Asia on niin että velkaa on enemmän kuin maksukykyä. Vakituinen työpaikka on. Asumme omassa omakotitalossa ja asuntolaina on kummankin nimissä. Puolisoni maksaa kaikki asuntovelat. Miten on jos päästän omissa nimissäni olevat velat ulosottoon niin eihän taloa voida ulosmitata? On todisteet, että en ole maksanut talosta penniäkään vaikka nimeni onkin lainassa. Talo on vielä myös velkainen.
ulosotto ja oma talo
fastko
165351
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Ketkä omistavat ko. talon, eli onko lainhuuto kummankin nimissä?
Jos kumpikin on talon omistaja, niin kyllä voidaan ulosmitata myö sinun osuutesi. Tottakai voidaan. Logiikkasi on ontuvaa.
No lainhuuto on myös kummankin nimissä. Miten tämä sit käytännössä menee jos vain minun puoli ulosmitataan. Velka kuitenkaan ei ole kuin n. 15000 euron suuruinen eikä satoja tuhansia. Eli mitä on täällä asiaa yrittänyt seurata niin vouti ei kuulemma ensimmäisenä ala asuntoa ulosmittaamaan..... mutta tiedä sit miten asian laita oikeasti on.
joo liikaa lainaa kyllä yhteiskunta hoitaa eks niin?
Paljonkohan näitä alkaa tulemaan, eikun vasaranalle vaan mökki.
Kirjoitit, että "asuntolaina on kummankin nimissä." Eli teillä on yhteinen laina? Ei siis kahta asuntolainaa, joista sinä vastaisit toisesta ja puoliso toisesta?
Jos tilanne on yllä mainittu, niin et voi päästää "omissa nimissäsi olevaa velkaa" ulosottoon.
Onko lisäksi tilanne se, että kiinteistö on asuntolainan vakuutena? Silloin ulosottomiehellä tuskin on suurta intressiä ulosmitata sitä, mutta pankki vie omansa kyllä.
Luulitko olleesi kovinkin ovela? Pankit on harjoittaneet rahan lainausta muutaman vuosisadan, sitten tulet sinä ja keksit ovelan juonen jolla velkaa ei (muka) tarvitse maksaa. Olisko niin, että pankit on ihan oikeesti ottaneet tuollaiset "juonet" huomioon, ja jopa lainsäätäjäkin?
uo mies pysty viemään koko taloa jos toisella osapuolella on vain velkaa uo:lle?
No jos se kiinteistö on velan vakuutena (yhteisen tai oman), niin kyllä uo-mies sen koko kiinteistön ulosmittaa. Ja eihän pankit suostu lainaa muunlaisella vakuudella antamaankaan (siis esim. vakuutena olisi vain puolet kiinteistöstä tms.).
taustalla ole saannut kuin moittivia kommenteja. Ehkä ihan syystäkin. Olet töissä mutta et ole maksanut mitään lyhennyksiä asunnosta vaikka olet puoleksi siitä vastuusta. Nyt et edes pysty hoitamaan henk. koht. lainoja taikka taloutta. Ihmettelen suuresti että miehesi jaksaa tuommoista katsoa näin tasa ar voisemmaksi muuttuneessa maailmassa. Jos asuntolaina on molempien nimissä se voidaan tosiaan ulosmitata. Tosin harvoin mikäli pystyy sopimaan velkojen maksusta ihan palkkatuloista. Velathan sulla ei ollut kuin 15,000. Ja tuohon sopimiseen pyydän että et ota enää miehesi maksumieheksi vaan hoidat ne itsé. On miehesi jo maksanut yllinkyllin sinun elämäässi..
No ei se nyt ihan noin mene et mies on pelkkä maksumies. Minä maksan meillä öljyt, sähköt, vakuutukset, veden, jätehuollon, netin, tv-luvan. Nuo olen aina maksanut ajallaan eikä niiden kanssa ole ongelmia. Ongelmana on vanhat opintolainani, kulutusluotto ja muutamat pikavipit, näiden kanssa olen vaikeuksissa ja en todellakaan vaadi/pyydä että mieheni niitä makselisi. Ajattelin vain sellaista et jos ne päästäisi ulosottoon niin ei tarvitsisi stressata joka kuukausi niiden maksamista ja sitä että mistä rahat niihin. Mutta jos on pienikin vaara et talo voidaan ulosmitata niin jatkan tätä oravanpyörää ja kaivan niitä rahoja sit vaikka mistä.
