Ostajaehdokas on vanhalle talolle. Ehtona ennen kauppojen toteutumista on, että ostaja haluaa varmuuden ettei kiinteistön pohjassa/lattiassa(alapohjarakenteessa) ole ongelmia. No miten ihmeessä minä tämän ehdon täytän? Revin kaikki lattiat auki vai? Parin laudan purku ei taida auttaa mitään.
Ymmärrän toki, että jokainen haluaa tällaisen varmuuden. Mutta selviääkö asia silläkään, että taloon teetetään kuntotarkastus? Vähänkin googlettamalla tulee esiin vaikka minkälaisia juttuja. Tarkastukset ovat olleet mitä sattuu. Mistä minä tiedän, että on kyseessä luetettava ja asiansa osaava tarkastaja? Ja onko heillä sitten loppupelissä mitään vastuuta, mitä papereihin laittavat?
Kaiken tietämäni talosta olen kertonut. Pintakosteusmittaus kylppärissä on tehty eikä siinä mitään ollut. Mutta eihän tuollasilla pintamittauksilla ole paljoa merkitystä.
Alkaa ahdistaa jo koko myynti...
Ymmärrän toki, että jokainen haluaa tällaisen varmuuden. Mutta selviääkö asia silläkään, että taloon teetetään kuntotarkastus? Vähänkin googlettamalla tulee esiin vaikka minkälaisia juttuja. Tarkastukset ovat olleet mitä sattuu. Mistä minä tiedän, että on kyseessä luetettava ja asiansa osaava tarkastaja? Ja onko heillä sitten loppupelissä mitään vastuuta, mitä papereihin laittavat?
Kaiken tietämäni talosta olen kertonut. Pintakosteusmittaus kylppärissä on tehty eikä siinä mitään ollut. Mutta eihän tuollasilla pintamittauksilla ole paljoa merkitystä.
Alkaa ahdistaa jo koko myynti...
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos puutalo, niin missä sijaitsee. Perinnerakentajat auttaa. ter. [email protected]
Anna ostajaehdokkaan hankkia kuntotarkastus , saapahan mieleisensä eikä pääse väittämään missään vaiheessa että olisi ollut joku sinun "tuttusi". Luultavasti tarvitaan rakenteiden poraamista kosteuden/kuivuuden todentamiseksi, en tiedä kuinka ko. poraukset sitten korjataan... Lisäksi sekä ostajan että sinun on hyvä olla mukana kun kuntokartoitus tehdään, silloinhan on mahdollisuus niitä kysymyksiä esittää. Myyjähän on joka tapauksessa näistä "piilovirheistä" vastuussa, ei siitä ylimääräistä huolta pidä kantaman. Lykkyä myyntiin.
Laita se myyjän toimesta pohjan tarkastus kauppakirjaan sekä, että asunto myydään siinä kunnossa kun se myyntihetkellä on. Voihan siitä senkin jälkeen lähteä tappelemaan mutta heikkoa se on, varsinkin jos sinulla on oma todistaja mukana tarkastustilaisuudessa.
ei se auta mitään että paperissa on lauselma"myydään siinä kunnossa..."Joka tapauksessa myyjä on vastuussa ns.piilovirheistä joita ostaja ei pysty havaitsemaan kaupantekohetkellä. Eri asia on jos kosteutta havaitaan ja se kirjataan havaituksi ja talon kauppahinnassa kosteus otettu huomioon ja muistetaan myös asiasta mainita KIRJALLISESTI kauppakirjassa tyyliin"ostaj on tietoinen että talosta on löytynyt kosteutta jne.. Kuntokartoitus ei poista myyjän vastuuta!!