Nuori avopari, molemmat työelämässä yli 2 vuotta.
Kotitalouden säännölliset tulot yhteensä n. 3800e/kk, ei velkaa, molemmilla luottotiedot ok, vakuudeksi tarjottiin VELATONTA 2h k (arvo n.60 000e).
Takaajakin olisi löytynyt, jos olisi siitä jäänyt kiinni.
Asuttu muutama vuosi vuokralla, vuokran suuruus melkein riittäisi velan lyhentämiseen.
Lainaa pyydettiin 170 000 euroa 25vuoden maksu-ajalla.
Näillä tiedoilla pankki ilmoitti, että lainaa ei tipu.
Outoa?
Kotitalouden säännölliset tulot yhteensä n. 3800e/kk, ei velkaa, molemmilla luottotiedot ok, vakuudeksi tarjottiin VELATONTA 2h k (arvo n.60 000e).
Takaajakin olisi löytynyt, jos olisi siitä jäänyt kiinni.
Asuttu muutama vuosi vuokralla, vuokran suuruus melkein riittäisi velan lyhentämiseen.
Lainaa pyydettiin 170 000 euroa 25vuoden maksu-ajalla.
Näillä tiedoilla pankki ilmoitti, että lainaa ei tipu.
Outoa?
Vastaukset 8
Vanhimmat
olikohan pankki nordea siellä meilläkin tuli samaa viestii, mut muut pankit oli heti kyllä valmiit antamaan lainaa
Muut pankit harrastavat tapauksessasi hyvin leväperäistä luotonantoa!
Ei tuossa mitään outoa ole. Hakemanne laina vaan on liian suuri tuloihinne nähden...
Pankit tuppaavat nykyään vaatimaan asiakkailta vähän varautumista korkojen nousuunkin. Jos tuolle hakemallennen 170k/25v lainalle laskee kk-erän vaikka 6% korolla, niin kk-erä onkin jo noin 1100 euroa kuussa. Ja tämä on aivan liikaa tuloihinne nähden (oletettavasti tuo 3800€/kk on bruttotulo, joten nettonne lienee jotain 2500€/kk ja siihen suhteutettuna tuo 1100€/kk pelkkää lainanhoitokulua on liikaa).
Lisäriskinä vielä, kun omarahoitusosuutta ei ole, niin voitte jäädä tappiolle jos tulee pakkotilanne eteen ja kämppä on myytävä (jos hinnat hieman notkahtaa, niin saatte kämpän myynnistä vähemmän kuin mitä lainaa on jäljellä).
Pankki on oikeassa.
Se kaksio ei siis ilmeisesti ole teidän vaan jonkun muun, kun kerran asutte vuokralla. Onko teillä omaa rahaa ollenkaan? Jos ei ole, se riittää kyllä selittämään pankin suhtautumisen. Summa on suuri tuloihin nähden, laina-aika valmiiksi pitkä eikä teillä ole näyttöä onnistuneesta säästämisestä.
Tulonne ovat liian pienet tuon kokoiseen lainaan! Teille voidaan myöntää n. 100-120.000 e:n laina. Vakuutena tarvitaan vielä kaksion lisäksi henkilötakaus!
vaikka olisi 100 takajaa, jos tulot ei riitä lainan maksuun, ei pankki saisi myöntää lainaa.
vaan taustalla on jokin tekijä jonka vuoksi ette lainaa noilla perusteilla saa. Kysykää mistä kiikastaa, tietenkin! Ja pankkien kilpailutus kannattaa eri pankeilla on eri toimintatavat ja jos uhkaatte siirtyä toiseen pankkiin alkaa ehdot kummasti muuttua.. Itse saimme 150000e lainaa jota lyhennämme n. 900e korkoineen kuussa 30vuotta. Ja mies on yrittäjä ja tulot vähän vaihtelee ei mitkään huikeat. Itsellä keskitulot.. Henkilötakaajat otettiin kaksi kappaletta jotka on pelattu jo ulos nyt viidessä vuodessa koko lainasta. Mielestäni antoivat lainaa aika kevyin perustein. Toki, onhan tästä 5v aikaa ja kiinteistömme arvo on noussut 20000e :)
sillä...
- Tulonne ovat liian pienet tuon kokoiseen lainaan n.1900e/hkö/kk ja jos tämä on vielä brutto, niin netto lienee n. 1400e. Tulot yhteensä 2800e/kk/talous
- 170 000e lainan kuukausilyhennys on (6% korolla) n. 1100e (yli 30% tuloistanne)
- lainalyhennyksen lisäksi asumiseen menee muitakin kustannuksia summasta päätellen kyseessä olisi omakotitalo, eli kiinteistövero, jätehuoltomaksut, sähkö, lämmitys jne. Jolloin asumiseen käytettävä summa nousee kevyesti 1500e/kk (jos osake, niin hoito/rahoitusvastikkeet, vesi ja sähkö), lisäksi korjaukset, remontoinnit, vakuutukset yms.
- takaajat eivät muuta sitä faktaa, että tulonne eivät riitä tuon lainan maksamiseen
- teillä ei ole omia säästöjä, vaikka olette olleet kaksi vuotta työelämässä, vuokran jälkeen kaikki käteen jäävä on mennyt
- jos teistä toinen jää työttömäksi olette liemessä, jos saatte perheenlisäystä ja toinen jää hoitovapaalle olette liemessä
Säästäkää ensin muutaman vuoden ajan omaa pääomaa ja pientä pesämunaa. Sen jälkeen menkää uudelleen pankin juttusille. Tuo 1500 euorn erä tulee seuraamaan teitä sen 25 vuotta. Miettikää, mitä kaikkea voi pahimmassa tapauksessa tapahtua 25 vuoden aikana. Odotatteko tosiaan, että tulonne tulevat aina pysymään vähintään tuolla tasolla (ei lapsia, työttömyyttä, opiskelua). Pelkällä toisen palkalla ette tule tuosta selviämään ja siinä on turha kehua, että saisitte vielä henkilötakaajankin.
Eli kyllä, pankki teki oikean ratkaisun, kun ei antanut teille pyytämäänne lainaa.