Herätys Ilomantsin kuntapäättäjät!
Katsoin Pogostan Sanomien 29.3. etusivua ja huomasin, että olette saaneet luvan purkaa yhden kerrostalon. Otin tarkemmin selvää ja ei paikkakuntalainen rakennusasiantuntija sanoi, että hometaloksi väitetystä kerrostalosta saisi saneeraamalla hyvän senioritalon.
Hän kertoi, että homeongelmaa on liioilteltu ja se olisi poistettavissa jos toimeen tartutaan. Sama asiantuntija kertoi, että myös toisesta vuokratalosta, joka on lähes tyhjillään ja sekin olisi oivallinen kohde saneerata senioritaloksi.
Siis, ryhdytäänkö toimeen?
Katsoin Pogostan Sanomien 29.3. etusivua ja huomasin, että olette saaneet luvan purkaa yhden kerrostalon. Otin tarkemmin selvää ja ei paikkakuntalainen rakennusasiantuntija sanoi, että hometaloksi väitetystä kerrostalosta saisi saneeraamalla hyvän senioritalon.
Hän kertoi, että homeongelmaa on liioilteltu ja se olisi poistettavissa jos toimeen tartutaan. Sama asiantuntija kertoi, että myös toisesta vuokratalosta, joka on lähes tyhjillään ja sekin olisi oivallinen kohde saneerata senioritaloksi.
Siis, ryhdytäänkö toimeen?
Vastaukset 97
Vanhimmat
loimeen ;-D
Siis kunnostetaan yksi kerrostalo senioritaloksi, niin saadaan kyliltä muuttaville pariskunnille hyviä asuntoja.
Myydään sopuhintaan, niin ei jää kuntaa rasittamaan.
Ostan yhden kolmion, heti kun myytte.
Uskon, että ostajia löytyy.
Pitäkää huolki, että osakkeet myydään periaatteella yksi/ ostaja.
Näin ei kukaan pääse keinottelemaan.
Internetin kuntasivuilta voi lukea kuinka muutamissa kunnissa on saatu tyhjät vuokra-asunnot myytyä.
ARA on myöntänyt vapautuksen veloista.
On perustettu kiinteistöyhtiö.
Pantu koemerkintä käyntiin ja myyty huoneistot pysyviksi tai loma-asunnoiksi.
Näin voitaisiin toimia Ilomantsissakin.
Tänne on pyrky, mutta kun ei ole kerrostaloissa omistusasuntoja myynnissä monen muutto tyssääntyy.
Ottakaa nopeasti asiat hoitoon.
Pampalon kulta ja Pääskynpesän kunnostaminen on vastaväitteistä huolimatta nostanut Ilomantsin jälleen maankartalle. Ihmisten nyökkypäisyys on väistynyt ja reteen ilomantsilainen kulkee pystypäisenä, iloisena ja puhuvana ihmisenä.
Kaikki tämä saa kiinnostuksen heräämään myös Etelä-Suomessa.
Paluumuutto on kiivasta, tyhjät talot käy kaupaksi.
Kesämökkitontteja ostettu jo 99, eli enemmän kuin Kolin alueella.
Nyt senioreille kerrostalo niin hekin muuttavat verojamaksamaan entiseen kotikuntaansa.
Muistakaa, että eläkeläisillä on ostovoimaa.
Kunnan puolelta on ymmärretty paluumuuttajien arvostus. Yhtenä merkittävänä on haja-asutusalueen jätevesijärjestelmien huomioiminen. Tiedän, että esim. naapurikunta Lieksa antaa kyseisen asian viranomaistehtävien hoidon jäte osakeyhtiölle. Tämän tiedossa olleen asian valossa paluumuuttajat on peruneet halukkuutensa tulla maksamaan ylimääräistä jäteyhtiölle menevää kiinteistöveroa. Runsas määrä kiinteistokauppoja peruuntui mennä kesänä. Myös kesäasunnon omistajat ovat kahden vaiheilla. Investoidako mökkiin turhat toimimattomat pienpuhdistamot entisten sakokaivojen tilalle vai purkaako mökkisä.
Jätevesiasia on hölmöilyä.
Miksi kunta ei anna kaikille, ei pohjavesialueella asuville, 12 vuotta lisäaikaa. Tuona aikana yliinnokas terveysihminen on jo eläkkeellä ja koko jätevesijupakka on uusittu.
Kerrostalo nopeasti senioreille.
Saneeraus kunkin ostajan rahoilla.
Kunta saisi hyviä veronmaksajia ja rahaa kun myisi talon osakkeet.
http://www.youtube.com/watch?v=upF6hXLKlhM&feature=related
Tuon kun katsoo, voi sanoa ettei jatkoajoilla saada mitään aikaa. Pitäs löytyä tervepäinen kansanedustaja, joka osaisi viedä tuon asian eteenpäin.
Hankalaksi sen tekee, kun ymp.ministerinä on historian huonoin henkilö. Siinä on miljardiluokan bisnes meneillään tyhjän takia.
Vihreät ja ympäristöministeriön stalinistiset virkamiehet pyörittävät innokasta Paulaa kuin paskamöykkyä kuravedessä.
RAHASTUS koko PASKALAKI...........................!
HUH! Vai olisit valmis rahastamaan mummojen kukkarot tyhjiksi ja kyyräämään mummot hoitokoteihin?
Senminkä tiedän on myös nykynen pääministeri mielinkielin tuohon rahastushankkeeseen. Ei kyllä tarvitse ihmetellä, kun tuntee kepu pääministerin historian ja sekoilut verovaroin yritystuissa.
