http://www.iltalehti.fi/talous/2010041211459461_ta.shtml
Asuntojen hinnat ovat olleet rajussa nousussa, asuntolainoja otettu entistä enemmän ja samaan aikaan työttömyys kasvaa.
Silmiin pisti kuitenkin lähinnä tuo OP-Keskuksen kommentti jossa edustajalla ei ole mukamas minkäänlaista käsitystä siitä että kuinka iso osa asunnoista ostetaan pelkällä velalla. Onko pankit näin sokeita vai näyttelevätkö vain tyhmiä? Todennäköisesti vastaus on tuo jälkimmäinen sillä kyllähän asuntoa ostettaessa selvitetään tarkkaan että mikä asiakkaan varallisuus on, paljonko otetaan velkaa ja mikä on maksukyky... siitä huolimatta eivät osaa yhtään sanoa paljonko asuntoja ostetaan velalla!
Kohta on halpoja asuntoja myynnissä kun työttömäksi joutuvat pakkomyyvät niitä pois että saavat lainat maksettua. Nyt ei kannata ostella mitään ennen sitä tai jää itsellä se Musta Pekka käteen kun korttitalo romahtaa. Lainaa otetaan niin pitkään kun korot pysyvät alhaalla mutta homma romahtaa siinä vaiheessa kun korkoja nostetaan, tämä näkyy varmasti asuntojen myyntimäärissä.
Asuntojen hinnat ovat olleet rajussa nousussa, asuntolainoja otettu entistä enemmän ja samaan aikaan työttömyys kasvaa.
Silmiin pisti kuitenkin lähinnä tuo OP-Keskuksen kommentti jossa edustajalla ei ole mukamas minkäänlaista käsitystä siitä että kuinka iso osa asunnoista ostetaan pelkällä velalla. Onko pankit näin sokeita vai näyttelevätkö vain tyhmiä? Todennäköisesti vastaus on tuo jälkimmäinen sillä kyllähän asuntoa ostettaessa selvitetään tarkkaan että mikä asiakkaan varallisuus on, paljonko otetaan velkaa ja mikä on maksukyky... siitä huolimatta eivät osaa yhtään sanoa paljonko asuntoja ostetaan velalla!
Kohta on halpoja asuntoja myynnissä kun työttömäksi joutuvat pakkomyyvät niitä pois että saavat lainat maksettua. Nyt ei kannata ostella mitään ennen sitä tai jää itsellä se Musta Pekka käteen kun korttitalo romahtaa. Lainaa otetaan niin pitkään kun korot pysyvät alhaalla mutta homma romahtaa siinä vaiheessa kun korkoja nostetaan, tämä näkyy varmasti asuntojen myyntimäärissä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Päinvastoin. Kun lama alkaa hellittää otettaan uskaltavat nekin, jotka nyt työttömyyden pelossa ovat lykänneet ostamista, rynnätä asuntomarkkinoille. Uusia asuntoja rakennetaan erittäin vähän ja aloitukset tulevat kestämään kauan. Asuntoja on siis vähän tarjolla ja kysyntä räjähtää HIRRRMUISEEN kasvuun.
Tuloksena tulee olemaan aikamoinen hintojen nousu ja todellinen kupla, joka sitten aikaan alkaa pihisee tai poksahtaa. MUTTA vasta kun uusia asuntoja saadaan rakennettua ja vuokramarkkinoilla sijoittajat ostavat paljon vuokraasuntoja, jolloin vuokrahinnat tulevat kohtuullisimmiksi verrattuna lainanhoitokuluihin.
Ostajan tulee todellakin varautua siihen, että korot tulevat nousemaan, mutta samalla taantuma hellittää ja työpaikat lisääntyvät. Parasta on ostaa asunto kun sellaista tarvitsee. Kikkailu ja parhaanostoajan ajoitukseen pyrkiminen ei johda muuta kuin katastrofiin. Laina ja asumisentaso tulee mitoittaa omien rahkeiden muiukaisesti, eikä todellakaan liian tiukaksi. Paha päivä tulee jokaisen talouteen kuitenkin aivan varmasti.
tiedoksi. Järkevät asuntolainan ottaja ovat mitoittaneet lainan niin että kestä koronnousut ja työttömyyden. Ja tiesitkö että sossu maksaa korot ja asumismenot asuntovelalliselle. Ei kyllä koske lyhennyksiä josta voi pyytää maksuvapaata. Ylisuuria asuntolainoja on toki otettu josta ei sitten pärjää. Onhan aina olemassa ihmisiä jotka eivät hallitse talouttaan kuten pikivippien ottajat.
"Ostajan tulee todellakin varautua siihen, että korot tulevat nousemaan, mutta samalla taantuma hellittää ja työpaikat lisääntyvät. "
Joku on taas mennyt valtamedian jekkuun, eli työpaikkojen määrät eivät lähde entiseen tapaan merkittävään nousuun pitkiin, pitkiin aikoihin vaan todennäköisesti vain laskevat laskua. Syynä edellisten lamojen jälkeisiin noususuhdanteisiin oli se että joku suurtyöllistäjä nosti Suomen lamasta, meidän tapauksessa se oli paperi ja metsäteollisuus sekä Nokia, tällä kertaa tällaisia suurtyöllistäjiä ei tule olemaan ja samaa mieltä on moni tutkijakin.
Tällä hetkellä menossa olevan asuntojen hintakuplan puhkeamisesta tulee iso mutta saa nähdä kuinka isoksi se muodostuu, halvan velkarahan pumppaaminen asuntomarkkinoille yms. kuitenkin jatkuu joten ei se ainakaan pienemmäksi muutu. Odotellaan niitä korkojen nousuja jolloin ne asuntojen hinnat tippuvat inhimmilliselle tasolle.
Kaivosteollisuus on hiukan nousemassa, mutta ei se korvaa menetettyjä työpaikkoja. Mutta itse uskon, että kohta on tuotava jotain valmistusta takaisin - itse olen monen tuotteen ostamisen lopettanut laadun romahdettua. Tiedä sitten saako enää parempaa laatua täälläkään.
Köyhän ei kannata asua vuokralla. Samalla rahalla maksaa omaa lainoineen kuin vuokraa maksaisi. Ja maksaa omaa eikä toisen lainaa.