hommaamisesta eli pitääkö paikkansa, että pankista voi saada lainan asumisoikeusmaksua varten ilman takaajia, jolloin asumisoikeusasunto tavallaan takaa sen lainasumman, joka käytetään asumisoikeusmaksun maksamiseen. Olen harkinnut tällaiseen asumismuotoon siirtymistä, koska asun tällä hetkellä vuokralla ja omaan ei ole mahdollisuuksia. Syynä kyvyttömyys saada asuntolaina on takaajien puuttuminen ja koska olen määräaikaisessa työsuhteessa en saa edes vakuutusyhtiötä takaamaan osaa lainasta. Luottotiedot ja tulotaso ovat ok.
Samoin kiinnostaa, että myönnetäänkö tällainen laina asuntolainana, koska se kohdistuu asuntoon? Itseni kohdalla kyse on 23t e lainasummasta ja mietin, että millaisen laina-ajan pankki tuohon summaan lähtee myöntämään. Kertokaa ihmeessä, jos jollain on kokemusta. En ole pankinjohtajan pakeille vielä mennyt, kun odottelen ensin selvityksen siitä onko se asunto vielä vapailla markkinoilla, jota olen ajatellut itselleni.
Samoin kiinnostaa, että myönnetäänkö tällainen laina asuntolainana, koska se kohdistuu asuntoon? Itseni kohdalla kyse on 23t e lainasummasta ja mietin, että millaisen laina-ajan pankki tuohon summaan lähtee myöntämään. Kertokaa ihmeessä, jos jollain on kokemusta. En ole pankinjohtajan pakeille vielä mennyt, kun odottelen ensin selvityksen siitä onko se asunto vielä vapailla markkinoilla, jota olen ajatellut itselleni.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Kyllä. ASO-maksun verran saa pankista lainaa ilman takaajia ja ilman säästöjä kun sinulla on esittää paperi että olet saanut ko. asunnon.
Ei. Kyseinen laina ei ole asuntolainaa, eli siitä ei saa verovähennyksiä, tms.
Meidän ASO:ssa yhtiö vaatii lisäkis 2 kk vastikkeen (vuokran) suuruisen vakuusmaksun. Koska jos asukki jättää velvollisuutensa hoitamatta niin lainan pääoma palautuu pankille, jotes ASO yhtiö tarvitsee vielä sen normaalin vakuusmaksun siltä varalta että asukas aiheuttaa tuhoa ja se pitää jollain kustantaa.
Neuvottele pankin kanssa jos tarvitset siihen lainaan vielä sen 2 kk takuun verran lisää.
Mä asun asumisoikeusasunnossa ja ainakin mä sain nimenomaan asuntolainaa sitä varten josta saa verovähennykset. Korko oli sellainen mikä on yleensä asuntolainoissa. Jos en olisi saanut asuntolainaa niin olisin joutunut sitten ottamaan joustoluottoa, joten en ymmärrä edellisen juttuja ettei muka saa asuntolainaa tohon. Joustoluotollako olet rahoittanut asokämpän?
Vaikka mulla vakivirka ja ollu samassa paikassa yli 10 v, luottotiedot kunnossa jne, silti joudun ottamaan takausta. En tiedä vaikuttiko se että oli jonkun verran joustoluottoakin, voi olla tästäkin syystä kai. Mutta itse en saanut ilman takauksia 30 000 euroa aso asuntoon. Ja tämä siis pk-seudulla. Ja taloudessa myös 2 lasta.
Asiat selvisivät lisää tilanteessani, kun kävin pankissa juttelemassa lainasta aso-asuntoon. Ei riittänyt kyseisen asunnon takaus koko lainaan vaan sama kuvio kuin muussakin asuntolainassa eli 70% takaa asunto ja loput pitää olla omaa rahaa tai takaaja.
Ja kyllä se laina tulisi asuntolainana. Eli verotuksessa huomioidaan korot laina-ajalta. Takuumaksua ei ole kyseisellä firmalla käytössä vaan maksettavaksi tulisi asumisoikeusmaksu ja sen jälkeen olisin vapaa muuttamaan. Mutta kiitos kaikille asiasta kommentoineille.
niin älä ota liian suurta asuntoa kontollesi. Muuten hyöty on - nolla, jolloin on sama onko vuokralla vain asumisoikeusasunnosssa, joka myös on käytännössä vuokralla asumista,.
on hieman suurempi kuin se missä tällä hetkellä asun. Lisätilaa olen suunnitellut jo useamman vuoden ajan, koska se tulee käyttötarpeeseen. Vastike hieman suuremmassa asunnossa on sama kuin mitä joutuisin maksamaan tällä hetkellä olevan asuntoni kokoisesta vuokraa ja tarjolla olevat vuokra-asunnot ovat vanhempia ja huonompikuntoisia. Vaikka maksan lainaa pois vastikkeen päälle pienen summan, niin koen, että tämä ratkaisu on parempi kuin muuttaa taas vuokralle. Vuokra-asunnossa kuitenkin maksan joka tapauksessa toiselle henkilölle tai firmalle ja tämä kyseinen taho voi aloittaa massiivisen remontin tai myydä asunnon, jolloin minulla olisi taas muutto edessä. Nyt satsaan omaa rahaa muutaman tonnin suoraan ja otan pienen lainan, jolla turvaan asumiseni pysyvyyttä. Paras ratkaisuhan olisi ostaa oma, mutta kuten jo aiemmin tässä keskustelussa varmaan mainitsinkin se ei ole tällä hetkellä mahdollinen vaihtoehto. Odotan nyt maanantaita ja arkea, niin pääsen hoitamaan asuntoasiaani eteenpäin aso-firman ja pankin kanssa :)