Muutonhan tuo on järkyttävää. Vähäisellä käytöllä oleviin asuntoihin sula mahdottomuus.
Ostaja itse saa kustantaa kunnostusremontin, joten hinta nousee puolella.
Kunnan ei tarvitse muuta kuin komentaa vuokrataloyhtiö hakemaan vapautusta ARAlta valtion veloista.
Ovat muutkin kunnat saaneet ja muuttaneet tyhjät vuokratalot yhtiöiksi joiden omistus on siirtynyt yksityisille ostajille periaatteella 1 huoneisto/ ostaja. Näin ovat estäneet kulannsitoiminnan.
Säästyy vuodessa kunnalta 200 000 ekua.
Pistäkää töpinäksi niin kunta pääsee rasitteista ja yli 250 000 euron tuhlaus loppuu
Senioritalon saanti on kiinni virkamiesten ja päättäjien taidosta ja halusta.
Senioritalo täyttyisi hyvistä veronmaksajista nopeasti.
Tekisivät itse remontit ja rahat jäisivät Ilomantsiin, koska pikku-urakoihin paikkakunnankin pienvirmat ylettyvät.
Toimeksi Lappalainen, Summala, Hoskonen, Bau ym.
Ja korjaukseen menee toinen mokoma, joten lopullinen hinta on saneerattuna lähellä markkinahintaa. Kunta pääsisi vuokratalojen rasitteesta ja saneeraustyöthän seniorit teettäisivät ilomantsilaisilla ammattimiehillä, joten korjausrahakin jäisi tänne.
30 x 20 000 €= 600 000 € tulisi kunnan pussiin. Rahalla saisi myytävän talon katon ja putket kuntoon ja vielä jäisi 300.000 €a muiden vuokratalojen korjaamiseen.
Nyt 30 asunnon talo tuottaa tyhjillään ja huonosti vuokriaan maksavien käytössä tappiota 150 000 euroa. Onkin ihmeellistä ettei vuokrataloyhtiön taloja ole otettu kunnan toimesta haltuun ja yhtiöitetty. Olisi säästetty myynnin kautta ainakin 500 000 euroa.
Vielä' ehditään kunhan pidetään kiirettä.
Kun heidän mielipidettä ei kuulu.
Ai, nythän ei olekaan vaalit edessä, joten eivät kuntapäättäjät ole vilkkaina.
Odotetaanpas miten on laita seuraavien kuntavaalien alla?
kun pelkäävät, että kannatus häipyy.
Miksi ihmeessä "päättäjät" olisivat vastaan? Kiinteistöyhtiö Pogostan vuokratalot rahantarve on huutava. Teidän ostohalukkaitten kannattaa kokoontua vaikkapa Piirolan pihan ilmaisessa kokoustilassa ja tehdä perustettavan asunto-osakeyhtiön nimissä vuokratalojen hallitukselle ostotarjous tahtomastanne talosta. Hallitus löytyy kaikkien tunteman isännöitsijän Reijo Hiltusen kautta. Siitä se lähtee ja olette osakkaita pikemmin kuin huomaattekaan. Koko homma on kiinni teidän seniorien yms. todellisesta ostohalusta.
Pokkarin sivuilla asiasta seuraavaa:
"Kunnanhallitus päätti, että Kukkostie 15:ssa sijaitseva Pogostan Vuokratalojen omistama toinen kerrostalo voidaan purkaa. Vuonna 1981 rakennetussa kolmikerroksisessa talossa on yhteensä 22 huoneistoa. Huoneistoala on yhteensä 1 347 neliötä.
Talo on sen verran huonossa kunnossa, että vaatisi perusteellinen korjauksen. Kun paikkakunnalla ei ole suurta asuntojen tarvetta, niin asunto-osakeyhtiössä ja kunnassa ei nähdä aiheelliseksi ryhtyä raskaaseen ja kalliiseen peruskorjaukseen.
Kerrostaloon ei kohdistu valtion eikä kunnan lainoja. Yhtiö on arvioinut, että purkamisesta syntyy luovutustappiota noin 213 000 euroa. Summa otetaan ensi vuoden talousarvioon.
Taloyhtiön isännöitsijä Reijo Hiltunen kertoo, että huonokuntoisessa talossa pitäisi tehdä ”raaka” peruskorjaus, siis uusia jokseenkin kaikki sisältä ja päältä pelkkiä elementtiseiniä lukuunottamatta.
- Kosteusvaurioita talossa ei ole, mutta peruskorjauksen kustannukset olisivat neliötä kohti yli 1 000 euroa, Reijo Hiltunen Tilitalosta sanoo.
Peruskorjauksen hinta nousisi näin ollen noin 1,5 miljoonaan euroon."
Aikamoinen lisälasku. Reilulla 60 000 saa jo kunnon asunnon kylältä.
Saapi kolmikerroksisen ja kolirappusen kerrostalon sektorilta Nurmes, Lieksa, Ilomantsi ja Uimaharju.
Miksi ei myös Ilomantsissa.
Kertokaa nyt kunnanisät miksi mikään ei kiinnosta Teitä?
Soveltuuko kerrostalo miten hyvin senioritaloksi? Vaatisiko esimerkiksi hissin. Miten vakavasta homeongelmasta lienee kyse? Hometalon korjaus on monesti kannattamatonta ja jos ostaja joutuu kustantamaan korjauksen, vaatisin itse ehdottomasti arvion korjauskustannuksista ennen ostopäätöksen tekoa.
Hissien rakentamiseen saa ison avustuksen, joten hissit tarvitaan.