Ei uo välttämättä lähde heti taloa myymään, jos sulla on palkkatuloa. Mutta todennäköisesti laittaa kiinnityksen velkasummasta taloon. Eli puolisokaan ei voi käyttää taloa vakuutena, vaikka kiinnityksissä olisi tilaa. Ja jos myytte talon, niin uo velka menee siitä ensin. Ja jos et pysty lyhentämään uovelkaa palkastasi, niin sitten todennäköisesti se menee myyntiin.
Jos talosta on velkaa ja uo miehellä siihen kiinnitys? Miten on kiinnitys jos pankilla on talo vakuutena koko summasta?
Jos talo menee myyntiin, niin eikö pankki ota ensin omansa, siis sen mitä olette pankille velkaa, ja jos jotain viivan alle jää niin sen vie ulosotto?
Ulosotto ei hae kiinnitystä. Ulosotto ulosmittaa talon. Ulosmittaaminen ei tarkoita että talo myydään, se on vain vakuutena, tiukemmin kuin kiinnitettynä koska ulosmitattua taloa ei voi myydä ilman ilosoton suostumusta. Pankin kiinnitykset ovat kuitenkin jonossa ensimmäisenä eli jos pankin lainakin jää maksamatta menee myyntiin. Vouti panee muista veloista pakkohuutokauppaan jos rahaa ei muuten tule JA talosta pankin saatavien jälkeen tulee tarpeeksi rahaa
Hei nyt lopetat sen stressaamisen niistä lainojen maksusta ja tartut härkää sarvista!! Tottakai sun tarvii nyt saada apua niihin lainojes maksuun, eli otat kaikki paperit pöydälle ja summaat kaikki yhteen! ei muutakun soitto jokaiselle velkojalle ja teet maksusuunnitelmat. Ne on kohtuullisen ymmärtäväisiä ja haluaa että asiakkaalle ei tule luottohäiriömerkintää! 15000E ei kaada vielä sun elämää ihan ojaan joten hoida se asia pois! nyt on vielä helppo sopia jos ei ole ulosotossa... hei korot nousee joka hetki... En tiedä noista talojen vakuuksista mutta tsemppiä kuitenkin!
Ei se ulosottoon "päästäminen" helpota yhtään, päinvastoin. Perintäkulut nostaa velanhoitomaksuja entisestään ja palkasta vetävät päältä siivun joka kuukausi.
Tee itelles budjetti, johon listaat kaikki lainanlyhennykset ja muut laskut. Katot paljonko palkasta jää jäljelle ja elät sen mukaan.
Mitä pikemmin maksat vipit pois, sen pikemmin elämä helpottaa. Tee suunnitelma niin pitkälle ajalle, että näet jonkun positiivisen muutoksen, saat välitavotteita eikä urakka tunnu enää mahdottomalta. Sitä on ihminen vaikka aidanseipäänä aikansa, kunhan tietää, ettei tartte olla ikuisesti.
on pankin, koska talo on vakuutena lainaan. Ei siten ole mikään oma talo. Ei ennen kuin viimeinenkin asuntolainaerä on maksettu.
Ilmoittaa työnantajallesi ,että niin ja niin paljon pitää tilittää ulosottoon ?
Työnantajasi päättää sitten oletko sovelias työntekijä , kun et omia asiotasikaan pysty hoitamaan .?
Kierre syvenee , jossain vaiheessa ukkosi kypsyy .?
Sillä perusteellakos luulet pystyttävän työntekijöitä valitsemaan?"otan sen jolla ei ole velkoja.."
Kenelle vainb voi tulla äkillinen takaisku.Kuka vaan voi joutua huonompaan jamaan.Kyllä ymmärrystä löytyy, meidän työnantajienkin puolelta, ei meille loppupelissä toisten henk.koht. velat kuulu.