Menin maksamaan asuntolainani pois ja pankkivirkailija mainitsi ohimennen että et kai halua lainan vakuutena olevaa asunnon osakekirjaa itsellesi, se ei ole täällä vaan Helsingissä. Olin nimen omaan varannut ajan ja sopinut että tulen maksamaan lainan pois mutta ei ollut tullut mieleenkään että vakuudet pitää erikseen pyytää. Tämä on kolmas omistusasuntoni ja kolmas kerta kun maksan asuntovelan pois eikä kukaan ole koskaan jarruttanut osakekirjan luovutusta. En ollut uskoa korviani. Onko tämä yleisempikin tapa, mistähän tässä oli oikein kyse?
Vakuudet takaisin
Näpit irti minun oma
3391
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei ne "jarruta" niitä vakuuksien takaisin antamista, vaan on aivan yleistä, että kun laina on maksettu pois, niin osakekirjat jätetään pankkiin säilytetäviksi.
Sinänsä ihan kätevää kun ei tarvitse mitään tallelokeroa vuokrata. Eikä ole järkevää säilyttää noita arvopapereita kotona jossain kaapin perällä.
Ja siinäkin mielessä kätevää, että jos jossain vaiheessa tarvitset vakuudellista lainaa, niin osakekirjat ovat jo valmiiksi pankissa.
Kai tässä sentään on tehty säilytyssopimus?
Kun pankki pitää osakekirjan hallussaan, se pystyy paremmin kontrolloimaan talouttasi. Esimerkiksi lainan ottaminen toisesta pankista asuntoa vastaan tulee automaattisesti ilmi. Eikähän sitä tule niin helposti toisesta pankista haetuksikaan, kun vakuus on jo yhdessä valmiina. Oikeastaan se olisi vähän ikävä temppukin "hyväntahtoista" pankkia kohtaan. Eli asiakasta tässä yritetään hienovaraisesti kytkeä pankkiin. Ja jossakin ääritilanteessahan osakkeen hallussapito saattaa olla ratkaisevaakin pankin kannalta.
Itse sain kyllä osakekirjan haltuuni lainan loppuessa erikseen pyytämättä ja vein sen tallelokeroon.
Kyse voi olla vain niinkin yksinkertaisesta asiasta, kuin säilytyksen keskittämisestä. Moni pankki (siis nämä isot) eivät pidä "holveja" sivukonttoreissa eli kaikkien vakuuksien ym. papereina olevien arvopapereiden säilytys on keskitetty pääkonttoriin, ainakin osittain turvallisuussyistä. Sivukonttoriin tarvitsee siis vähemmän murto/palosuojattua holvitilaa. Vakuudet saa kyllä toki itselle kun ne ovat vapautuneet, mutta ne pitää pyytää erikseen sieltä, missä säilytys fyysisesti tehdään.