Home on täyttä hubaa.
Eletty keittiöissä ym. reteesti ja siivottu jos muistettu.
Remontti varsin kohtuullinen.
Vieressä on melkein tyhjä talo joka on OK.
Kysymys on siitä milloin kuntaisät heräävät ja alkavat perustaa senioritaloa.
Kun asia hoidetaan hyvin säästää kunta vuokrarästien poistumisella yli 300 000 euroa vuodessa!
Hei nimerkki Murmelin ino! Usko nyt, että teidän innokkaitten ostajien asia on tehdä tahtomastanne /saatavissa olevasta talosta Pogostan Vuokratalot kiinteistöyhtiölle ostotarjous. Kuten jo edellä totean, olette kerrostalokiinteistön omistajia pikemmin kuin huomattekaan.
Ja ota huomioon, Murmelin ino, että asialla on kiire, sillä muutoin purkutraktorit ehtivät ensin!
Miten 1981 rakennettu talo voi olla korjauskelvoton ihan kohtuullisilla kustannuksilla? En ymmärrä, vaikka en tunnekaan ko. taloa. Täytyy olla pahemman puoleisia rakennusvirheitä.
Eihän se olekaan korjauskelvoton vaan korjaus on joidenkin mielestä liian kallis ja kannttamaton (n. 70000 euroa/huoneisto). Mutta kuten täällä on käynyt ilmi, ihmisillä on rahaa ja halukkuuttakin ostaa noita huoneistoja. Tästä syystä purkupäätös tuntuu ennenaikaiselta. Voihan olla, että nyt ollaan vaan tätä mieltä kun päätös tuon vuokratalon kohtalosta on jo tehty ja itseasiassa arvostellaan päättäjiä vain muodon vuoksi - odotan teiltä tekoja (perkele) enkä joutavaa marmatusta! ;)
Onhan Vuokratalot-yhtiöllä muutakin myytävää kuin tuo jo purkuluvan saanut siinä tapauksessa, että purkupäätöstä ei voi/kannata enää purkaa. Siinä samoilla seutuvilla muitakin kerrostaloja, joissa vain muutamia vuokralaisia. Talonhan voi ostaa vuokralaisineen, ei sen tarvitse typö tyhjä olla. Minäkin odotan tekoja teiltä senioreilta enkä enää joutavaa marmatusta.
vai onko piposi liian kireällä.
Muista, että nyt on jo huhtikuu.
Jos kuntapäättäjät haluavat saada säästöä ei mene kuin hetki kun vuokrataloyhtiön on pakko suostua uusiin hankkeisiin, eli käyttämään järkeä.
Punanokka johti vuosikymmenet mutta vaikka vuokrarästejä tuli ei mitään tehty vaan pumpattiin kunnalta satojatuhansia vuodessa korvikerahaa. Nyt onneksi punanokka on siirretty syrjään.
Olisi aika pistää vuokralaiset yksiin taloihin ja yhtiöittää loput sekä hakea ARAlta vapautusta valtionveloista ja sitten myyntiin huoneisto kerrallaan, niin ei kukaan voisi alkaa kulansseerata kuten aikaisemmin luhtitalolla yritettiin.
Järki käteen ja nopeasti toimiin.
Kuulehan arvon poika tai Arvon poika, miten vaan... Punanokasta päästiin, mutta rahan pumppaaminen Pogostan Vuokratalot kiinteistöyhtiölle jatkuu tänäkin vuotena.
Ikäväksesi talo on ostettava kokonnaan kerrallaan, mutta sehän ei ole mikään ongelma, kun teitä senioreita ja muitakin ostajia näyttää olevan puoli kuntaa. Otahan vaikka sinä arvon poika järki ja aloite käsiisi ja nouse joukon johtajaksi, kutsu kaikki ostohalukkaat koolle ja tehkää kiinteistön hallitukselle ostotarjous perustettavan yhtiön nimellä. Tarjotkaa aluksi vaikka se sama 4000 euroa, jolla kunta myi luhtitalot. Etelässä kassit pakattuina omistusasuntoa kerrostalossa odottavat tulijat voivat osallistua kokoukseen joko netillä tai valtakirjalla. Nopeasti toimiin, jotta meidän muiden veronmaksajien rahojen pumppaaminen näihin asuntoihin vihdoin loppuu.
Väännetänpä Sinulle ja muille myrryksille rautalangasta ohjeet:
1. kunta esittää vuokrataloyhtiölle, että sen tulee hakea ARAlta vapautus valtion lainojen, korkojen ym. maksujen maksamisesta,
2. ARAn vapautuksen saatuaan tulee toimia ARAn ohjeiden mukaisesti. Yleisesti ohjeissa sanotaan, että valtionlainojen, korkojen ym. maksuvapautus annetaan ehdolla, että vuokrataloyhtiö ja kunta eivät ole talon omistajia, vaan taloon perustetaan kiinteistöyhtiö, jolle valitaan vuokrataloyhtiöstä erillään oleva hallitus.
3. Osakkeet pannaan myyntiin ja ne myydään pysyvään asumiseen tai loma-asumiseen siten, että kukin ostaja voi ostaa vain yhden huoneiston.
4. Taloyhtiö korjauttaa huoneistot tai korjauksista vastaa kukin huoneiston omistaja.
5. Talo eisaa olla kunnan eikä vuokrataloyhtiön omistava, vaan uuden taloyhtiön jonka muodostavat talon huoneistojen omistajat ( siis uudet ostajat).
Näin toimien ei pääsee kunta taloudellisesti raskaista velvoitteista.
