Onko vuokralaisella oikeutta irtisanoa määräaikaista vuokrasopimusta sen vuoksi, että muuttaa eri paikkakunnalle? Itse vuokrasin asuntoni elokuun alusta vuoden määräaikaisella sopimuksella, eli se päättyy heinäkuun lopussa. En kuitenkaan saanut opiskelupaikkakunnaltani kesätöitä, joten minulla ei ole varaa maksaa vuokraa kesä- ja heinäkuuta. Tämän vuoksi joudun muuttamaan kotipaikkakunnalleni. Onko tämä oikeutettua?
Vastaukset 5
- voi kökkö
maksamaan joudut. kannattaisi miettiä etukäteen kun tuollaisen vuokrasopimuksen allekirjoittaa.
jos vuokraisäntä on suopea niin voithan yrittää neuvotella mutta ei hänellä ole velvollisuutta
purkaa sopimusta aiemmin. tsekkaa "huoneenvuokralaki" - Pienvuokranantaja
Lain mukaan muutto toiselle paikkakunnalle työn, opiskelun tai muiden sellaisten syiden vuoksi on peruste määräaikaisen vuokrasopimuksen *irtisanomiselle*. Huom! Purkamiseen ei, mutta irtisanomiseen kyllä -- eli seuraavan kalenterikuukauden ajan joutuu maksamaan vielä vuokraa.
Tämä lienee tässä vaiheessa vielä helposti neuvoteltavissa vuokraisännän kanssa, koska syy on selkeästi olemassa. Mitä pidemmälle vetkutat yhteydenottoa, sitä vaikeampaa vuokrasopimuksen lyhentäminen tulee olemaan. Viime kädessä sinulla on oikeus hakea irtisanomista tuomioistuimelta, mutta koska siinä menee aikaa, kannattaa olla ajoissa yhteydessä vuokranantajaan.
Lisäksi lain mukaan vuokranantajalla on oikeus kohtuulliseen korvaukseen ennenaikaisesta sopimuksen päättämisestä, mutta jos olet jo nyt liikkeellä ja asunto tyhjentyy vain pari kuukautta etuaikaan, en usko että tuomioistuin määrää hirveitä sanktioita. Todennäköisempää on, että vuokranantaja hyväksyy ehdotuksesi ja alkaa hakea ajoissa uutta vuokralaista.- §55
Tarkennan. Pykälän tekstihän menee täsmälleen näin: "Oikeus irtisanoa sopimus voidaan antaa vuokralaiselle,
1) jos hänen tai hänen huoneistossa asuvan perheenjäsenensä sairaus tai vamma aiheuttaa asunnon tarpeen lakkaamisen tai olennaisen muuttumisen tai
2) jos hän muuttaa toiselle paikkakunnalle opintojensa, työnsä tai puolisonsa työn takia taikka
3) jos muusta näihin verrattavasta syystä sopimuksen pysyminen voimassa sovitun määräajan loppuun olisi vuokralaisen kannalta ilmeisen kohtuutonta."
Ap. totesi olevansa muuttamassa toiselle paikkakunnalle, koska ei saanut asuinpaikkakunnaltaan kesätöitä, mutta ei varsinaisesti sanonut saaneensa niitä myöskään siltä toiselta paikkakunnalta. Jos hän on sieltä saanut kesätyötä, niin silloinhan asia on pykälän mukainen ja selkeä. Mutta jos hän muuttaa kesätöiden puutteen vuoksi esim. vanhempiensa luokse, niin sehän ei ole pykälän edellyttämä syy. Siis jos tiukaksi menee, niin ap:n muutto ei ole laissa mainittu perusteltu syy.
Uskon, että sinä palstan vakivastaajana tiedät tuon, mutta vastauksestasi voisi saada äkkinäinen lukija mielikuvan, että muutto pelkästään rahan puutteen vuoksi - mutta ilman opiskelu- tai työpaikkasyytä - olisi sinällään lainmukainen peruste.
- kysy vuokraisännältä
A) Jos muutat toiselle paikka kunnalle työn vuoksi, niin se on syy irtisanoa määräaikainen asunto.
B) Tuskin vuokraisäntä haluaa pitää sinua vuokralla jos ilmoitat että rahaa ei ole etkä ehkä pysty maksamaan vuokraa
C) Voit myös alivuokrata tai jäleenvuokrata asunnon kesäksi
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa751739- 241216
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as341112Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu135933Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.189826- 64704
- 77632
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo192629On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79608- 49571
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32528- 55517
- 57502
- 36484
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28432- 33423
- 40417
- 16409
- 82398