Moi!
Haluaisimme avomieheni kanssa oman kodin. Itse olen opiskelija ja mieheni työssä, joten mies ostaisi asunnon ja itse olisin vuokralla, sillä jos omistaisin asunnon, en saisi opiskelijan asumislisää, joka tulee kyllä tarpeeseen. Tarkoituksena on, että kun opiskeluni päättyy, ostaisin asunnosta puolet tai osan itselleni, tämä olisi n. 3 vuoden kuluttua, joten mieheni ei tarvitsisi maksaa veroa mahdollisesta myyntivoitosta.
Ongelma on kuitenkin se, että opintojeni jälkeen kun siirryn työelämään, haluaisimme varmasti hankkia isomman asunnon, jolloin tietysti myisimme entisen, ja tämä tapahtuisi luultavasti alle kahden vuoden kuluttua siitä, kun olen itse ostanut puolet asunnosta mieheltäni. Eli silloinhan minä joutuisin ilmeisesti maksamaan veroa myyntivoitosta? Voiko tätä välttää jotenkin?
Vastaa viestiin
Haluaisimme avomieheni kanssa oman kodin. Itse olen opiskelija ja mieheni työssä, joten mies ostaisi asunnon ja itse olisin vuokralla, sillä jos omistaisin asunnon, en saisi opiskelijan asumislisää, joka tulee kyllä tarpeeseen. Tarkoituksena on, että kun opiskeluni päättyy, ostaisin asunnosta puolet tai osan itselleni, tämä olisi n. 3 vuoden kuluttua, joten mieheni ei tarvitsisi maksaa veroa mahdollisesta myyntivoitosta.
Ongelma on kuitenkin se, että opintojeni jälkeen kun siirryn työelämään, haluaisimme varmasti hankkia isomman asunnon, jolloin tietysti myisimme entisen, ja tämä tapahtuisi luultavasti alle kahden vuoden kuluttua siitä, kun olen itse ostanut puolet asunnosta mieheltäni. Eli silloinhan minä joutuisin ilmeisesti maksamaan veroa myyntivoitosta? Voiko tätä välttää jotenkin?
Vastaa viestiin
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ensinnäkin myyntivoitosta joutuu maksamaan veroa vain, mikäli myyntivoittoa syntyy. Eikä se ole aina itsestäänselvyys, että saat myytyä oman osasi ostohintaa ( varainsiirtoveroa jos ostat alle puolet ) korkeammalla hinnalla.
Toiseksi, mikäli on selvää, että tulette ostamaan isomman asunnon alle 2 vuoden kuluessa siitä, kun sinä tulisit omistajaksi vanhaan, niin miksi ylipäätään menisit omistajaksi tuohon vanhaan asuntoon. Siinähän menetät ensiasunnon varainsiirtoverosta vapautuksen ( jos siis ostat puolet ) tai varainsiirtoveron ( jos ostat alle puolet ) - olettaen siis että olet ensiasuntoa hankkimassa.
Ja vielä lisäyksenä: jos tosiaan haluat ostaan osan tuosta miehesi kämpästä, niin laittakaa myyntihinta sille osalle niin korkeaksi, ettei myyntivoittoa sitten myydessä varmasti synny ( mutta edelleen olen sitä mieltä, että tuossa välikaupassa ei ole järkeä ).
Jos avo/aviopuolisosi omistaa asunnon, niin et muuten saa sitä asumislisää. Olet vuokralla tai et.
Kelan sivuilta, mikä estää asumislisän saannin:
"asut omistamassasi tai puolisosi omistamassa asunnossa. Puolisolla tarkoitetaan avio- tai avopuolisoa tai rekisteröidyn parisuhteen toista osapuolta."
http://www.kela.fi/in/internet/suomi.nsf/NET/160508130640HO?OpenDocument
Voisit tietysti hakea yleistä asumistukea, mutta sen saaminen ei ole mitenkään varmaa, kun ei tiedä miehesi tuloja, ja olisi joka tapauksessa mitätön määrältään.