.
Älä ihmeessä ole kitkerä äläkä syyllisty tavanomaiseen mustamaalaukseen.
Ota asioista selvää äläkä ole huuhkaaja.
ARAlle hakemus lainojen anteeksiannosta.
Ottakaa selvää, sillä meillä on jo lähes 100 vanhaa vuokrataloasuntoa muuttunut omistusasunnoiksi.
Hinnat ovat olleet 10.000-20.000 euroa ja remontit on maksanut osakkeenomistaja.
Käykää kaupunkimme sivuilla
Terveisin Kemijärven ratkaisu.
Kaikilla ei ole varaa omistusasuntoihin, tarvitaan vuora-asuntojakin.
Vuokra-asuntoja jäisi jopa tyhjilleenkin vaikka 2 kerrostaloa yhtiöitettäisiin ja myytäisiin osake kerrallaan.
Ilomantsiin rakennettiin, kuten useinpaan muuhunkiin kirkonkylään, runsaasti vuokrataloja. Nyt kun väkiluku on vähentynyt puoleen jää vuokra-asuntoja vaikka pari taloa saneerattaisiin senioreille ym omistusasunnoiksi.
Pitää lukea eikä luulla!
Tarvitaan tarpeessa olevia iloisia ja rikkaita leskiä...
Turhaan joku pelotteli, että purettavaksi tuomitun talon kunnostus maksaisi maltaita.
Talon korjaaminen maksaa noin 300 euroa neliöltä.
Pitää olla asiantuntija kun menee hintoja sanomaan.
Tuon hinnan kuu´lin kerrostalojen saneeraukseen erikoistuneelta asiantuntijalta.
Eihän vain paikallisen yrityksen kova hinta-arvio johdu siitä, että jos talo korjattaisiin osakeasunnoiksi menisivät tienat sivusuun.
Miksi Ilomantsissa on paljon tyhjillään olevia vuokra-taloja? Onko vuokrataso liian korkea vai mikä lienee syynä kun kuitenkin noiden huoneistojen ostoon löytyy innokkuutta?
Eikö teidän olisi jo aika tarjota päättäjille uskottava vaihtoehto noiden vuokra-talojen tulevaisuudesta keräämällä nimilista ostajaehdokkaista, muutenhan asuinkelpoisia taloja puretaan vastaisuudessakin yhä tihenevällä tahdilla.
Päättäjät vastuuseen kun ihmisiä asuu taivasalla vailla omaa asuntoa!
Olisko ehdotuksia mitä muuta voisitte tehdä päättäjien pään käänsämiseksi asiallenne myötämileiseksi? Kerrankin kunnon mielenosoitus Ilomantsiin! Asuntoja asunnottomille! Vuokratalot myyntiin ja päättäjät vastuuseen holtittomasta asuntopolitiikasta!
Minä olin yhteydessä tuohon samaiseen saneerausasiantuntijaan ja hän oli sitä mieltä, että päättäjät eivät tässä asiassa tee enää yhtikäs mitään vaan odottavat, että kuntalaiset itsekin panisivat tikkua ristiin ja sanojensa takeeksi myös tekisivät itse jotain repäisevää. Täällä on totuttu, että päättäjät tekevät kaiken ja kuntalaiset astuvat valmiiseen pöytään. Olisi suuriasia kunnallemme jos kuntalaiset itsekin heräisivät toimimaan oman elinympäristönsä puolesta ja asioiden paremmalle tolalle saattamisessa. Kauppakatu-hanke jo pienenä esimerkkinä. Vai uskooko kukaan, että joku päättäjistä veisi asiaanne eteenpäin? Turha luulo, minä en usko kuten ei tuo saneerausasiantuntijakaan. Siksi pallo on nyt teidän käsissänne ja jos päätätte järjestää mielenosoitusmarssin, lupaan tulla viirin kanssa kulkueeseen vaikka asunkin mukavasti omakotitalossa, mutta ihan vaan kannattaakseni kuntalaisaktiivisuuden lisäämisen puolesta. Netissä voisitte perustaa nettiadressin nimien keräämistä varten esimerkiksi osoitteessa http://www.adressit.com/ , ja siitä se alkaa.
Innostus näyttää nyt olevan todella kova! Ei mitään mielenosoitusmarsseja eikä nettiadresseja, nyt jo suoraan asiaan. Kolmannen kerran ehdotan kokoontumista Piirolan pihassa ja ostotarjouksen tekemistä talosta tai vaikka kahdesta perustettavan yhtiön nimiin. Siitä se lähtee. Jos Piirolan Pihan tuntuu liian pieneltä kokoontumispaikalta, niin vuokratkaa sitten vaikka Pääskynpesästä. Ja Kalevalasaliinkin mahtuu tosi paljon, innostustahan näyttää nyt olevan ilmasa kahdenkin talon ostamiseen. Eikös ostamisesta ja myymisestä ole nyt puhuttu pari vuotta, olis jo tekojen aika. Nyt pääsiäisenä täällä voisi olla näitä tulomuuttajiakin pilvin pimein yhtiötä perustamassa, varmaan saatte Kalevalasalin toiseksi pääsiäispäiväksi tai vaikka ensimmäiseksi.
Rautalangastako Sinulle pitää punoa malli miten edetään.
Katsele lakia ja tälläkin palstalla olevia ohjeita ja lopeta tuo mitättämyytesi korostaminen.
Isomies ja on noin lapsellinen.
