Ensiasuntoa hommaamassa ja on opittavaa...
Kiinnostunut rivarihuoneistosta. Huoneiston osakkeet (esim. 1-30), yhtiön tiedoissa lukee kohdassa "Kiinnitykset" 40000e. Papereista selviää myös että kiinnitetyt osakkeet ovat no. 20 ja 21. Eli tuon minua kiinnostavan osakkeita. Säilytyspaikka pankki.
Kysymys: Kenen käytettävissä kiinnitykset ovat? Osakkaan vai yhtiön? Minua hämää se että ne on merkitty yhtiön kiinnityksiksi, ei ko. osakkaan.
Kiinnityksistä - Huoneiston osakkeet
okt:ssa kasvanut
3
306
Vastaukset
- Omistajan
Tuo tarkoittaa sitä, että osakekirjat ovat pankissa vakuutena nykyisen omistajan lainoista.
Eli jos kaupat teette, niin tietysti huolehditte siitä, että nuo vakuudet vapautetaan, eli myyjä maksaa velkansa pankille ja pankki vapauttaa nuo osakkeet.
Kyseessä lienee as oy, joten varsinaisia "kiinnityksiä" ei voi olla. Ainostaan kiinteistökaupassa on kiinnityksiä.
Mutta summa summarum, kaupanteossa teidän pitää saada koko asunnon osakekanta haltuunne, että voitte antaa ne pankille oman lainanne vakuudeksi.
Sinänsä ihmettelen, miten huoneiston osakeryppäästä on voitu erottaa määrätyt osakkeet vakuudeksi. Käytännössä aina annetaan pantiksi koko osakesarja.
Eli olettekohan ymmätäneet aivan oikein lukemanne paperit?Asunto-osakeyhtiöllä voi olla huomattavakin määrä kiinnityksiä, jotka ovat joko vapaana, tai yhtiön ottaman lainan vakuutena. Täytyy muistaa, että edes Asunto-osakeyhtiö ei saa lainaa ilman vakuuksia. Nuo kiinnitykset ei rasita osakkaita, tai heidän omistamiaan osakkeita, tosin jos osakesarjaan kohdistuu yhtiövelkaosuus, niin se on osakkaan vastuulla.
Eikä osakesarjan osakkeita voi erottaa toisistaan, eli koko osakesarja on aina mahdollisen asunto-, tai muun osakkaan itse ottaman lainan vakuutena. Mikäli vakuusarvo ylittää lainan määrän, niin osakkeita vastaan voidaan antaa jälkipantti (eli toissijainen panttioikeus), joka kelpaa vakuudeksi vaikka uudelle lainalle, joka otetaan eri pankista kun aiempi.- okt:ssa kasvanut
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Asunto-osakeyhtiöllä voi olla huomattavakin määrä kiinnityksiä, jotka ovat joko vapaana, tai yhtiön ottaman lainan vakuutena. Täytyy muistaa, että edes Asunto-osakeyhtiö ei saa lainaa ilman vakuuksia. Nuo kiinnitykset ei rasita osakkaita, tai heidän omistamiaan osakkeita, tosin jos osakesarjaan kohdistuu yhtiövelkaosuus, niin se on osakkaan vastuulla.
Eikä osakesarjan osakkeita voi erottaa toisistaan, eli koko osakesarja on aina mahdollisen asunto-, tai muun osakkaan itse ottaman lainan vakuutena. Mikäli vakuusarvo ylittää lainan määrän, niin osakkeita vastaan voidaan antaa jälkipantti (eli toissijainen panttioikeus), joka kelpaa vakuudeksi vaikka uudelle lainalle, joka otetaan eri pankista kun aiempi.Joo, sitä minäkin ihmettelin että miten voisivat muka olla irrallaan muusta osakepumpsista. Nyt tajusin että ne numerot 20 ja 21 ovat tietenkin panttikirjojen numeroita. Sattumalta osuvat osakepumpsin numeroihin ja tietysti kun tässä muutenkin jännittää niin tulee katsottua turhankin kyylällä silmällä. Kiitos vastauksista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla5591898- 91920
Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,18917Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k101816Saana airola ja. muusikko spekulaatiota
Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki2747Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai50739- 63715
- 68705
Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen
Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?74658- 65543