Teimme tiistaina meille hyvästä asunnosta ostotarjouksen joka hyväksyttiin muutaman ehdon muuttumisen jälkeen. Meille oli jo valmiina neuvoteltuna pankista laina, mikäli takaukset ovat ok sovitulle summalle. Isoisän piti taata, mutta kun hän eilen alkoi etsiä osakekirjojaan tämänpäiväistä pankkitapaamista varten, niitä ei löytynytkään. Eipä hätää mitään, hän siirsi takaussumman tililleni, minä muutan sen vekseliksi ja vien sen tänään lainapankkiimme huomista kaupantekoa verten.
Asetelma muuttui kuitenkin nyt alkuperäisestä sen verran, että alunperin oli tarkoitus että maksamme pankille lainaa, jonka vakuudeksi on pantattu isoisän omaisuutta. Nyt taas isoisä lainasi suoraan meille rahasumman, ja me viemme sen omana vekselinämme pankkiin, lyhennämme sitten lainaa isoisälle kuukausittain seuraavat 3 vuotta. MITÄ TAPAHTUU VEKSELILLE, KUN SEN TAKAAMA LAINAOSUUS ON MAKSETTU? Saammeko rahat tilillemme, lyhennetäänkö sillä suoraan lainaa...? En ymmärrä! :D
Asetelma muuttui kuitenkin nyt alkuperäisestä sen verran, että alunperin oli tarkoitus että maksamme pankille lainaa, jonka vakuudeksi on pantattu isoisän omaisuutta. Nyt taas isoisä lainasi suoraan meille rahasumman, ja me viemme sen omana vekselinämme pankkiin, lyhennämme sitten lainaa isoisälle kuukausittain seuraavat 3 vuotta. MITÄ TAPAHTUU VEKSELILLE, KUN SEN TAKAAMA LAINAOSUUS ON MAKSETTU? Saammeko rahat tilillemme, lyhennetäänkö sillä suoraan lainaa...? En ymmärrä! :D
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tarkoitatko vekselillä samaa asiaa kuin pankkivekseli, eli shekki?
Koska siis oikeastihan vekseli tarkoittaa sellaista käytännössä jo kokonaan käytöstä poistunutta lainamuotoa, jossa on aivan helvetillisen kova korko ja laina-aika vain muutamia kuukausia (ja voidaan sitten protestoida jne.).
no voi luoja mitä saivartelua. mitähän luulet? PANKKIVEKSELIÄ tarkoitan.
Ilmeisesti isoisän antaman rahan nostat tililtäsi pankista pankishekkinä, joka allekirjoituksesi jälkeen vastaa rahaa. Jos tilisi on lainan antaneessa pankissa, niin kyseinen tilisi voi ehkä olla jäädytettynä ja shekkisi osana lainasi vakuutta. Ostamasi asunnon osakekirja on lisäpanttina. Isoisäsi ja sinun velkasi hänelle on teidän välisenne eikä enää liity asuntokauppoihisi, ellei pankki ala epäillä maksukykyäsi. Jos pankin käytäntö on edellä olettamani, niin maksettuasi lainaasi riittävästi saat antamasi pankkishekin pankilta ja sen voit nostaa rahana tai maksuna isoisälle. Kysele rihkeasti siellä pankissa ennenkuin panet nimeäsi velka-/kauppakirjaan.
Isosisältä saamanne rahat talletetaan lainapankkiin tilille, jolta niitä ei saa pois ennen kuin lainaa on maksettu sen verran, että muut vakuudet kattavat jäljellä olevan velan määrän. Tämä on nimeltään tukitalletus. Valitkaa sellainen tili, että sille tulee myös tuottoa, mutta riskiä pääoman menettämiselle ei ole.
Tällainen lainanvakuus on pankille hyvin mieluinen, koska ongelmatilanteessa raha on rahana heti saatavissa. Vakuuden laatu vaikuttaa yleensä lainaehtoihin, kai olette tinganneet marginaalia pienemmäksi?
Kun talletus vapautuu, rahat ovat teidän ja voitte pistää ne mihin lystää. Teidän ja isoisän välinen velka ei kiinnosta pankkia pätkääkään.