olen aikeissa ostaa asunnon suoraan asunnon omistajalta ilman että välittäjät on hoitamasa paperiaioita sun muita. joten asiani koskee sitä että mitä tässä tapauksessa kannattaa tehdä ku siinähä tieten kannattaa jonkin näköstä sopimustakin tehä kirjallisena sun muuta? =)
yksityinen myyjä
guukkeli
6
854
Vastaukset
- jkopiåpo¨¨
Myyjän pankissa kyllä myyjän piikkiin hoitavat paperiasiat. Tarkistat vain ne sitten huolellisesti.
On osakekauppa, niin mitään turhia papereita ei kannata tehdä, sademetsätkin säästyvät! Katsot vain, että saat osakekirjan asianmukaisesti siirrettynä, ja maksat samalla kauppahinnan (totta kai!).
Mielestäni voidaan luopua kirjallisista kauppakirjoista kaikissa asunto-osakekaupoissa, koska laki ei niitä edellytä, ja suomessa on aina ennekin riittänyt rehellinen kädenpuristus!- 45
Välittäjä_LKV kirjoitti:
On osakekauppa, niin mitään turhia papereita ei kannata tehdä, sademetsätkin säästyvät! Katsot vain, että saat osakekirjan asianmukaisesti siirrettynä, ja maksat samalla kauppahinnan (totta kai!).
Mielestäni voidaan luopua kirjallisista kauppakirjoista kaikissa asunto-osakekaupoissa, koska laki ei niitä edellytä, ja suomessa on aina ennekin riittänyt rehellinen kädenpuristus!"niin mitään turhia papereita ei kannata tehdä,"
eikös isännöitsijätodistukset yms ole lakimääräisiä,
eihän niiden poisjättämisestä voi edes sopia,
jos sovitaan silloin käytetään "ostajan tiedottomuutta hyväksi".
Ostajat usein muuttuvat allekirjoituksen jälkeen varsinkin jos on ollut myyjänä hiljainen ja selvästi asioista tietämätön.
Kyllä aina pitäisi tehdä tarkka ja laaja kauppakirja,
sillä muuten syntyy vaikeuksia todistaa,
jos on useita ostajia ja useimmiten kaikki ostotilanteet nauhoitetaan, nauhurithan on nykyään joka puhelimessa ja siten sen voi siirtää tietokoneelle turvaan
vaikka eivät kaikki ostajat ole vaikeita, kyllä yksityisten välissä pitäisi siihen aina hyvin varautua,
kun voi tulla vuosien harmi, eikä missään nimessä mitään tuloja niistä ongelmista tule. 45 kirjoitti:
"niin mitään turhia papereita ei kannata tehdä,"
eikös isännöitsijätodistukset yms ole lakimääräisiä,
eihän niiden poisjättämisestä voi edes sopia,
jos sovitaan silloin käytetään "ostajan tiedottomuutta hyväksi".
Ostajat usein muuttuvat allekirjoituksen jälkeen varsinkin jos on ollut myyjänä hiljainen ja selvästi asioista tietämätön.
Kyllä aina pitäisi tehdä tarkka ja laaja kauppakirja,
sillä muuten syntyy vaikeuksia todistaa,
jos on useita ostajia ja useimmiten kaikki ostotilanteet nauhoitetaan, nauhurithan on nykyään joka puhelimessa ja siten sen voi siirtää tietokoneelle turvaan
vaikka eivät kaikki ostajat ole vaikeita, kyllä yksityisten välissä pitäisi siihen aina hyvin varautua,
kun voi tulla vuosien harmi, eikä missään nimessä mitään tuloja niistä ongelmista tule.Tosiasia on, että laki ei edellytä määrämuotoisuutta käytetyn asunto-osakkeen kaupassa. Määrämuotoinen tarkoittaa samaa kuin kauppakirja.
Jos kyselee täältä neuvoja kauppakirjan laadinnan suhteen, niin edellytyksiä laajan ja asiallisen kauppakirjan laadintaan tuskin on, tuskin edes valmiiksi laaditun kauppakirjan ymmärtämiseen.
Kunnollinen kauppakirja on nykyään vähintäin kahden A4 pituinen, usein pitempi. Sen laadinta kannattaa oikeasti antaa asuntokaupan juridiikan tuntijalle, joita ovat mm. välitysliikkeet, jotkut asianajotoimistot jne. Lisäksi kysyjän tilanteessa kannattaa tehdä toimeksianto yhdessä myyjän kanssa, jolloin molemmat maksavat puolet kokonaiskuluista, mutta samalla kauppakirjan laatijan on pakko huomioida molempien osapuolten etu. Lisäksi molemmilla on kuluttajasuojaan perustuva oikeus reklamoida mahdollisista virheistä (KSL mukaan tilaaja on oikeutettu korvauksiin, ei kolmas osapuoli).
Välitysliikkeen välittämän asunnon kauppakirja eroaa edellämainitusta siinä mielessä, että kohdetta välittävällä liikkeellä on välitysliikelakiin perustuva velvollisuus valvoa kummankin osapuolen etua, joten palkkion maksavalla osapuolella ei ole erityisoikeuksia verrattuna toiseen osapuoleen.
- sdgsdfgsfdg
Otat ilmeisesti lainaa asuntoa varten? Myyjä tekee kauppakirjan ja sinä annat sen ennakolta oman pankkisi tarkastettavaksi. Pankkiasi kyllä kiinnostaa, että kaikki menee ok, jos asunto on lainan vakuutena.
- ei-LKV - osakeasuja
Oletan että kysymys on osakehuoneistosta. Onhan kaikki vastikkeet maksettu? Jos ei, niin joudut viime kädessä maksumieheksi. Onko asunto velaton, ts. ei yhtiölainaosuutta jäljellä? Jos on, niin joudut maksamaan sen, jos et halua heti maksaa, niin rahoitusvastikkeessa sitten joka kuukausi.
Ota asioista selvää ennen kuin laitat nimen alle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla6122246- 1081098
Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,251095Saana airola ja. muusikko spekulaatiota
Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki5944Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k101855- 86845
Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai50759Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen
Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?89752- 63725
- 65573