jo eläkeiässä oleva pariskunta ja omakotitalo ehkä lievästi "hulppea" http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13561997922180&itemcmd=move22&listSize=228&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.1809928
Kahden tonnin maksut on aikapaljon/kk. Eikä 9 h k ja allaosaston ylläpitokaan ole ilmaista, näytti olevan öljylämmitys.
Sori vaan mutta tässä ei kyllä sympatiat ole asiakkaan puolella.
Mutta kyllä pankit varmaan ymmärtävät paremmin näitä pienissä asunnoissa asuvia asiakkaita, joilla tilapäinen maksuvaikeus.
Nuo ohjeet eivät olleet nordeasta, vaan eräästä toisesta pankista. Asiakkaan hädällä ei siellä rahasteta.
Mitenkä määritellään hulpeus? Tuon talon pyyntihinta on samaa luokkaa kuin Kallion kaksioissa. Tuskin pankkia kiinnostaa asunnon neliömäärä, vaan lainasumma suhteessa maksukykyyn. Yhtä kylmää kyytiä on siis luvassa pääkaupunkiseudulla työpaikkansa menettäville lainarahalla ostetuissa kaksioissa asuville, jos se asuntolaina on otettu tappiin asti.
Kyllä tuon tasoisen asunnon ikääntynyt yritysjohtaja ostaa käteisellä. Tuskin heillä olis pankin kanssa samaa ongelmaa jos asisivat kalliossa kaksiossa. Asumiskustannukset ovat varmasti erilaiset.
Helsingissä kyllä töitä on vielä työikäisille .
Aika pahasti oli kyllä menneet sukset ristiin pankin kanssa, joten ohjelmassa ei varmaan näytetty ko. pariskunan kokonaistilannetta. Epäilen että muutakin hämyä on taustalla.
Menee siellä Kallion kaksiossakin helposti vastikkeisiin ja vesimaksuihin pelkästään 300 euroa kuukaudessa. Ja siihen päälle mahdolliset parkkipaikat, saunamaksut ja niin edelleen.
Mutta yhtä kaikki, tuo kelpaa varoittavaksi esimerkiksi niin helsinkiläisille kuin porilaisillekin. Ja se myytti voidaan ampua alas, että kaikki lainat ovat järjesteltävissä kunhan korkojen maksu vain onnistuu.