Olen muuttanut entisestä asunnostani pois heinäkuussa, vuokralaista etsin lehti-ilmoituksella vasta lokakuussa, laina muutettiin sijoitusasuntolainaksi syyskuussa. Voinko vähentää vuokratuloista verotuksessa myös elo- ja syyskuun sähkölaskut ja vakuutusmaksut?
Entäs tietääkö kukaan onko joku ns "kulumisvähennys", eli asunnon arvo kun laskee vuosittain, niin siitäkin voi tehdä jonkun verovähennyksen? Joku puhui jostakin tämmöisestä, en kyllä ole varma ymmärsinkö oikein...
Entäs tietääkö kukaan onko joku ns "kulumisvähennys", eli asunnon arvo kun laskee vuosittain, niin siitäkin voi tehdä jonkun verovähennyksen? Joku puhui jostakin tämmöisestä, en kyllä ole varma ymmärsinkö oikein...
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ai jonkunnäköisiä poistoja? Ei, mutta jos laitat siihen rahaa remontin muodossa voit sitä vähentää. Yleensä asunnon arvo nousee vuosittain, riippumatta siitä tehdäänkö jotain vai ei.
vain siitä kuusta lähtien kun sinulla on ollut vuokralainen siinä asunnossa.
Eli ole mitään kulumisvähennystä vuokra-asunnossa. Sen sijaan remonttikulut saat vähentää (mutta remonttien pitää olla tehtynä sinä aikana kun sinulla on vuokralainen asumassa asunnossa, et siis voi ensin rempata ja sitten hankkia vuokralaisen).
Siitä hetkestä alkaen, kun asuntosi on siirtynyt omasta asumiskäytöstäsi tulonhankkimistarkoituskäyttöön, saat vähentää tulon hankkimisesta ja säilyttämisestä aiheutuneet kulut - eli nuo mainitsemasi sähkö- ja vakuutusmenot. Lehti-ilmoituksen ajankohta ei anna asiassa merkitystä. Tuo lainasi syyskuinen käyttötarkoituksen muutos asuntolainasta tulonhankkimislainaksi saattaa (vahva ehkä) ratkaista tulonhankkimistarkoituksen alkamisajankohdan.
Irtaimesta kulumattomasta omaisuudesta (esim. as.oy:n osakkeet) et voi tehdä poistoja - kiinteästä kuluvasta omaisuudesta (kiinteistö pl. maapohja) voit tehdä.