Olemme ostamassa tyttöystäväni kanssa ensiasuntoamme, joka maksaa 150 000€. Tähän päälle tulee vielä 4000 kuluja ostettavan asunnon irtaimistosta. Lainan, (150 000€), olemme ottamassa puoliksi, sillä avopuolisollani ei ole takaajia, ja itse en halua koko lainaa nimiini. Lyhentää aiomme molemmat saman summan kuussa.
Maksoin asunnosta jo käsirahan 5000 €, joten jäljelle jäävä kauppa hinta on 145 000. Minulla on lisäksi vielä 5 000 säästöjä, jotka haluaisin sijoittaa asuntoon. Ajattelimme että ne olisi kuitenkin järkevämpää käyttää irtaimiston ja mahdollisen varainsiirtoveron maksuun, kuin ottaa lisää lainaa.
Miten tässä tapauksessa asunnon omistussuhteen olisi järkevintä/oikeudenmukaisinta tehdä? Voinko suoraan laskea, että olen maksanut asunnosta 5000/1500 eli 3, 33 prosentia enemmän, eli omistus 53/47?
Entä miten menettelisitte tuon irtaimiston yms. kanssa. Jos laitan loput 5000 asuntoon, saisin 6,66 prosenttia asunnosta, mutta sitten pitäisi ottaa 5 000 lisää lainaa irtaimisto ja varainsiirtoveroa yms. varten, josta tulee perheellemme lisäkuluja.. Hmm.
OSAISIKOHAN JOKU VIISAAMPI AUTTAA?
Maksoin asunnosta jo käsirahan 5000 €, joten jäljelle jäävä kauppa hinta on 145 000. Minulla on lisäksi vielä 5 000 säästöjä, jotka haluaisin sijoittaa asuntoon. Ajattelimme että ne olisi kuitenkin järkevämpää käyttää irtaimiston ja mahdollisen varainsiirtoveron maksuun, kuin ottaa lisää lainaa.
Miten tässä tapauksessa asunnon omistussuhteen olisi järkevintä/oikeudenmukaisinta tehdä? Voinko suoraan laskea, että olen maksanut asunnosta 5000/1500 eli 3, 33 prosentia enemmän, eli omistus 53/47?
Entä miten menettelisitte tuon irtaimiston yms. kanssa. Jos laitan loput 5000 asuntoon, saisin 6,66 prosenttia asunnosta, mutta sitten pitäisi ottaa 5 000 lisää lainaa irtaimisto ja varainsiirtoveroa yms. varten, josta tulee perheellemme lisäkuluja.. Hmm.
OSAISIKOHAN JOKU VIISAAMPI AUTTAA?
Vastaukset 6
Vanhimmat
varainsiirtoveroahan teidän ei tarvitse joka tapauksessa maksaa sillä kyseessä on ensiasunto... käytä ihmeessä tuo 5 000e siis irtaimiston hankintaan älkääkö ottako sen takia lisää lainaa. sisustustakaan kun ei tarvitse luoda yhdessä yössä... onnea uuteen kotiin!
5 tai 10 tonnia tuotta sinulle pulmia niin kannattaako yleensä yhdessä se asunto hankkia. Itse maksoin meidän asunnosta 15,000 ennenkuin vaimo pääsi osallistumaan lyhennyksiin. Omistussuhde kuten velkakin 50/50%. Jos nyt kuitenkin haluat pitää siitä 5,000 kiinni niin tehkää velkasopimus ja hän maksaa 2,500 sinulle. Ostetun irtaimiston voitkin sitten kantaa mukanasi mikäli ero tulee. Fifty-fifty mahdolliasuus siihenkin.
Kiitos vinkeistä:)
Eipä sinällään tuota ongelmaa meille raha, mutta haluun turvaa omaisuuttani, jos vaikka huomenna kuolla kupsahdan. Varsinkaan ku toi 10 000€ ei oo mulle mikää pikkuraha. Päivittäisasioissa yms. se on sitten eri asia, meilläkin on yhteiset tilit ja rahat vaikka tienaan lähes 3x enemmän kuin tyttöystävä.
Uskon kyllä rakkauteen jne, mut oon myös vierestä nähny monta surullista riitaa AVOerotilanteista, aina ne ihmiset ei oo samoja mihin suhteen alussa tutustui ja luotti, ni helpompi laittaa vaan paperille suoraan ni eipäainakaan tarvi riidellä.
asian vierestä. Jos huomenna kuolla kupsahdat, niin mitä sinä enää omaisuudella teet? Ja asiaakin, jos omistusuhde on esim 51/49% niin toisella säilyy vielä ensiasunnon osto-oikeus jos haluaa isompaa kämppää tms.
47/53 -omistussuhteella omistaisit 6% enemmän. Oikea laskutapa on:
Sinä pistät käsirahana 3%. Lainaa otetaan tällöin 97% ja tämä laitetaan puoliksi. Tällöin avovaimosi omistaa 97/2 = 48.5% ja sinä 48.5+3 = 51.5%.
Kiitos OC!
Oltiin juuri ilmottamassa omistussuhteita kauppakirjaan ku huomattiin toi sun kirjoitus. On se kumma tyhmä sitä voi olla kun tulee prosenttilaskuihin. No mut onneks tuli virhe huomattua enne kun oli mustaa valkosella, ja nyt on sit oikeet prossat, 49/51.