Neuvokaa te viisaammat, että voiko yhteisessä omistuksessa olevaa asuntoa pantata vain puoliksi asunnon arvosta, jos molemmat suostuu. Eli niin, että vain toisen omistama osuus talosta on velan panttina? Tarkoitan, että jos äärimmäisessä tilanteessa pankki joutuu sitten myymään asunnon, niin toinen puolikas asunnon arvosta on turvassa. En halua, että yrittäjämieheni panttailee taloamme, joka on neljän lapsemme koti. Inhoan tätä epävärmuudessa elämistä, kun mies on vielä alkoholisti. Mitenhän saisin turvattua oman osuuteni talosta?
Asuntopantti puoleksi?
puoli riskiä vähemmä
6
1711
Vastaukset
- ei oo nimimerkkiä
Kyllähän se mahdollista on. Mutta, pidän erittäin epätodennäköisenä sitä, että pankki ko. järjestelyyn suostuisi. Todennäköisesti pankki sanoo, että sori vaan, lainaa ei myönnetä ellei koko asunto tule velan vakuudeksi (tai siis oikeammin asunnon hallintan oikeuttavat osakkeet kokonaan) .
- 1+6
Täytyy hakea oikeudelta kiinnitystodistuksia taloon, esim. 10 kappaletta 10 000 EUR kiinnityksiä. Niitä voi sitten käyttää panttina lainaa haettaessa. Pankille on ihan sama onko vakuutena koko talo vai vain 50% talon arvosta. Kiinnitystodistuksia vastaan pankki voi vaatia taloa myyntiin ja saada rahansa sitä kautta, mikäli lainan kanssa ongelmia tulee.
- helpotusta
1+6 kirjoitti:
Täytyy hakea oikeudelta kiinnitystodistuksia taloon, esim. 10 kappaletta 10 000 EUR kiinnityksiä. Niitä voi sitten käyttää panttina lainaa haettaessa. Pankille on ihan sama onko vakuutena koko talo vai vain 50% talon arvosta. Kiinnitystodistuksia vastaan pankki voi vaatia taloa myyntiin ja saada rahansa sitä kautta, mikäli lainan kanssa ongelmia tulee.
Kiitos teille, kun neuvoitte. Koetan järjestää asian!
- Hieman...
helpotusta kirjoitti:
Kiitos teille, kun neuvoitte. Koetan järjestää asian!
Onko kyseessä asuonto-osake vai omakotitalo.
Jos kyseessä asunto-osake, niin unohda tuo edellisen neuvo kiinnityksistä. Niitä kun ei voi asunto-osakkeeseen hakea. Asunto-osakkeen kyseessä ollen pankki vaatii koko osakekannan pantaamista vakuudeksi. Puoleen ei suostu, koska ei sitä puolikasta voi käytännössä realisoida. - 2+14
Hieman... kirjoitti:
Onko kyseessä asuonto-osake vai omakotitalo.
Jos kyseessä asunto-osake, niin unohda tuo edellisen neuvo kiinnityksistä. Niitä kun ei voi asunto-osakkeeseen hakea. Asunto-osakkeen kyseessä ollen pankki vaatii koko osakekannan pantaamista vakuudeksi. Puoleen ei suostu, koska ei sitä puolikasta voi käytännössä realisoida.Ei sitä puolikasta omakotitaloakaan kovin helposti realisoida, väliseinien rakentaminen ja uusien sisäänkäyntien tekeminen on aika työlästä ja kallista, mutta muutoin olet oikeassa kiinntysten suhteen.
- 14+15
yksinkertaisesti vastattuna ei onnistu. perimmäinen syy on se, että jos pantti joudutaan realisoimaan, kuka haluaisi ostaa vain puolikkaan asunnosta ja muuttaa kanssasi asumaan?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 823193
- 922905
- 532152
Mietin että
Onko tästä enää paluuta entiseen? Ainut asia joka päiviini toi taannoin iloa, oli meidän yhteinen hassuttelu ja huumorin201605Nyt rupeaa löytymään talonmiestä ja muuta sankaria hallipaloon
Kyllä on naurettavia juttuja tuossa paikallislehdessä, että saa tosiaan nauraa niille..61379- 151369
- 191354
Aaamu on täällä taas!
Hyvää ja rauhallista työpäivää rakkauteni. Kunpa vaan hymyilisit enemmän. Toivon, että joku kaunis päivä kanssani et vaa131321Tajusin vaan...
Että olen pelkkä kroonistunut mielisairas. Olen sairauspäissäni luullut itsestäni liikaa. Luulin, että olen vain korkein141317Noin ulkonäkö-jutut ei multa
Nainen, koskaan en ole kirjoittanut siitä mitään ilkeää. Ei kuulu tapoihin351275