Elämäntilanteemme alkaa olla sellainen, että ensi keväästä alkaen oman asunnon ostaminen alkaisi olla ajankohtaista. Perheenlisäyksen vuoksi vuoden päästä nykyinen asuntomme alkaa käydä pieneksi ja muutenkin on tullut aika, jolloin oman asunnon hankkiminen tuntuu järkevältä.
Tällä hetkellä tilanteemme on sellainen, että asumme vuokralla melko edullisesti ja mieheni on määräaikaisessa työsuhteessa. Itselläni takana määräaikaisia työsuhteita myös ja nyt olen äitiyslomalla ensi vuoden maaliskuulle asti, jonka jälkeen toivottavasti pääsen takaisin töihin. Mieheni ja minä valmistuimme opinnoistamme ja siirryimme työelämään nelisen vuotta sitten. Ja kaksi vuotta sitten heräsimme siihen, että voisihan sitä alkaa ajattelemaan omaa talouttaan myös niin, että pyrkisi aktiivisesti säästämään tulevaisuuden varalle. Säästöjä on kertynyt, mutta myös mennyt; menimme naimisiin ja maksoimme itse häämme, vastaikään vaihdoimme auton uudempaan säästöistämme maksamalla ja edelleen säästöissä möllöttää ihan kiva pesämuna..
Kävimme pankissa kyselemässä asuntolainaan liittyviä faktoja. Siellä ilmoittivat, että määräaikaiset työsuhteemme eivät ole este lainan saamiselle etenkään, kun säästötiliämme tarkastelemalla he voivat pankista havaita sen, että maksukykyä meillä kuitenkin on. Nykyisillä menoilla saamme säästöön vähintään 700euroa joka kk, vaikka olisimme molemmat työttömiäkin. Jos jompi kumpi/molemmat on töissä niin säästöön jää luonnollisesti enemmänkin.
Vanhempani ovat suostuneet takaamaan asuntolainaamme, koska luottavat siihen että taloudellisesti olemme kykeneviä asiamme hoitamaan. Nyt meillä olisi kaksi vaihtoehtoa:
Vaihtoehto A : Asuntolainaamme varten käyttäisimme osin omaa rahoitusta esim. 10 000 euroa ja vanhempani täytetakaisivat 5 000 euroa.
Vaihtoehto B: Vanhempani takaisivat asuntolainan koko tarvittavan 15 000 euron vakuuden ja säästöt jättäisimme rauhaan.
Vanhempieni kanssa oli puhetta, että heidän takuuosuutensa maksettaisiin tietenkin pois ensin, eli kun lainaa olisi lyhennetty kylliksi tämän takuun kattamiseksi poistuisi se vakuuksista.
En ole saanut selville mistään, miten nuo kaksi eroavat toisistaan? Onko vaihtoehdoilla eri etuja? Siis muuta kuin se, miten nopeasti vanhempieni rooli koko hommasta katoaisi?
Tällä hetkellä tilanteemme on sellainen, että asumme vuokralla melko edullisesti ja mieheni on määräaikaisessa työsuhteessa. Itselläni takana määräaikaisia työsuhteita myös ja nyt olen äitiyslomalla ensi vuoden maaliskuulle asti, jonka jälkeen toivottavasti pääsen takaisin töihin. Mieheni ja minä valmistuimme opinnoistamme ja siirryimme työelämään nelisen vuotta sitten. Ja kaksi vuotta sitten heräsimme siihen, että voisihan sitä alkaa ajattelemaan omaa talouttaan myös niin, että pyrkisi aktiivisesti säästämään tulevaisuuden varalle. Säästöjä on kertynyt, mutta myös mennyt; menimme naimisiin ja maksoimme itse häämme, vastaikään vaihdoimme auton uudempaan säästöistämme maksamalla ja edelleen säästöissä möllöttää ihan kiva pesämuna..
Kävimme pankissa kyselemässä asuntolainaan liittyviä faktoja. Siellä ilmoittivat, että määräaikaiset työsuhteemme eivät ole este lainan saamiselle etenkään, kun säästötiliämme tarkastelemalla he voivat pankista havaita sen, että maksukykyä meillä kuitenkin on. Nykyisillä menoilla saamme säästöön vähintään 700euroa joka kk, vaikka olisimme molemmat työttömiäkin. Jos jompi kumpi/molemmat on töissä niin säästöön jää luonnollisesti enemmänkin.
Vanhempani ovat suostuneet takaamaan asuntolainaamme, koska luottavat siihen että taloudellisesti olemme kykeneviä asiamme hoitamaan. Nyt meillä olisi kaksi vaihtoehtoa:
Vaihtoehto A : Asuntolainaamme varten käyttäisimme osin omaa rahoitusta esim. 10 000 euroa ja vanhempani täytetakaisivat 5 000 euroa.
Vaihtoehto B: Vanhempani takaisivat asuntolainan koko tarvittavan 15 000 euron vakuuden ja säästöt jättäisimme rauhaan.
Vanhempieni kanssa oli puhetta, että heidän takuuosuutensa maksettaisiin tietenkin pois ensin, eli kun lainaa olisi lyhennetty kylliksi tämän takuun kattamiseksi poistuisi se vakuuksista.
En ole saanut selville mistään, miten nuo kaksi eroavat toisistaan? Onko vaihtoehdoilla eri etuja? Siis muuta kuin se, miten nopeasti vanhempieni rooli koko hommasta katoaisi?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Täytetakaus tarkoittaa, että jos asunnon myymisen jälkeen varat ei riitä velan kuittaamiseen, takaaja maksaa.