mies haluais ostaa talon, mulla tosi minimaaliset tulot vielä. jos mies ottais nyt yksin asuntolainan, niin voiko sen myöhemmin siirtää myös minun nimiini, kun tuloni kasvavat? vai täytyykö heti alusta asti olla molempien nimi lainapapereissa, jos myös minä haluan myöhemmin sitä lyhentää?
voiko lainan siirtää myöhemmin myös toisen nimiin?
piia--liisa
3576
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kyllä parasta olisi sitten pistää molempien nimet paperiin. Keskenänne sitten sovitte kuka mitäkin maksaa. Eihän se pankkia kiinnosta mistä rahat tulee, pääasia että tulee.
Lainan siirtämisestä sinun nimiin on toki hyvä huolehtia jo nyt, mutta avainkysymys on se, että miten puolet kiinteistöstä siirretään sinun nimiin. Muutenhan sinulla on velkaa mutta ei omistusta.
Eräs vaihtoehto voisi olla, kun maksukykysi alkaa riittämään:
- Otat erillisen lainan, joka olisi n. puolet kiinteistön arvosta
- Tämän lainan avulla ostat mieheltäsi puolet kiinteistöstä
- Mies maksaa kauppasummalla omasta lainastaan puolet pois.
Haittapuolena on se, että tässä joudutaan maksamaan varainsiirtoveroja useampaan kertaan. Samoin pankki yleensä kai antaa mieluummin yhden lainan parille kuin lainat puolisoille erikseen. Onko muita mahdollisia tapoja hoitaa lainan ja omaisuuden siirto?
edes niin että ensin mies ottaa lainan ja siirtää sen yksin vaimolle. Lainanotto hetkellä yksin se on vastuussa lainasta kenen nimi siinä on. Jälkikäteen ei voi lisätä lainanottajia.