Mitä helevettiä me tyydymme homeisiin betonitaloihin. Kunnan virastotalohan on aika kivalla paikalla; parvekkeelta näkyy Monttuun ja alkolle asti. Ja mikä parasta - se on jo myynnissä.
http://www.senaatti.com/document.asp?siteID=1&docID=468
Perustamme siihen Asuuntoosakeyhtien, hankimme kaavamuutoksen. Siitä saneerataan viihtyisä kimppa-asumisen keskus. Apteekki lähellä jos alkaa otsaan koskemaan. Terkkari jos enemmän. Jos vielä enemmän niin poliisi nurkan takana. Ja jos jo ihan finaaliin asti niin muistotilaisuudet vaikka Ort. srk:n salissa.
Mitä sitä nyt visioimaan ihan tyhjää kun kerran ruvetaan.
Taisteluun toverit kirjoitti, että kunnantalo on Senaattiyhtiöllä myynnissä. Eihän se kunnantalo ole, vaan se vieressä oleva valtionvirastotalo - ja on ollut myynnissä jo useita vuosia. Siellä ovat vuokralla poliisi, kela, verotoimisto ja työvoimatoimisto, ja taitaa nyt olla kunnan lasten päiväkotikin, kun päiväkotirakennuksessa havaittiin sisäilmaongelmia.
Eivätkö nämä mantsin ja montun häiriköt voi pitää suunsoittoaan omissa piireissään etteivät tule sotkemaan asiallisia keskusteluja.
Eikö Teillä ole mitään humennissanne vai oletteko niin narsisteja, että aina pitää jokapaikkaan töryt tuoda.
Ilomantsi tarvitsee asuntoja, jotka asukas omistaa, ja helpoimmin niitä saa vanhoista kerros-ja rivitaloista joiden vuokrat ovat jääneet kuntalaisten maksettaviksi.
Ilomantsi tarvitsee asuntoja jotka asukas omistaa. Useat kunnat ovat jo myyneet miksei Ilomantsikin. ARAlle hakemus lainojen anteeksiannosta ja osakkeet myyntiin. Ne myydään pysyvään asumiseen tai loma-asumiseen.
Taloyhtiö korjauttaa huoneistot tai korjauksista vastaa kukin huoneiston omistaja. Talo ei saa olla kunnan eikä vuokrataloyhtiön omistama, vaan uuden taloyhtiön, jonka muodostavat talon huoneistojen omistajat.
Näin toimien kunta pääsee taloudellisesti raskaista velvoitteista.
Ostohalukkaitten kannattaa kokoontua vaikkapa Piirolan pihan ilmaisessa kokoustilassa ja tehdä perustettavan asunto-osakeyhtiön nimissä vuokratalojen hallitukselle ostotarjous tahtomastanne talosta. Hallitus löytyy kaikkien tunteman isännöitsijän, Reijo Hiltusen, kautta. Ostamisesta ja myymisestä on nyt puhuttu pari vuotta joten olisi jo tekojen aika. Mutta nyt ei olekaan vaalit edessä eikä siksi päättäjät vilkkaina, täytyy odottaa seuraaviin kuntavaaleihin. Toimeksi Lappalainen, Summala, Hoskonen, Bau ym!
Tai kunnostetaan yksi kerrostalo senioritaloksi, niin saadaan kyliltä muuttaville pariskunnille hyviä asuntoja.
Myydään sopuhintaan, niin ei jää kuntaa rasittamaan. Senioritalon saanti on kiinni virkamiesten ja päättäjien taidosta ja halusta. Senioritalo täyttyisi hyvistä veronmaksajista nopeasti. hmisten nyökkypäisyys on väistynyt ja reteen ilomantsilainen kulkee pystypäisenä, iloisena ja puhuvana ihmisenä. Kaikki tämä saa kiinnostuksen heräämään myös Etelä-Suomessa.
Päättäjät eivät tee tässä asiassa enää mitään vaan odottavat, että kuntalaiset itsekin panisivat tikkua ristiin - kerrankin kunnon mielenosoitus Ilomantsiin, nettiadressi ja siitä se alkaa.
Miksi häiriköt sekaantuvat keskusteluun? Eivätkö mantsin ja montun häiriköt voi pitää suunsoittoaan omissa piireissään! Rautalangastako Sinulle pitää punoa malli miten edetään? Katsele lakia ja tälläkin palstalla olevia ohjeita ja lopeta tuo mitättömyytesi korostaminen!
Vuokrataloissa ei ole asukkaita, joten taloista tulee osa saada myytyä.
ARA antaa vapautuksen valtion velasta jos talon asunnot myydään todellisille asukkaille.
Näin pääsisi kuntakin monen sadantuhannen tueasta.
Kun joudutaan maksamaan vuokratalojen saamattomia vuokria ja tyhjistä asunnoista johtuvaa tappiota. Jo olisi aika terhentyä.
Antakaa asia kunnanjohtajan tehtäväksi niin päästään tappiota tuovista tyhjistä vuokrataloista. Talot pitää yhtiöittää, saada Aralta vapautus lainoista ja panna huoneisto kerrallaan myyntiin.
Kunta saisi hyviä veronmaksajia ja pääsisi vuokrarasitteista.
Älyä, onko sitä?
Nyk. Hki arveli, että 300.000 eurolla kunta selviää taloyhtiön engelmista. Tuon summan kunta panee siihen kolmena vuotena peräkkäin. Kunnanjohtaja jo tervehdyttää taloyhtiötä verovaroilla.
Nyt joudutaan vuosittain panemaan ko summa.
Heti kun tyhjöät talot yhtiöitetään, anotaan Aralta velka pois ja saadaan kuten muutkin kunnat, loppuu ko. summan jako.
