Kävin tuossa webbipankissani katsomassa tilannetta. Huomasin että autojemme vakuutusmaksut tälle vuodelle oli juuri maksettu pankilta saaduilla bonuksilla.
Tästä terävä kaveri päättelee että lainaa meillä on aika reilusti. Totta, mutta tarkoitus ne on maksaa pois eikä ole tehnyt edes tiukkaa.
Vielä terävämpi kaveri päättelee että tässä yhdistyy lainanmaksajan kannalta kätevästi korkovähennysoikeus ja vakuutusmaksut.
Kaikki asuntolainan korot voimme vähentää. Jos laskee lainamarginaalista pois nämä bonukset niin maksamme pankille marginaalia noin 0,17% tasossa. Euribor toki siihen päälle. Silti saamme verovähentää koko 0,35% marginaalin.
Eli verottaja osallistuu lainamarginaalimme alentamiseen näinkin. Korkovähennykset päälle emme maksa efektiivisesti marginaalia ollenkaan.
Pankin palvelumaksut kuittaantuvat samoilla bonuksille joten emme maksa niistäkään mitään.
Tästä terävä kaveri päättelee että lainaa meillä on aika reilusti. Totta, mutta tarkoitus ne on maksaa pois eikä ole tehnyt edes tiukkaa.
Vielä terävämpi kaveri päättelee että tässä yhdistyy lainanmaksajan kannalta kätevästi korkovähennysoikeus ja vakuutusmaksut.
Kaikki asuntolainan korot voimme vähentää. Jos laskee lainamarginaalista pois nämä bonukset niin maksamme pankille marginaalia noin 0,17% tasossa. Euribor toki siihen päälle. Silti saamme verovähentää koko 0,35% marginaalin.
Eli verottaja osallistuu lainamarginaalimme alentamiseen näinkin. Korkovähennykset päälle emme maksa efektiivisesti marginaalia ollenkaan.
Pankin palvelumaksut kuittaantuvat samoilla bonuksille joten emme maksa niistäkään mitään.
Vastaukset 2
Vanhimmat
"että lainaa meillä on aika reilusti. Totta, mutta tarkoitus ne on maksaa pois"
Mutta mikä vuosi(kymmen) ne ovat kokonaan pois maksetut, kun lasketaan realistisella normaalilla korkotasolla esim. n. 4-5% Nythän se on kivaa kun laina lyhenee matalankorkotason ansiosta vauhdilla.
Kokonaiskorossa on huimasti eroa 10 vuoden ja 30 vuoden lainoissa.
Ylimitoitetussa asuntolainassa, erotuksella ostaa uusia autoja.
Vaikkapa 150.000€:n laina, 25 vuotta, korko maltillinen 4%, niin tuona aikana korkomenot on siinä 60.000€.
Siitä korkovähennys 28%, niin pyöreästi omasta pussista menee semmoinen 40.000€ pelkkiin korkoihin.
Sillä ostaa jo melko hyvän auton.
Mutta eihän asiaa tietysti voi noin ajatella. Pakkohan laina on tavallisen pulliaisen asunnon ostoon ottaa.