Olemme ensi vuonna luultavasti myymässä ensiasuntomme ja ostamme hiukan isomman.
Kun nyt puhutan paljon tästä omarahoitusosuudesta, että vähintään 10% pitäisi vaatia, niin pitääkö ne olla säästöinä tilillä, vai toimisiko nykyisen asunnon myynnistä saadut rahat säästönä? Eli kun asuntolainaa alunperin oli 180000, nyt jäljellä n. 130000, jos asunnosta saa suunnilleen saman hinnan kuin ostaessa niin jäisi 50000, lasketaanko ne sitten omarahoitusosuudeksi? Kun eihän ne periaatteessa ole säästöjä vaan menevät suoraan uuteen lainaan.
Ja toinen kysymys, muuttuuko myös marginaali ja muut lainan ehdot kun haemme lisää lainaa uuteen asuntoon? Nyt se on meillä osi alhainen, tällä hetkellähän ne uusissa lainoissa pyörivät vissiin noin prosentissa.
Kun nyt puhutan paljon tästä omarahoitusosuudesta, että vähintään 10% pitäisi vaatia, niin pitääkö ne olla säästöinä tilillä, vai toimisiko nykyisen asunnon myynnistä saadut rahat säästönä? Eli kun asuntolainaa alunperin oli 180000, nyt jäljellä n. 130000, jos asunnosta saa suunnilleen saman hinnan kuin ostaessa niin jäisi 50000, lasketaanko ne sitten omarahoitusosuudeksi? Kun eihän ne periaatteessa ole säästöjä vaan menevät suoraan uuteen lainaan.
Ja toinen kysymys, muuttuuko myös marginaali ja muut lainan ehdot kun haemme lisää lainaa uuteen asuntoon? Nyt se on meillä osi alhainen, tällä hetkellähän ne uusissa lainoissa pyörivät vissiin noin prosentissa.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Se 50 tonttua on teidän pääomaa, se lasketaan omarahoitusosuudeksi.
Kun ostatte uuden asunnon niin silloin tehdään uusi lainapaperi ja tottakai silloin neuvotellaan lainaehdot taas uusiksi, aivan kuten sitä ekaakin lainaanne ottaessanne. Eli homma lähtee alusta sillä erotuksella että teillä on nyt sit se 50 donaa rahaa.
Ei noi marginaalit nyt kovin mahdottomat ole vieläkään, 1 % on edelleen naurettavan halpa.
ok, kiitos vastauksesta! Eli ilmeisesti ei tarvitse/kannata kauheasti laittaa säästöön sitä odotellessa, vaan lyhentää mieluummin lainaa reippaammin kun korot ovat alhaalla.