Opipa lukemaan.
Älä luule, kuten useat mantsilaiset tekevät.
Ilomantsilaisille rakennusmiehille tulisi töitä jos osakkeet myytäisiin 10 000 - 15 000 euron hintaa, periaatteella yksi kullekin ostajalle.
Remontti veisi saman yli osakkeista tulisi 20 000 - 30 000 hintaisia. Työt jäisivät Ilomantsiin ja tarvikkeetkin ostettaisiin täkäläisistä kaupoista.
Vilkastuttaisi kylän.
Eli liikettä, liikettä kunnan päättäjät.................................!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Tuosta summasta 180 000 € putki-ja kattoremonttiin ja loput kunnalle käytettäväksi vuokratalojen korjaamiseen.
Eli jo yhden heikolla hoidolla olevan vuokratalon myynti korjaisi koko vuokratalopulman.
VUOKRAT PERITTÄVÄ, kyllä ilomantsissakin on taitoa periä vuokrat, joten annetaan asia asiantuntijan hoidettavaksi. Nyt jätetty retuperälle kun on aina käyty kunnan pussilla.
Järki ja viisaus.
Ehdotan, että kunta yhdessä vuokrataloyhtiön kanssa hakee Aralta vapautusta vuokratalojen lainoista ja koroista, jotta voi muuttaa talot senioriasunnoiksi.
Perustetaan taloyhtiö ja myydään yksi huoneisto yhdelle ostajalle periaatteella niin saadaan vahva yhtiö jossa ei joky grynderi määrää.
Kukin korjauttaa huoneiston niin rahat jäävät paikkakuntaa hyödyttämään.
Usealla paikkakunnalla on tyhjät huoneistot myyty 50% markkinahinnasta edellytyksellä, että ostaja itse kustantaa 2-3 vuoden kuluessa huoneiston perusremontin.
Hyvin ovat onnistuneet muualla, niin miksi ei meillä.
eli töihin töihin vaan
Tehäämpä tolleen. Hoitakaahan papruasit niin me tehään poikiin kanssa tarjous ja ostetaan paska pois. Vähä lateksii seiniin ja myödään kuntalaisille. Ja eiku merenrannalle saareen. Palmupuiden alle.
Voitte hyväkkää mennä juomaan romminne Monttuun sillä asunnot myydään periaatteella asunto/ ostaja, joten saatte vain yhden 15 000 euron kunnostettavan asunnon ja siihenkään tuskin ne Teidän rommipoikien rahat edes riittää. Siis menkään monttuun ja olokeepa hiljoo kun rahamiehet puhuu.
Totuus ja torvet.
Koko mörskä keinotellaan 40 000 ja myydään teille sitten 15 000 per osakehuoneisto. Sitten palmun alle rommia imemään.
ja tee aloite, että senioreille saadaan asuntoja.
Ota kepu ja demarit mukaan niin esitys menee läpi.
Lue jutut niin huomaat, että niissä on selkeää tietoa.
Olisin jo ajat sitten tehnyt aloitteen tai ainakin ollut aktiivinen Pogostan Vuokratalojen hallinnossa istuviin päin, jos olisin vakuuttunut purettavan talon myynnin mielekkyydestä. Raportit kiinteistön kuntotutkimuksesta osoittavat talot siinä määrin heikkokuntoisiksi ja jopa terveydellisesti arveluttaviksi, että asuntojen halvallakin myynti olisi kunnan puolelta ollut lähellä kuntalaisten huijaamista. Parempi näin vaikka hurjalta tuntuukin, että noin lyhyt on 1980-luvulla rakennettujen talojen elinkaari.
Etkö Tuire olekaan demokraatti, kun et halua auttaa kansaa saamaan mitä kansa haluaa? Parissa viikossa on ketjuun kirjoittanut 54 asunnonostajaa, kaukaisimmat Turusta saakka muuttolaatikot pakattuina. Kun ostajat huijasivat kuntaa ja myös sinua valtuutettuna henkilökohtaisesti Kotitien luhtien kaupassa, niin miksi ihmeessä kunta ei voisi vuorostaan huijata ostajia, jotka näin suurella joukolla ja aivan välttämättä h a l u a v a t tulla huijatuksi ? Huijaahan kunta kuntalaisia Pääskynpesälläkin.
pittää männä sinne mistä ovat tulleetti. On svimajjoo jokinköaloilla, on vanahoo suomaista puutalloo soravalassa, on sitä sun tätä siellä jossain hyvässä paikassa tarjolla. Mää sinne taksin nii ei tarvvii urputtoo.
Ja romanialaisille on romania.
piskattiraalla kun jiäpi puolet välimerkkilöistä póikkeen. isoja kirjaimia - varsinnkkan nän pkkutuhmilla tuntiloilla - ei tunnu löytyvän lainni.
Ja kehtaat tulla julkisuuteen kieroutuneen luonteesi näyttämään.
Menehän poika jo kotio tai MOntuuuun, jonne kuulut.
kun syyttele aiheettomasti.
Olen samaa mieltä Tuire .. kanssa. Jos talo on huonokuntoinen ja vaatii betonielementtejä lukuunottamatta kaiken uusiksi, niin on ihan turha jauhaa tämän asian kanssa. Että siitä talosta muka olisi pienellä 500 euroa/ neliömetri remontilla miksikään. Jos sellaisin perustein kerrostalon 22 asuntoa myytäisiin olisi kunta sen jälkeen pääsemättömissä sen huijauksen seuraamuksista.
