otatteko aina uutta. paljonko olette yhteensä ottaneet ja oletteko aina eläneet lainalla, no entä oletteko mielestänne "voittaneet" jotain. eli sijoitatteko muuallle kuin pankkiin siis?
kertokaapa lainojenne suuruudesta
tiedustelijaw
10993
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
laina jonka otin oli opintolaina. Sitten tulikin liki 10 vuoden tauko lainojen ottamisessa. Perhelisäyksen myötä siirryimme vuokra asunnosta omaan ja sitä lainaa on jäljellä 109,000. Autojen vaihdon yhteydessä tullut otettua velkaa josta oma maksettu ja vaimolla taitaa 1-2,000 olla jäljellä. Tietyt hankinnat on myös vuosien varrella hankittiu osittain rahoituksella kuten asuntovaunu,moottoripyörä etc. Kaikki maksettu jo.
Mitäköhän olemme "voittaneet". No ainakin tiedän mitä olisimme hävinneet mikäli vielä asusimme vuokralla joka meidän kokoisesta asunnosta olisi 3-500 eur/kk enemmän korkotasosta riippuen.
on velkaa nyt 61562 euroa. Jos emme ota lisää velkaa, laskin että kahdeksan vuoden kuluttua olemme velattomia. Mutta todennäköisesti otamme lisää lainaa. Siinä voitamme kun korot voi vähentää verotuksessa.
Meillä on lainaa nyt n. €440K. Lyhennykset n. €50K/v.
Asunto on arvoltaan n. €550-650K. Lisäksi mökki ehkä n.€70K ei mikään hääppöinen, vaimolla auto €8K pitäisi uusi, sijoituskämppä / lasten eka paikka €85K, sijoituksia n. €510K, eläkevakuutuksia yhteensä n. €40K. Lapsilla sijoituksia n. €15K per nenä.
Eli ensin oli ASP-laina. Kun sitä oli maksettu vähän matkaa, rahaa sijoituksiin koko ajan. Kaikki lainat ovat olleet tosi lyhyitä, yleensä 10v vain pari 15v.
"Kaikki lainat ovat olleet tosi lyhyitä, yleensä 10v vain pari 15v. "
Mikähän sulla mahtaa olla jos on kyse pitkästä lainasta, varmaan 80 vuotta
Nykyisellään ihmiset tuppaavat ottamaan sellaista 20v ihan normina, siihen nähden nuo meidän on lyhyitä. Itse olen sen verran vanhanaikainen, että 15v on jo kallista pitää. 10v-12v on optimi.
Esim Hanskan tosipitkä voi olla max 60v: http://www.handelsbanken.se/shb/inet/icentfi.nsf/vlookuppics/x_tietoa_handelsbankenista_tosipitka.pdf/$file/tosipitka_liite.pdf
Itse olen sen verran vanhanaikainen, että 15v on jo kallista pitää
En ymmärrä mitä tarkoitat tuolla lauseella ?
Mitä laina ajalla on merkitystä jos samaan aikaan sijoitat myös osakkeisiin, etenkin jos olet valinnut yhtiöitä jotka maksavat suht hyvää osinkoa ( osingot suuremmat kuin korko )
Itsellä 40 000€ bullet sijoituslaina ( bullet, eli maksan vain korot ja kertalyhennys 2017 )
Osinkotuotto selvästi suurempi kuin korko, korot saa vähentää verotuksessa.
Laina otettu helmikuussa 2009 ja tuotto tällä hetkellä noin 70 %
Tarkoituksena on kasvattaa lainan määrää sitä mukaa kun varallisuus kasvaa, luultavammin velkavipu on käytössä vielä pitkän aikaa, maksan velat pois sit kun jään eläkkeelle.
Yritän kertoa, että yli 12v:n lainassa korkojen osuus muodostuu mielestäni liian suureksi. Ts lyhennysten ja korkojen suhde on huono. Eli joko lainasummaa pitäisi pienentää, jotta sen saisi maksettua nopeammin pois tai lyhennystä kasvattaa.
Tämä on ollut tosiaan ajatukseni.
Sitten tuosta velkavivusta sijoituksissa. Se on erittäin mielenkiintoinen aihe. Oma tavoitteeni on ollut, että velkavipua olisi n. 20-40% sijoituksista. No siitä on hiukan lipsuttu eränäisistä syistä...
Mitä osakkaita sinulla on?
Tällä hetkellä pääasiassa Nokiaa ja Fortumia, ei kehtaa velkarahalla ottaa oikein isoja riskejä.
Ottaa kyl päähän kun muistelee millä hinnalla ostin reilu vuosi sitten.
Esim. Metson keskihinta oli 7.95€, Cargotec keskihinta 7.25, Sampoa muistaakseni alle 10€, en vaa ymmärtäny pitää vaan myin esim. Metsot pois jossain 13€ paikkeilla.
Velkavivussa on tottakai riskinsä ja hereillä pitää olla, toisaalta tuntuu hyvältä vaurastua ns. "pankin rahalla" tai ainakin sitä hyväksi käyttäen.
Velkaa olen ottanut niihin järkeviin kohteisiin, joissa se tuottaa enemmän kuin maksaa. Siis opintolainaa ja asuntolainaa. Molemmat on kuitenkin jo kauan sitten maksettu takaisin ja yleisesti ottaen mieluummin olenkin korkojen suhteen saamapuolella.
Viime vuoden alussa pörssin romahdettua pohjalukemiin harkitsin vakavasti sijoituslainan ottamista. Valitettavasti en sitä ottanut, sillä harkitsemissani ostokohteissa summa olisi kolminkertaistunut vuodessa. Tilaisuus oli houkutteleva, mutta maailmantalouden romahduksen uhka pelotti liikaa ja olisihan siinä voinut käydä toisinkin. Omat varani uskalsin kyllä sijoittaa eikä tuotossa ole moittimista.
Sijoitusasuntoa varten voisin ehkä ottaa lainan, jos hinta-vuokrasuhde olisi riittävän edullinen. Tällä hetkellä se ei mielestäni ole sitä.
Olen asunut vuosikausia vuokralla. Viime syksynä tiesin lähteväni pidemmälle työkomennukselle ulkomaille, jossa työnantaja maksaa asumiseni. Otin sitten 140.000 euroa asuntolainaa ja ostin asunnon, jonka laitoin heti vuokralle. Koska nyt säästyy oman asumisen kulut (kuukausivuokra) ja lisäksi saan ostamastani asunnosta vuokratuottoa, voin helposti maksaa asuntolainan lyhennykset ja korot, vaikka korkotaso nousisi merkittävästikin. Ostin asunnon velkavivulla käyttäen minimimäärän vaadittavaa omarahoitusosuutta. Muut tulot ja säästöt olen laittanut osakkeisiin ja rahastoihin kasvamaan korkoa. En tiedä mitä olen voittanut, mutta en ainakaan ole hävinnyt mitään.