Kysyisin mielipiteitänne.
Eli mieheni on saanut lahjan isältään osan omakotitalostaan. Siihen taloon olen itsekkin sijoittanut (remonttiin jne...) rahoja. Mutta mutta minulla ei ole siihen mitään oikeutta avioeron tullessa.
Nyt olen saamassa omilta vanhemmiltani tontin lahjana, ja mieskin haluaa nimensä listalle vaikkei ole sijoittanut siihen penniäkään. Ehdotti juuri että voisi maksaa puolet summasta kunhan hänenkin nimi olisi listalla. Pohtii paljon tulevaisuutta kun siihen pitäisi rakentaa yhteinen talo, että mites se onnistuu ja miten pahana päivänä oikeus jakaa omaisuuden.
Pohdin, kannattaisiko ehdotta miehelle, että hän jakaa laillisesti puolet talostaan jonka sai isiltään kanssani. Kannattaako sillä ehdolla jakaa tonttikkin hänen kanssa voisi makssa puolet tontista rahana? Ai niin, tontti on hieman hänen taloaan edullisempi.
Mitä neuvoja antaisitte rakkaat ihmiset?
Neuvoa plss...
5
663
Vastaukset
- 11
"Mutta mutta minulla ei ole siihen mitään oikeutta avioeron tullessa." Tämän ymmärrän siten, että talon lahjakirjassa on avio-oikeutesi kumottu. Vaadi velkakirja sijoittamistasi rahoista ja pidä se myös voimassa.
Minäkään en rakentaisi yhteistä taloa puolisoni omistamalle tontille.
Tehkää ne lahjakirjat omistustenne tasaamiseksi tai myy puolet tontista miehellesi.
Sopikaa niin kova hinta, että saat samalla takaisin myös nykyisiin remontteihin uhraamasi rahat.
Silloin velkakirjaa ei tarvita ja säästyt sen vahtimiselta. Tarvitsette lahja-/kauppakirjan (vaihto tai muu) tekoon julkisen kaupanvahvistajan, joka osaa tehdä kunnollisen paperin kunhan mietitte miten haluatte omistuksenne/raha-asianne järjestellä.
Varainsiirtoveron 4% vie valtio ja tonttisi puolikkaan lahja-arvon ylittävästä osuudesta saamastasi voitosta määrätään 28% luovutusvoittovero. Omistuksien muutoksia ei voi kuitenkaan noin vaan erillisesti sopia.- mk
Niin sillä ei ole mitään merkitystä kumpi puolisoista tontin omistaa mutta avioerotapauksessa se joka omistaa tontin on parempi mahdollisuus jäädä asumaan yhdessä maksettuun taloon ja lunastaa puoliso pois.
- Kannattaa miettiä...
Avioehtoihin perehtyneen juristin neuvot ei paljoa maksa, muutaman satasen. Tuolla rahalla saatat säästää mittavat vahingot. Eikä kannata mennä yksin vaan yhdessä miehesi kanssa. Toki jos juristi kirjoittaa avioehdon, maksaa se muutaman satasen vielä lisää
- mk
Perintötontista jos miehesikään ei anna sinulle avio-oikeutta perintöönsä niin älä sinäkään ja kyllä aviopari voi rakentaa talon tontille jonka omistaa puoliso mutta talo on yhteinen ja jos ero tulee niin se joka omistaa tontin on etulyöntiasemassa kun päätetään kuka jää asumaan asuntoon. Rakennetaanhan omakotitaloja vuokra tontillekkin eikä siinä ole mitään epäselvää. Jos miehesi ei heti suostu niin sano että jos hän pääsee avio-oikeuden kautta sinun tonttiisi niin sinunkin pitää olla avio-oikeus hänen isältään saamassa lahjassa eli siinä omakotitalossa. Kaikkein paras on että teette yhdessä avioehtosopimuksen että puolisoilla ei ole avio-oikeutta toisen perimään tai lahjana saamaan omaisuuteen sitten mietitte onko avioehto voimassa puolison kuollessa vai ei. Se on paras että vain yhdessä maksettu ja hankittu omaisuus kuuluu avio-oikeuden piiriin ja muu omaisuus kuten perinnöt ja lahjat ja jos toinen pystyy palkkatuloistaan säästämään niin niihin ei ole avio-oikeutta mahdollisessa erossa. Jos teette avioehdon niin muistakaa rekisteröidä se maistraattiin niin ei tule myöhemmin epäselvyyksiä omaisuuden jaossa jos ero tulee.
- JH
Aviopari voi rakentaa yhteisen talon tontille, jonka omistaa vain toinen. MUTTA tuossa järjestelyssä voi tulla ongelmia lainan vakuuden kanssa. Yleensähän rakennettava talo toimii vakuutena lainalle. Me mietimme tuollaista järjestelyä, mutta se kaatui lopullisesti siihen, ettei pankki olisi hyväksynyt sitä vakuudeksi. Ainakaan meillä ei ole muuta vakuutta niin paljon, että saisimme talolainan, jos taloa ei voi käyttää vakuutena. Suosittelen varmistamaan asian pankista ennen kuin isompia omaisuuden siirtoja tehdään. Kaikista selkeintä on se, että tontti on yhteinen. Silloin talostakin tulee automaattisesti yhteinen ilman suurempia kikkailuja.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa
Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h644231- 674181
Jos vedetään mutkat suoraksi?
Niin kumpaan ryhmään kuulut? A) Niihin, jotka menevät edellä ja tekevät? Vai B) Niihin, jotka kulkevat perässä ja ar1072900Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan
Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv552782Vain vasemmistolaiset ovat aitoja suomalaisia
Esimerkiksi persut ovat ulkomaalaisen pääomasijoittajan edunvalvojia, eivät auta köyhiä suomalaisia.551992Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p211989Anteeksipyyntöni
Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska151669- 321503
Sydämeni valtiaalle
En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden1091343- 1801271