Ei ole tungosta tulijoista eikä muuttolaatikot ole pakattuna, yhdet ja samat kirjoittavat ja monella nimimerkillä.
Täytyy hyväksyä että 80-luvun huumassa on tehty sutta ja sekundaa ja nyt niiden jälkiä korjataan purkamalla kelvottomat pois.
Remontti, joka täyttää tämän päivän rakentamiseen ja terveyteen liittyvät lait, asetukset ja määräykset, maksaa liki 2000 € / m2.
Revi siitä sitten edullinen kämppä senioreille.
Sortavalan laatuun päästään vähemmällä mutta se vaatii valtakunnan rajan siirtoa vielä kerran.
Niissä kunnissa joissa vuokratalojen asuntoja on myyty hintaan 10 000 - 20 000 on remonttien hinta ollut noin 500 €/ neliömetri.
Sinä et näytä hallitsevan numeroita, joten voitkin pysytellä siellä sortavalan tatjaanoiden luona.Älä tänne tule höpäjämään.
hometalot on muodostunut ongelmaksi ,siksi.että kaikki nykyään on kilpailutettava..ja halvin aina voittaa.kukaan olkoon kuinka etevä valvoja,ei voi taata,että rakentamisessa tehdään kaikki sääntöjen mukaan,vilppi on enempi sääntö kuin poikkeus.pääasia on,että rahat saadaan työn laatu on sivuseikka.jos paikalliset urakoitsijat saisivat urakoida kohteet,ei näitä hasarti taloja rakennettaisi.aina paikallisella urakoitsijalle on kunnia asia,ettei jälkipuheita tule ja laatu on huippuluokkaa..home talojen yleistyminen on kilpailutuksen tuoma vakava seuraus.hyvää kun ei saa ilmaiseksi..
junttilaisen paskanjauhantaa
Kun kilpailutetaan, siellähän on mahdollista esiinottaa laatukriteerit.
Toinen rakennusvalvonta. Mikäli esim. kunta on kohteen vastaanottaja, luulisi löytyvän ammattitaitoa seurata kohteen etenemistä.
Tuo väite siihen, että halvin tulisi aina hyväksyä ei pidä paikkaansa.
Eiköhän ole näin ystävät rakkaat että senioreille rakennetaan aivan uusi talo
ja rauhallisempaan paikkaan.
Taitaa se viereinen kerrostalo asukkaineen olla "huonoa seuraa"vanhuksille.
Ei tietenkään kaikki mutta parikin häirikköä riittää.
Kunnostakoon kunta asunnot ja myyköön sitten pois.
Ostajia lienee,kirjoituksista päätellen.
Turhakkeiden älli ei näytä riittävän muuhun kuin tuhlaamisen jatkamiseen.
Kj voisi pistää pisteen moiselle hölmöilylle.
Antakaa talo 10 eurolla saneerattavaksi.
Anokaa sitä ennen ARALTA vapautus valtionvelan takaisinmaksusta.
Äärimmäisen ruma elementtihöskötä, joutaa purkaa, järjetöntä korjata. Näissä betonielementtitaloissa on poikkeuksetta ollut hometta seinien sisällä. Itse olen asunut joskus 1990-luvun alussa ko. Kukkostien talossa, hutaisten rakennettuja kopperoita köyhille, ei jää kaipuuta.
talo asunnoiksi.
Monessa kunnassa on haettu ARAlta vapautus valtion veloista.
myyty 10.000 - 15.000 eurolla yksityisille ostajille.
TOIMITTU NÄIN:
1. perustettu kiinteistöyhtiö,
2. myyty huoneisto/ ostaja ulos,
3. ostajat tulleet yhtiön johtoon,
4. jokainen ostaja korjaa itse tai korjauttaa,
5. kunta ei ole mukana yhtiössä.
TULOS:
- jokainen ostaja käyttänyt remontteihinsa 10.000 - 20.000 euroa,
- asuvat itse asunnoissa,
- pysyvästi tai loma-aikoinaan,
- kunta säästyy kuluista,
- kiinteisvero kunnalle jopa tuloa,
ESIMERKKEJÄ ON:
- eripuolilla Suomea on hyviä esimerkkejä.
- miksi malli ei käy Ilomantsissa?
TURHA PELKO
- että talo estäsi Pääskynpesän viereisen talon osakkeiden kauppaa.
Kunnanisät ja muut päättäjät:
- Olisiko jo aika toimia myös Ilomantsissa.
- "Vuokratuet" nousevat seuraavissa vaaleissa esille.
Vaaleihin on pitkä aika, siis kunnallisvaaleihin.
Säästettäisiin rahaa 1.000.000 euroa, jos yksi talo myytäisiin ostajille.
Käyttäkää järkeä.
Ei siihen vaaleja tarvita.
Mistäs sen jären saat päättäjien kalloon. Entinen pj ei tajunnut ja uusi purattaisi talon ja hankkisi kunnalle 187.000 euron kulut.
Myymällä talon huoneistot 1/asukas periaattella loppuu kitinä ja kunnan rahojen kuppaus.
Netti on täynnä esimerkkejä kuinka purku-uhan alla olevat kerrostalot on myyty alehintaan ja nyt talot toimivat kiinteistöyhtiöinä ilman kuntien tukea.
Toimisi meilläkin ( olen kesä mantsilainen) jos herrat vain uskaltaisivat elää nykypäivän tapaan.
Ei kunta ole mikään tukirahasto.
Minkäs teet kun virkamiehistö on passiivista ja kj ei viitsi lyödä päätään seinään kun kaikki panoo vastaan.
