Itse olen opiskelija, teen vain satunnaisesti töitä opiskelujen ohella. Mies töissä, tienaa vaihtelevasti 1600-2200e/kk.
Alkaa tympäännyttämään tämä vuokranmaksu (500e/kk), ja mielellämme maksettaisiin omaa asuntoa l. lyhennettäisiin lainaa. Takaajat olisi.
Onkohan meillä minkään valtakunnan mahdollisuuksia saada lainaa, n. 100t€? Pankkiin varattu aika lainaneuvotteluihin, mutta hirvittää jo valmiiksi, kun olen ihan varma, että siellä ei vihreää valoa näytetä.
Säästöjä ei ole, mutta taloudellisesti nytkin ollaan hyvin pärjätty. Ei ne suuret tulot, vaan pienet menot vai miten se menee =)
Alkaa tympäännyttämään tämä vuokranmaksu (500e/kk), ja mielellämme maksettaisiin omaa asuntoa l. lyhennettäisiin lainaa. Takaajat olisi.
Onkohan meillä minkään valtakunnan mahdollisuuksia saada lainaa, n. 100t€? Pankkiin varattu aika lainaneuvotteluihin, mutta hirvittää jo valmiiksi, kun olen ihan varma, että siellä ei vihreää valoa näytetä.
Säästöjä ei ole, mutta taloudellisesti nytkin ollaan hyvin pärjätty. Ei ne suuret tulot, vaan pienet menot vai miten se menee =)
Vastaukset 14
Vanhimmat
100,000 riittää niin eiköhän se pankki suostu vaikka hilkulle menee. Et kerro sinun tuloistasi..
Lainan määrä 100.000 € 100.000 €
Laina-aika 20 vuotta 20 vuotta
Korko % 3.5% 5.5%
Vuotuinen korkoprosentti 3,6% 5,7%
Maksuerä 580 € 688 €
Ensimmäinen maksuerä 580 € 688 €
Ensimmäisen maksuerän korko 292 € 459 €
Viimeisen maksuerän korko 0 € 2 €
Ensimmäinen vakuutusmaksu Ei vakuutusta Ei vakuutusta
Tuosta laskelmasta näkyykin, että 5,5 prosentin korolla kuukausierä hipoo 700 euroa. Verovähennys vastaa suunnilleen vastiketta.
Kun 500 euron vuokrakustannuksilla ei mitään jää yli, niin mistä aiotte taikoa 200 euroa lisää? Vai uskotko että matalat korot jatkuvat ikuisuuksiin asti?
Ihan vakavasti: valmistu ensin ja katso mistä vakituinen työpaikka löytyy. Voi olla että asunto tulisi nyt ostetuksi aivan väärästä paikasta.
Ette saa lainaa.Miksi edes harkitsette ostaa omaa taloa yhdessä kun miehes kuiteskin lemppaa sut 10v päästä ja löytää nuoremman kun et enää tyydytä.
jos aluksi lyhennämmekin vain korkoja, ja vuodenvaihteen jälkeen alamme sitten lyhentämään?
menen kuitenkin kesäksi töihin, kesätyöainaka palkka 1500-2500e/kk lisineen, koska teen yötöitä.
noin 200e/kk korkoihin
noin 350e/kk asumismenoihin
Sinulle noin 200e/tulojen tippuminen asumislisän loppuessa.
Vaikka maksaisitte vain korkoja, asumismenot pysyisivät suunnilleen samoina kuin nyt mutta tulosi tippuisivat. Selviäisittekö vielä?
"jos aluksi lyhennämmekin vain korkoja"
Mutta kun pankit ei nykyään tuohon hevillä suostu, että heti alussa olisi lyhennysvapaat.
Pankki useimmiten edellyttää, että sitä lainaa on jonkin aikaa lyhennetty ja vasta sitten on mahdollisuus lyhennysvapaisiin.
Oletkin jo saanut hyviä neuvoja, eli unohtakaa laina tuossa elämäntilanteessa. Sitten kun molemmat ovat olleet vakituisessa työssä vuoden/pari ja tulot ovat vakiintuneet ja paremmin ennustettavissa, niin sitten laina.
Tosin tuskin pankki edes tilanteessanne lainaa edes myöntäisi.
lyhennä mitään korkoja vaan maksatte ne aina täysimääräisesti. Lyhennyksille voi pyytää maksuvapautta muutamiksi kuukauksiksi. Ei järin hyvä alku teillä asuntolainalle.....
olemme maksaneet 9 vuotta moitteettomasti asuntolainaa.., Pyysimme viime vuonna tietyistä syistä (pätevät syyt) lyhennysvapaata. 6kk oli maks. mihin pankkik suostui. No riitti meille.....Olivat miellummin tyrkyttämässä edullista vakuudellista lainaa silloiseen tarpeeseen..
kallista kuin aina väitetään. Meidän kulut ovat noin 120 euroa/kk. pahimmat maksut ovat vakuutus n.400 euroa/v ja kiinteistövero samoin noin 400 eur. Sähkölämmitys on alle 50 eur/kk, jätehuolto noin 25 eur vesimaksu noin 15 eur. Lisäksi tulee tietty korjauksia mutta sellaista tulee joka talossa.
vissiin lämmitetä eikä peseydytä. Kovin on alakanttiin kulut, jos on useampi kuin yksi henki. Jätteitä kyllä tuntuu tulevan tosi paljon, tosi iso jätemaksu kuukaudessa.
että mielummin maksaisi omaa asuntoa (15-25 vuotta) kuin vuokraa. Se nyt on yhtä tyhjän kanssa jos joku muutaman vuoden on vuokralla. Voi voi kun heti ensimmäisen kuukauden jälkeen rupee tympäsemään kun joutuu maksaan vuokraa. Ei ne vuokraisännät niistä vuokrista rikastu. Niillä on samat kustannukset kuin muillankin osakkeenomistajilla kuten vastikkeet ym korjaukset ja verot. Kyllä omistusasunnossakin joutuu vastikkeita maksamaan keskimäärin 350 euroa vesimaksut/kk. Luonnollisesti koko ikäänsä ei vuokralla kannata asua jos sen joutuu kustantamaan perinnöistään eikä työtä ole lähimainkaan. Koti lähtee ihmisistä ja miten sen kodin itsellensä sisustaa. Ei kuolleet seinät ympärillä ole elämää. Se on kyllä totta että eri puolella suomea on asuntojen hinna-haitari on todella iso.
niin siinä nyt vain pääsi käymään, että lainaa saadaan :)
Pääsette maksamaan vuokraa - tällä kertaa pankille ;-)
Piru vie, kaikki ostavat asuntonsa velaksi. 100 tonia ei ole mahdotonta, jos kohta on lisää ansioita tiedossa. Siitä vaan, tehkää päätös!