Sellaistahan se on kun persut, demarit ja keput tappelee vallasta ja päähämmentä sitomatta mukana eikä se loikkariPekkakaan saanut uutta puhtia.
Jääp kaikki röntölleen ja kohta pääsöö pillarimiehet töihin eikä tarvii välittäjien pelätä hintojen laskevan.
Mitäs me aina valitaan änkyröitä, pottunokkia, korpimiehiä, tuulitukkia ja muita hömppiä.
Valitaan seuraavissa vaaleissa nuoria ja pystyviäihmisiä niin loppuu näiden änkyjen kyykytys.
Järvenrantaan rakennettavaan taloon eivät kaikki sovi. Korjataan senioireille yksi vuokrataloista. Kunta saa vuokrat ja jos myy osakkeet sopuhintaan nettoaa kunta pienen voiton.
Kuka tarttuu asaiaan, kunnanjohtajako.
Erinomainen ajatus.
tai rakennetaan järvenrantaan uus.
neliölle kohtuullinen hinta niin voip köyhempikin asua.
Perustuuko vastustus vääriin tietoihin ja luuloihin?
Aivan eri juttu kuin ns. luhtitalon koijaus.
ARA vaatii, että korjattavaan taloon perustetaan taloyhtiö, jossa jäseninä vain yksittäiset asukkaat.
Siis ei kunta laisinkaan.
Näin estetään koijaaminen ja velkojen sälyttäminen kunnan niskaan.
Kukin asukas voi omistaa vain oman luukkunsaa, ei muuta.
Grynterit ovat ulokona samoin "bisneskoijarit".
Kun kunta ei ole osakkaana eikä takaajana vastaavat asukkaat/ omistajat oman kiinteistöyhtiön taloudesta.
Jos ei maksa yhtiövastiketta ajallaan voidaan osake ottaa kiinteistöyhtiöön pantiksi, myydä ja tilittää vuokrat yhtiölle ja loput rahat maksuhäiriöiselle entiselle omistajalle.
Ottakaa päättäjät selvää, älkääkä puhuko satuja.
Koitereen rantamillakin kannattaisi ajatella avarammin.
Tieto on valttia.
Lukekaa netistä miten Lapissa, Pohjanmaalla ym on toimittu.
Siellä ei pureta taloja, vaan yksityistetään ne ja annetaan yksityisten huoneiston omistajien korjata asuntonsa ja nauttia kotioloissa myös paluumuuttajina. Meillä pari-kolme ukkoa isottelee ja vähätvälittävät kunnalle tulevista kuluista.
Vaihdetaan lutakuntaan henkilöt jotka ovat myös tiedoiltaan tämän päivän ajantasalla.
Lueskeltuani täältä näitä kannanottoja olen miettinyt, että miksi kukaan ei kirjoittele yleisemmin, vaikka Pogostan Sanomiin. Harva pokkeaa näillä sivuilla, koska täällä on niin paljon jonnin joutavaa panettelua. Tämä tälojen purku tuntuu todella turhalta, koska vaihtoehtoja olisi muitakin. Kirjoittaisin, jos taitaisin, mutta varmaan sellainen jolla on omia kokemuksia muista vaihtoehdoista, kuin hävittämisestä osaa sen paremmin.
Kävihtän sinäkin.
Muuten hyvä, mutta kunta estää.
Miksi?
Perustetaan kiinteistöyhtiö ja esitetään kunnalle, että se luovuttaa purkutalon yhtiölle, joka sitoutuu myymään asunnot yksi/talous, korjaamaan talon ja hoitamaan taloutta niin, että yhtiövastikkeet peritään ja talo pysyy yksityisten talossa asuvien omistuksessa.
Aletaan kerätä asunnonostajia.
Sitoumus ja esitys kunnalle/vuokrataloyhtiölle.
Näin estetään purkaminen.
Saadaan talo senioreiden käyttöön.
Eikä tule kilpailua kenenkään kanssa.
Myyntiin 15.000 tonalla kun itse remontoi nousee hinta 20.000 ekuun.
Hyvä ajatus.
Toimeksi vaan.
Kunnan virkamiehet alkakaa valmistella älkääkä edes puhuko purkamisesta.
Asuntoja myös köyhille.
Kepu voisi pyytää liikemiespuheenjohtajaansa laatimaan laskelmat koska muut laskelmat eivät jäärille kelpaa, jospa uusi pj.:n kelpaisivat ja hyvä talo saataisiin asuntokäyttöön.
Päätös on Ilomansin luottamushenkilöiden käsissä.
Jos Kunnanhallitus haluaa saada uutta väkeä ratkaisu ei ole talojen purkaminen vaan kunnostaminen ja myynti asukkaille.
On perustettava kiinteistöyhtiö, joka on irti kunnasta.
Pätevästi sanottu.
Kyliltä tulossa maksukykyisiä asukkaita.
Kaikki korjauskelpoiset talot tulee korjata ja myydä asunnot halvemmalla taloihin asukkaiksi tuleville. Näin eivät rahastajat pääse väliin.
Kunnan varoilla elävän vuokrataloyhtiön tulee periä vuokrat, sillä ei ole oikein, että maksamattomat vuokrat kynitään syrjäkylien väeltä. Pinnarit vievät nytkin taskuihinsa ja viinan ostoon yli 250.000 euroa veroeuroja.
Joka ei kuukaudessa maksa rästejä hänet tulee häätää ja panna rästit ulosottoon.
On järkevää ja taloudellista myydät talot ja saneerata ne asuinnoiksi.